跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国租赁房源挂牌量8月大幅下降，或将继续推高租金水平。
- 英国留学签证8月下降，大学面临财务压力。
- 英国经济7月保持稳定，三个月期温和增长0.2%。
- 9月18日，英国货币基金委员会将决定是否会继续降息，目前，市场与经济学家当前的主流预测是不太可能出现降息，更多倾向于维持利率不变。
- 根据Halifax的数据，英国房价在8月环比上涨0.3%，这已经是连续三个月上涨，年涨幅约2.2%。
【英国租赁房源挂牌量8月大幅下降】
英国租赁市场房源在8月以自新冠疫情首次封锁以来最快的速度减少。
英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，其“房东挂牌量”指标上月降至-37，这是自2020年4月全国严格封锁、房市几乎停滞以来的最差纪录。
许多中介将原因归结为税收上涨及即将到来的租客权利法案。RICS表示，这一结果是近期连续几个月下滑趋势中的最新一次。
业内人士指出，由于房东退出市场、买房出租物业被抛售，租赁市场供应紧张，这可能推动租金进一步上涨，毕竟，羊毛出在羊身上，房东要将上涨的成本转嫁到租客的身上。
【英国留学签证8月下降】
英国留学签证8月下降，大学面临财务压力。
英国留学签证申请数量在8月出现下降，原因是移民政策调整抑制了国际学生的入学需求，而英国高校普遍面临资金紧张。
根据内政部最新的数据，8月共有120,100份来自国际学生的签证申请，比去年同期减少1.5%，较2023年8月更是下降了18%。
8月通常是英国大学招生的关键时期，约占全年留学签证申请总量的三分之一。
这一数据公布之际，英国大学正采取大幅削减成本等措施以避免财务崩溃。
就在前一天，格林威治大学和肯特大学宣布计划合并，组建英国首个“超级大学”，以加强财务实力并确保长期生存。
【英国经济7月保持稳定】
英国经济7月保持稳定，三个月期温和增长0.2%。
英国国家统计局（ONS）最新数据显示，英国经济在7月保持零增长，但在截至7月的三个月内实现了0.2%的温和扩张，显示整体经济仍保持稳定态势。
尽管7月制造业产出下降1.3%，为一年以来最大降幅，但服务业表现稳健，医疗保健、计算机编程和办公支持服务等行业为经济提供了支撑。
这一表现给政府带来更大压力。
预算案将于11月26日公布，财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）将阐述政府的税收与支出计划。外界猜测，为满足其自定的财政规则，她可能被迫提高税收。
数据显示，服务业在截至7月的三个月中增长0.4%，主要受益于医疗保健、计算机编程和办公支持服务等行业的良好表现。但生产部门（包括制造业）的产出下降抵消了部分增长。
【9月央行或将不降息】
9月18日，英国货币基金委员会将决定是否会继续降息，目前，市场与经济学家当前的主流预测是不太可能出现降息，更多倾向于维持利率不变。
此前的8月7日，基准利率下调0.25%至4.00%。
央行在其八月份的官方报告（Monetary Policy Report）中预计，通胀将在 9月达到峰值约4.0%，之后才逐渐回落到2%的目标。工资增长仍然高企，劳动力市场并未完全放松，这会成为通胀回落的阻力。
Deutsche Bank曾预测下一次降息可能在12月，而不是更早。
【英国房价在8月环比上涨0.3%】
根据Halifax的数据，英国房价在8月环比上涨0.3%，这已经是连续三个月上涨，年涨幅约2.2%。
房价在持续攀升，市场信心在某些区域出现回暖。
部分地区的房价涨幅超过全国平均水平，尤其是伦敦周边和部分英格兰南部城市，买家需求相对旺盛。
分析人士认为，虽然整体经济增长放缓，但住房供应依旧紧张，加上部分贷款利率下调，支撑了房价的连续回升。
业内专家指出，这一趋势可能提振市场信心，吸引更多观望中的购房者和投资者重新入市。不过，他们也提醒，未来走势仍取决于英国央行的利率政策以及整体经济环境的变化。
ref：
https://www.ft.com/content/758bc887-da62-4bf1-b244-7ef3ee2d0720
https://moneyweek.com/investments/house-prices/halifax-house-prices-rise
https://www.bbc.co.uk/news/articles/c203edl1zq3o
https://www.ft.com/content/cf19ae1f-4f5e-4b80-af92-5e01cc651d9d
https://news.expressestateagency.co.uk/blog-awa/housing-market-update-september-2025
https://www.reuters.com/world/uk/hsbc-deutsche-bank-push-back-boe-rate-cut-forecasts-inflation-clouds-outlook-2025-09-08
