英国央行出手救市! | 部分两年固定利息贷款产品利率飙升至近6%!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 英国央行压力增大,今日宣布:将启动一项临时债券购买计划,以稳定市场。
  • 担心基准利率急剧上涨,汇丰等多家银行下架贷款产品。Nationwide率先发布2年固定利率贷款,利息高达5.59%!分析师预言:利率上涨、通货膨胀,经济衰退或导致房价下跌10%-15%。
  • 英国老牌连锁酒吧品牌Wetherspoons亏损3000万镑,将出售32家酒吧!
  • 10月英国Half Term假期,很多家庭有旅行计划。数据显示:盖特威克机场、希思罗机场和曼彻斯特机场的机票价格平均上涨了42%。
  • 最新数据显示:9月食品价格年涨幅10.6%,其中新鲜食品价格上涨12.1%。

【央行启动临时债券购买计划】

英国当地时间今早,英镑兑美元下跌0.95%,至1英镑兑1.0634美元。但到英国时间10点,英镑有所回升,至1美元兑1.0689美元。

英国央行压力增大,今日宣布:

9月28日起,启动一项临时债券购买计划,在未来2周内完成,以稳定市场。与此同时,宣布推迟原定启动的国债出售计划。政府将继续与央行密切合作,以支持其金融稳定和控制通胀目标。

此外,英国财政大臣Kwasi Kwarteng今日还会与投资银行们的负责人会面,以安抚金融城对其经济计划的信心。

与此同时,工党党魁Sir Keir Starmer表示:如果在下届大选中获胜,将接手一个“完全混乱”的英国经济。并会制定一个让市场和所有人有信心的经济计划。

计划包括:

  • 撤销不提高公司税的决定
  • 取消对高收入者45%的税率的削减
  • 对能源公司征收暴利税

【贷款利息高达近6%】

担心基准利率急剧上涨,汇丰和桑坦德银行等多家银行下架贷款产品。Moneyfacts.co.uk的数据显示:与昨天相比,今天市场上的贷款产品减少了935种,这是2011年11月以来的最大幅度下降。

昨天,Nationwide率先提高固定利息贷款产品利率,2年固定利率贷款利息高达5.59%!远高于3个月前的2.54%。

分析师警告称,明年春天利率可能会飙升6%以上。

这意味着贷款50万镑的家庭,每月还贷额将增加800镑,每年增加9,600镑。贷款20万镑的家庭,每年多支付3,156英镑。贷款金额在35万镑的家庭,每年多还款4,200英镑。

Credit Suisse的分析师Andrew Garthwaite 表示:

英镑自8月1日以来暴跌8%,这会导致近期的通货膨胀进一步增加1.3%。通胀的压力下,央行还会一步步加息。

利率上涨、通货膨胀,经济衰退或将导致房价下跌10%-15%。

地产咨询公司 BuiltPlace的创始人Neal Hudson在接受采访时表示:

从过去几个月的情况来看,不得不做出最坏的打算。未来市场可能会出现动荡,建议大家把握好手中的资产,明年等待时机。

托尼·布莱尔全球变化研究所首席经济学家Ian Mulheirn指出:

利率正在回到10年前的水平,从长远来看,实际房价会下跌三分之一也不是什么稀奇事。固定利率贷款产品即将结束的人面临着一系列糟糕的选择。

Coreco公司的贷款经理人Andrew Montlake认为:

市场将面临很大压力。每月还贷金额上涨500-600镑,这将导致很多人负担不起房产,选择出售,将自己的房子重新放到市场上。

网友们留言感叹:

“我的固定利息贷款产品利息是2%,固定了5年,明年6月到期要重新签订贷款产品,我太害怕了。我觉得我们可能要无家可归了…… ”

“我太害怕了,我是一位单亲母亲带着孩子,如果利息再涨,我就负担不起了。低工资的我现在已经要加班来维持生活,这还不够……救救我”

“如果利息达到6%,我的贷款就要变双倍了。

我昨天算了算,利息比要还的剩余本金还多……”

对此,英国央行首席经济学家Huw Pill在国际货币政策论坛上发表讲话时指出:

在市场环境再平衡和财政政策宽松预期的背景下,将需要采取重大的货币政策应对措施。将通货膨胀率降至2% 目标将是“充满挑战的时期”,而近期的市场状况也带来了“额外的挑战”。

此外,上周国际货币基金组织还抨击了英国财政大臣的经济计划,认为450亿镑的减税计划,导致市场震动,英镑暴跌。

总的来说,通胀之下,央行加息,贷款成本增多,利息上涨,导致一些原本计划买房的人购房困难。还有一些已经买房的人,在利息猛涨的当下,支付贷款困难,很有可能直接将房产挂在市场上售卖。因此未来房价下降的几率增高。

在这个多事之秋,建议大家在这个冬天把握好手中的资产,明年静待时机。

【Wetherspoons将卖掉32家酒吧】

英国老牌连锁酒吧品牌Wetherspoons在英国经营者800多家连锁酒吧。

近日,该企业宣布:亏损3000万镑,将出售32家酒吧!Savills和CBRE将负责销售,其中10家酒吧为永久产权房产,22处为租赁产权。

对此,企业负责人表示:

我们知道客户和员工会对这个决定感到失望,但因为成本的上涨,我们面临着很大的压力。

【机票价格上涨】

10月英国Half Term假期,很多家庭有旅行计划。

单受通胀和成本上涨的影响,数据显示:盖特威克机场、希思罗机场和曼彻斯特机场等机场的机票价格平均上涨了42%。

其中一些航班的价格甚至达到了2019年的3倍多,比如从盖特威克机场到都柏林机场的票价,就从42镑上涨到了现在的160镑。

对此,希思罗机场的发言人表示:

希思罗机场并不会从票价的上涨中受益,毕竟因为员工短缺和成本的上涨,我们一直都在压力中挣扎。机票价格的上涨也只是为了覆盖上涨的成本,我们并不会因此大幅盈利。

【9月食品价格上涨10.6%】

最新数据显示:

9月食品价格年涨幅10.6%,其中新鲜食品价格上涨12.1%。单单9月的月涨幅就达到了5.7%,涨幅之大,创下了2005年以来的最高纪录。

会计师事务所 KMPG 本周的研究发现,自今年年初以来,平均每月的家庭支出增加了高达194.4英镑。

这背后的原因主要是乌克兰陷入战争,推高了动物饲料、化肥和植物油等产品的价格,导致食品价格上涨。