脱欧之后,英国的建筑工人更加不够用了!

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随着英国政府帮助购房计划的实施,建筑行业红红火火,达到了自2007年以来的最高水平。与之相应,出现了熟练建筑工人的短缺严重。

据英国BBC报道,尽管行业前景一片大好,但是由于工人短缺,已有不少大型建筑公司表示,不敢再投标大的开发项目。

 

 

对此,英国建筑业培训委员会(CITB)表示:

由于英国建筑工人连年短缺,需要不断吸引更多新鲜血液加入建筑工人队伍的同时,延长即将退休的建筑工人工作年限。

数据显示,未来五年,建筑行业将创造17万个建筑工人就业岗位,而来自英国以外的工人数量似乎正在下降。

政策主管Steve Radley表示:

“为了解决建筑工人短缺这个问题,英国应该双管齐下,一方面增加对国内劳动力的投资,与政府合作,增加本国建筑工人数量,另一方面与海外移民建筑工人保持接触,为他们提供不断变化的规则喘息空间。”

英国建筑业培训委员会的数据显示,如今的英国,七分之一的建筑工人来自海外,其中9%来自欧盟。在伦敦工作的建筑工人,有一半出生在海外。

随着脱欧的临近,很多雇主表示担心,因为移民数量的减少将会加剧建筑工人短缺的局面。

建筑工人短缺导致的最直接的结果正是建房速度慢,而这也是英国住房短缺危机的主要原因之一。

不论是首相特蕾莎梅,财相哈蒙德,还是新任伦敦市长,都在住房问题上向公众做过或多或少的承诺。特蕾莎曾向公众许诺政府会保证每年30万套的新房供给量;哈蒙德在秋季预算案上给住房项目增加了500万预算,将住房基金总投入增至55亿英镑;而伦敦市长则表示每年会在伦敦多造6.6万套房

尽管高层普遍认识到了英国社会当前的住房短缺危机,但是不管英国整体也好,还是伦敦也好,起初定下的指标都没有达到。

MHCLG统计数据显示,2017-18年度新房交付量达222,190套,较上年上涨2%(4,850套),对比前年交付量增长超过了15%(27,700套),但仍然没有达到政府承诺的每年30万套。

如下图所示:英国新建住房数量以及较去年增长百分比。

 

再加上脱欧之后英国建筑工人数量更加不足,可以预料到短时间内英国的住房危机很难解决。

那很直接的结果就是,高需求的刺激下房价是会平稳增长的,同时也会带动租金的一定增长。物以稀为贵,全世界都是这个道理。