今年以来，伦敦平均房价每天涨了快200磅！
英国土地注册署（Land Registry）最新数据显示，今年1月至3月间，伦敦房产价值平均每天增幅为197英镑，相当每年增值71,905英镑，这增值的幅度，约合伦敦平均年薪（36,258英镑）的两倍！照这个趋势，到年底的时候，房东们可就要手握两份额外的工资，开香槟庆贺这个大的“奖金”了！
是的，伦敦某些核心区域房价上涨有所放缓，但其余大部分地区的涨幅都相当强劲，进一步加剧了有房的业主们与无房一族间的贫富差距。
由于首次购房者对性价比更高房产的青睐，非传统购房区域，诸如伦敦东部以及外围郊区房价的涨幅最为醒目！此外，投资者意图规避新出台的针对购房出租的印花税率，纷纷在4月1日前购置房产，也推动了需求。
让我们具体来看看，房价涨幅最大的地方是哪里？
Lewisham！
平均每天上涨£385，相当于每年增值超过£140,000。该区域三月房价较二月环比增长2.2%，比上年同期增长了19.8%之多！
这个地段交通方便！同时，买家对于临近地段比如说blackheath, brockley 和new cross 房子的需求也使得这个地段的房价相较去年，增长了近20%。Lewisham首次排到了伦敦房价增长最快的10个市政区里的第一名！此外，因为性价比高，Lewisham同时也被提名为“第一次买房”人青睐的抢手地段！SE13 这个邮编里面，有过半的房子是被第一次买房的人买走的……
如果说提议的bakerloo 地铁线延伸计划顺利被批准的话，那么Lewisham这个地段的房价增长，还会有相当可观的增长！
涨幅紧随其后的是Hackney，日涨幅为£343。此外…… 伦敦房价最便宜的行政区Barking & Dagenham的日涨幅也达到£293。
截至2016年三月底，伦敦地区房价年增长率前十名如下：
即，前十名排名表顺序如下：
第一名：Lewisham – 月房价增长2.2%； 年房价增长19.9%
第二名：Hillingdon – 月房价增长1.7%； 年房价增长18.9%
第三名：Waltham Forest – 月房价增长1.2%； 年房价增长17.7%
第四名：Havering – 月房价增长0.8%； 年房价增长17.3%
第五名：Newham -月房价增长1.9%； 年房价增长16.9%
第六名：Narking and dagenham – 月房价增长0.3%； 年房价增长16.4%
第七名：Croydon – 月房价增长1.8%； 年房价增长16.2%
第八名：Enfield-月房价增长1.5%； 年房价增长15.8%
第九名：Bexley – 月房价增长2.1%； 年房价增长15%
第十名：Hounslow-月房价增长1.8%； 年房价增长14.7%
房产经纪公司Chestertons的Graham Stubbs说：“2015年圣诞节之前，我们的潜在买家就已经开始多起来了……买家中不乏首次购房者，改善型购房者（比如仅仅为了每天通勤更方便而换住处的房主），买房出租的投资者以及第二套房买家……
比如：去年圣诞节前，36岁的数字营销主管Nicholas White以21万英镑的价格在Newham买下了一套一居室公寓。 他预计，一旦这套房子装修施工完成（成本大概2万英镑），这套公寓就将立即价值30万英镑！“这让我感到安心，当然，除非我搬出伦敦，否则这些钱……那也只是‘不动’产，无法支配”。
与东部地区繁荣的涨势相反，伦敦最富有Kensington & Chelsea区房价的日涨幅仅为169镑。价值在100万英镑以上房产的印花税上调，伦敦豪宅区的房产市场受到一定程度的抑制，并且欧盟公投的不确定性也使得海外买家暂持观望态度。
伦敦市政会官员Steve Bullock爵士表示，伦敦房价与伦敦人均收入的巨大差值现在已经成为了一个非常严峻的问题。
但，这对于海外买家的我们来说，难道不是一个进入的好时机吗？
英国房产圈
微信号：buyhomeuk
在英国买房投资， 关注我们，就够了！
