跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国央行压力增大，今日宣布：将启动一项临时债券购买计划，以稳定市场。
- 担心基准利率急剧上涨，汇丰等多家银行下架贷款产品。Nationwide率先发布2年固定利率贷款，利息高达5.59%！分析师预言：利率上涨、通货膨胀，经济衰退或导致房价下跌10%-15%。
- 英国老牌连锁酒吧品牌Wetherspoons亏损3000万镑，将出售32家酒吧！
- 10月英国Half Term假期，很多家庭有旅行计划。数据显示：盖特威克机场、希思罗机场和曼彻斯特机场的机票价格平均上涨了42%。
- 最新数据显示：9月食品价格年涨幅10.6%，其中新鲜食品价格上涨12.1%。
【央行启动临时债券购买计划】
英国当地时间今早，英镑兑美元下跌0.95%，至1英镑兑1.0634美元。但到英国时间10点，英镑有所回升，至1美元兑1.0689美元。
英国央行压力增大，今日宣布：
9月28日起，启动一项临时债券购买计划，在未来2周内完成，以稳定市场。与此同时，宣布推迟原定启动的国债出售计划。政府将继续与央行密切合作，以支持其金融稳定和控制通胀目标。
此外，英国财政大臣Kwasi Kwarteng今日还会与投资银行们的负责人会面，以安抚金融城对其经济计划的信心。
与此同时，工党党魁Sir Keir Starmer表示：如果在下届大选中获胜，将接手一个“完全混乱”的英国经济。并会制定一个让市场和所有人有信心的经济计划。
计划包括：
- 撤销不提高公司税的决定
- 取消对高收入者45%的税率的削减
- 对能源公司征收暴利税
【贷款利息高达近6%】
担心基准利率急剧上涨，汇丰和桑坦德银行等多家银行下架贷款产品。Moneyfacts.co.uk的数据显示：与昨天相比，今天市场上的贷款产品减少了935种，这是2011年11月以来的最大幅度下降。
昨天，Nationwide率先提高固定利息贷款产品利率，2年固定利率贷款利息高达5.59%！远高于3个月前的2.54%。
分析师警告称，明年春天利率可能会飙升6%以上。
这意味着贷款50万镑的家庭，每月还贷额将增加800镑，每年增加9,600镑。贷款20万镑的家庭，每年多支付3,156英镑。贷款金额在35万镑的家庭，每年多还款4,200英镑。
Credit Suisse的分析师Andrew Garthwaite 表示：
英镑自8月1日以来暴跌8%，这会导致近期的通货膨胀进一步增加1.3%。通胀的压力下，央行还会一步步加息。
利率上涨、通货膨胀，经济衰退或将导致房价下跌10%-15%。
地产咨询公司 BuiltPlace的创始人Neal Hudson在接受采访时表示：
从过去几个月的情况来看，不得不做出最坏的打算。未来市场可能会出现动荡，建议大家把握好手中的资产，明年等待时机。
托尼·布莱尔全球变化研究所首席经济学家Ian Mulheirn指出：
利率正在回到10年前的水平，从长远来看，实际房价会下跌三分之一也不是什么稀奇事。固定利率贷款产品即将结束的人面临着一系列糟糕的选择。
Coreco公司的贷款经理人Andrew Montlake认为：
市场将面临很大压力。每月还贷金额上涨500-600镑，这将导致很多人负担不起房产，选择出售，将自己的房子重新放到市场上。
网友们留言感叹：
“我的固定利息贷款产品利息是2%，固定了5年，明年6月到期要重新签订贷款产品，我太害怕了。我觉得我们可能要无家可归了…… ”
“我太害怕了，我是一位单亲母亲带着孩子，如果利息再涨，我就负担不起了。低工资的我现在已经要加班来维持生活，这还不够……救救我”
“如果利息达到6%，我的贷款就要变双倍了。
我昨天算了算，利息比要还的剩余本金还多……”
对此，英国央行首席经济学家Huw Pill在国际货币政策论坛上发表讲话时指出：
在市场环境再平衡和财政政策宽松预期的背景下，将需要采取重大的货币政策应对措施。将通货膨胀率降至2% 目标将是“充满挑战的时期”，而近期的市场状况也带来了“额外的挑战”。
此外，上周国际货币基金组织还抨击了英国财政大臣的经济计划，认为450亿镑的减税计划，导致市场震动，英镑暴跌。
总的来说，通胀之下，央行加息，贷款成本增多，利息上涨，导致一些原本计划买房的人购房困难。还有一些已经买房的人，在利息猛涨的当下，支付贷款困难，很有可能直接将房产挂在市场上售卖。因此未来房价下降的几率增高。
在这个多事之秋，建议大家在这个冬天把握好手中的资产，明年静待时机。
【Wetherspoons将卖掉32家酒吧】
英国老牌连锁酒吧品牌Wetherspoons在英国经营者800多家连锁酒吧。
近日，该企业宣布：亏损3000万镑，将出售32家酒吧！Savills和CBRE将负责销售，其中10家酒吧为永久产权房产，22处为租赁产权。
对此，企业负责人表示：
我们知道客户和员工会对这个决定感到失望，但因为成本的上涨，我们面临着很大的压力。
【机票价格上涨】
10月英国Half Term假期，很多家庭有旅行计划。
单受通胀和成本上涨的影响，数据显示：盖特威克机场、希思罗机场和曼彻斯特机场等机场的机票价格平均上涨了42%。
其中一些航班的价格甚至达到了2019年的3倍多，比如从盖特威克机场到都柏林机场的票价，就从42镑上涨到了现在的160镑。
对此，希思罗机场的发言人表示：
希思罗机场并不会从票价的上涨中受益，毕竟因为员工短缺和成本的上涨，我们一直都在压力中挣扎。机票价格的上涨也只是为了覆盖上涨的成本，我们并不会因此大幅盈利。
【9月食品价格上涨10.6%】
最新数据显示：
9月食品价格年涨幅10.6%，其中新鲜食品价格上涨12.1%。单单9月的月涨幅就达到了5.7%，涨幅之大，创下了2005年以来的最高纪录。
会计师事务所 KMPG 本周的研究发现，自今年年初以来，平均每月的家庭支出增加了高达194.4英镑。
这背后的原因主要是乌克兰陷入战争，推高了动物饲料、化肥和植物油等产品的价格，导致食品价格上涨。
