跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 8月份，英国房价连续第三个月上涨，推动平均房价创下新高…
- 8月份，英国平均月租金创下1,577英镑的新纪录，同比增长3%…
- 因房产税丑闻，安吉拉·雷纳已辞去英国住房大臣兼副首相职务…
- 前保守党内阁大臣纳丁·多里斯宣布，将转投改革党…
- 威廉凯特在夏季休假结束后的首次官方活动中参观了自然历史博物馆，凯特新发型遭热议…
【房价创历史新高】
8月份，英国房价连续第三个月上涨，推动平均房价创下新高。
根据Halifax的数据，目前英国平均房价为299,331英镑，较去年8月上涨2.2%，较上月上涨0.3%，月增加932英镑，这也是房价连续第三个月上涨。
尽管房价上涨，但Halifax银行抵押贷款主管Amanda Bryden表示，负担能力正在逐步改善，这主要得益于贷款利率的持续下降。“近两年来，贷款利率一直在逐步下降，许多最具竞争力的固定抵押贷款现在的利率都低于4%。”她补充道。
她还指出，强劲的工资增长是提振购房者信心的另一个因素，这让更多潜在购房者有信心迈出下一步。
此外，数据显示，购房相比租房更为划算。目前，首次购房者所购房产的平均价格为237,577英镑，如果选择30年期、首付为5%的抵押贷款，该房产的每月还款额约为1,179英镑，低于英国1,343英镑的平均私人租金。
【租金创历史新高】
根据Rightmove最新的月度租赁市场洞察，8月份，英国平均广告租金创下每月1,577英镑的新纪录，同比增长3%。
这与Rightmove对2025年全年的预测一致。该机构称，虽然租户需求有所降温，但由于可供出租的房屋持续短缺，租金仍在继续上涨。
与2024年8月相比，可供出租的房源数量增加了8%。然而，这仍然是今年迄今为止的最低水平。回顾过去，租赁房源库存仍比2019年8月疫情前的水平低27%，凸显出长期持续的供应挑战。
有业内人士称，预计2025年剩余时间租赁行业将会非常忙碌，多项重大政策即将出台。《租户权利法案》（Renters’ Rights Bill）预计将于今年秋季获得御准，与此同时，人们对秋季预算案中可能出现的房产税改革的猜测也日益增多。
尽管存在不确定性，但近期贷款数据表明，购房出租行业仍具有韧性。UK Finance的数据显示，2025年上半年发放的用于住宅投资的购房出租贷款数量比去年同期增长了16%。用于新租赁物业的抵押贷款数量同比增长23%。
【英国副首相引咎辞职】
安吉拉·雷纳 (Angela Rayner)已辞去英国住房大臣兼副首相职务，此前两天她刚承认在购买其位于霍夫（Hove）的80万英镑公寓时少缴了印花税。同时她也卸任了由工党成员选举产生的副党魁职务。
此前，首相道德顾问劳里·马格努斯爵士（Sir Laurie Magnus）表示，雷纳“行为正直”，但得出结论认为她违反了部长守则。调查报告指出，她在购房时确实征询过法律建议，但未按建议进一步寻求专业税务咨询。
雷纳在致首相的信中表示：“我深感懊悔未能获取额外的专业税务建议”，并强调“对此错误承担全部责任，其本意始终是如实缴纳税款”。雷纳自2015年起担任工党前座议员，并于2024年7月工党赢得大选后开始担任政府职务。
雷纳的离职使政府高层出现重大空缺，包括副首相职位和住房部门职位，她曾在住房部门负责兑现工党的重要承诺之一——在议会结束前建造150万套住房。
【保守党重臣转投改革党】
前保守党内阁大臣、也是前首相鲍里斯·约翰逊亲密盟友的纳丁·多里斯 (Nadine Dorries) 宣布，将在改革党大会前夕转投该政党。
这是迄今为止转向改革党的最高级别保守党政治人物。多里斯公开撰文表示，加入改革党是她“做过的最艰难的决定”。
她写道：“行动时机就在当下，我认为唯一能提供解决方案、具备相关学识且有意愿落实政策的政治人物就是（改革党领袖）奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）。”
多里斯称虽不会认同法拉奇的所有政策主张，但双方在加强法治秩序、大幅削减移民数量和公共支出等方面立场一致。
据悉，法拉奇和其他改革党高层人士将于本周五在伯明翰举行年度会议，他们拒绝了与保守党结盟的想法。预计约有1.2万人将出席周五举行的大会，这是该党有史以来规模最大的一次。
对于多里斯的转投，有分析人士称，这对法拉奇而言可谓“及时雨”，他希望此类高调转党事件能引发更多不满现状的保守党人纷纷倒戈。而近期民调显示，改革党已对工党和保守党建立起显著领先优势。
【威廉凯特度假归来参观博物馆】
昨日，威尔士亲王夫妇在夏季休假结束后的首次官方活动中参观了自然历史博物馆，这场皇室邂逅也让凯特全新的浅金色发型获得极大的关注。
意外的是，他们在参观途中遭遇了暴风雨，这场倾盆大雨迫使游览活动匆匆中断，众人急忙躲进博物馆内。
这对夫妇上次公开露面是上月驱车前往阿伯丁郡（Aberdeenshire）巴尔莫勒尔堡附近的教堂，而本次公务恰逢他们的三个孩子乔治、夏洛特和路易斯新学期开始。
凯特曾多次强调过孩子们在大自然中度过美好时光的重要性。2019年，她参与打造了回归自然的游乐花园，并在切尔西花展上展出。今年早些时候，她还在社交媒体上发布了一系列关于自然的视频，呼吁人们在“春天”中“重新与大自然联系，庆祝新的黎明”。
周四的访问标志着威廉凯特秋季活动计划的开始，其中包括威廉王子访问巴西，纪念他获得“地球行动”环境奖五周年。
ref：
https://www.proactiveinvestors.co.uk/companies/news/1077874/uk-house-prices-edge-higher-for-third-month-in-a-row-halifax-1077874.html
https://www.bbc.com/news/articles/c80gr5emk43o
https://propertyindustryeye.com/record-rents-as-landlords-brace-for-reform-and-tax-changes/
https://www.bbc.com/news/articles/c7845x720y6o
https://www.ft.com/content/32a6e7b0-5ca5-4ee4-852d-d97718f11f22
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