工党民调领先18%,首相收到了在任第一封不信任信!| 10月英国租金年涨幅11.7%,伦敦14.8%!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 前首相卡梅伦进入Sunak内阁,工党民调领先 18 个百分点。Sunak收到了在任的第一封不信任信。
  • 数据显示:截至到今年9月的3个月内,工资上涨高于通胀。
  • Halifax的数据显示:尽管大环境低迷,但英国仍有70多个地区房价稳步上涨。
  • 汉普顿(Hamptons)数据显示:租赁市场几乎没有放缓的迹象,10月份英国各地的租金同比上涨11.7%。
  • 越来越多的房东表示,租户需求正在上升。

【前首相卡梅伦进入Sunak内阁】

今天,英国首相Rishi Sunak召集了新内阁,并在唐宁街召开了高层会议。

詹姆斯·克莱维利 (James Cleverly) 从外交部调任,为卡梅伦让路,被任命为内政大臣,维多利亚·阿特金斯 (Victoria Atkins) 担任卫生部长,劳拉·特洛特 (Laura Trott) 担任财政部长。

前英国首相大卫·卡梅伦以外交大臣的身份参加,这也是他7年来首次出席这类会议。

在这个内阁会议上,都是卡梅伦的熟人,其中有6位大臣在他当年的政府中任职,还有3人,曾经在他担任保守党党魁的时候,为他工作过。

对于卡梅伦的回归,有一些人并不看好,开玩笑说着就像“曼联带回罗纳尔多一样。”一位消息人士指出:“一支失败的队伍在拼命地寻找之前的英雄来拯救他们。”

英国当地时间今天早上, Savanta 民意调查显示:

工党领先 18 个百分点,预计明年举行的选举中将获得绝大多数席位,这突显了严峻的大背景。

同时,Sunak收到了在任的第一封不信任信。前部长安德里亚·詹金斯 (Andrea Jenkyns) 公开表示,她已写信给 1922 年委员会。

在信中,她写道:在首相改组之后,“受够了”,并表示是Sunak下台的时候了……

【工资上涨高于通胀】

数据显示:截至到今年9月的3个月内,工资上涨7.7%。超过了通胀。

其中,公共部门的年工资增长率为7.3%,这是2001年有记录以来的最高水平。

同时,数据还显示:英国的就业市场保持强劲,第三季度失业率保持在4.2%不变。

目前英国的职业空缺数量环比减少 58,000 个,至 957,000 个,但仍处于历史高位。

这些调查结果可能有助于说服英国央行继续暂停加息。

英国财政大臣一直暗示他可能会提出有限的减税政策,尽管这些减税政策可能会针对企业而不是个人。

财政大臣表示:

职位空缺数量连续第 16 个月下降。尽管如此,职位空缺仍远高于疫情前的水平。

随着最近一个季度通胀放缓,实际工资目前正以两年来最快的速度增长。

【英国仍有70多个地区房价稳步上涨】

Halifax的数据显示:尽管大环境低迷,但英国仍有70多个地区房价稳步上涨。

East Lindsey位于林肯郡东海岸,包括斯凯格内斯、英戈尔德梅尔斯和教堂圣伦纳德等海滨小镇,房价年涨幅为 13.3%。

伦敦表现亮眼的有2个地区,分别是Ealing,房价年涨幅7.5%和伦敦威斯敏斯特,房价年涨幅7.4%。

房价涨幅较大的地区如下图所示:

总的来说,房价表现好的地区都有一些共同特点,都有美丽的自然环境。

而且当前买房的交易方式也与往年不同。Zoopla数据显示:今年现金买家占总交易数量的三分之一,而通常这个比例大约在五分之一。

【10月英国租金上涨11.7%】

汉普顿(Hamptons)数据显示:租赁市场几乎没有放缓的迹象,10月份英国各地的租金同比上涨11.7%。

今年10月,英国新出租房屋的平均租金涨至每月1,345英镑,比去年同期上涨141英镑。这是连续第三个月出现两位数增长,也是过去12个月里第六次出现两位数增长。

每个地区的房租都在上涨,其中,上个月整个伦敦的租金上涨了14.8%。

今年10月,英国一套三房住宅的平均租金涨至每月1,412英镑,首次突破每月1,400英镑大关。这相当于同比上涨11.8%。一居室的平均租金也同比上涨10.0%,两居室的平均租金上涨13.3%,这表明所有类型的物业都出现了租金上涨。

【租户需求正在上升】

Paragon Bank的数据显示:越来越多的房东表示,租户需求正在上升。

超过七成(71%)的房东报告租户需求水平上升,高于第二季度创下的67%的历史新高,为12年来的最高水平。

按地区细分数据,Paragon发现,西米德兰兹郡的租户需求水平最高,该地区76%的房东报告租户需求增加,其次是威尔士(75%)、英格兰东南部(74%)和东米德兰兹郡(73%)。英格兰东北部(65%)和英格兰东部(61%)的房东报告租户需求增加的比例最低。

除了租户需求增加之外,房东也在报告租金上涨,87%的房东表示,这是他们出租房产地区的当前趋势。十分之七的房东表示,他们在过去12个月内提高了自己投资组合的租金,高于第二季度的65%。

ref:

https://www.mpamag.com/uk/mortgage-types/buy-to-let/more-landlords-report-rising-tenant-demand/466398

https://www.lettingagenttoday.co.uk/breaking-news/2023/11/new-record-rents-for-three-bed-houses-and-one-bed-flats

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12746703/Wages-inflation-public-sector-Jeremy-Hunt-taxes-pay-inflation.html

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12746839/Rishi-Sunak-gathers-new-look-Cabinet-looks-familiar-David-Cameron-seat-alongside-half-dozen-former-ministers-three-ex-aides-round-table-jubilant-allies-mock-Tory-rights-threats-revolt.html

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12746839/Rishi-Sunak-gathers-new-look-Cabinet-looks-familiar-David-Cameron-seat-alongside-half-dozen-former-ministers-three-ex-aides-round-table-jubilant-allies-mock-Tory-rights-threats-revolt.html