跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Goodlord的最新数据显示：8月英格兰的租赁市场继续以惊人速度发展，年涨幅12%。
- 投资银行高盛预测：2023 年英国通胀率可能达到 22.4%，是现在的两倍。
- 由于女王身体问题，将在下周二于苏格兰Balmoral接待鲍里斯和新首相，而不是在伦敦。
- 因为英国脱欧，欧洲之星将取消伦敦和巴黎迪士尼乐园之间的直达列车。
- 由于生活成本危机，英国消费者开始使用信用卡。上月他们的信用卡借款额以17年来最快的年率增长。
- 首房买家请注意：首套房买家协助计划Help to Buy equity loan 将在今年10月31日英国时间下午6点结束申请。
- 英国成千上万房主将获得租赁产权leasehold之前缴纳的昂贵地租退款。
【租金稳步上涨】
Goodlord的最新数据显示：8月英格兰的租赁市场继续以惊人速度发展。
由于供不应求，英国平均租金较去年同期上涨12%。
其中，英格兰东南部的房租涨幅最大，平均月租金从1,229英镑涨到了1,385英镑。
伦敦地区从7月1,797英镑增长到8月份的1,924英镑。与2021年相比，伦敦的出租房空置率下降了15%。
与此同时，租客的年龄略有下降，平均年龄降至32岁。
对此，Goodlord的首席运营官Tom Mundy表示：
对于市场来说，又是非常忙碌的一个月，供不应求之下，租金还会稳步上涨。
【明年通胀或将达到22.4%】
投资银行高盛（Goldman Sachs）预测：2023 年英国通胀率可能达到 22.4%，是现在的两倍。
届时，数百万人将无法支付账单，企业将陷入困境。
而能源公司预计将额外赚取 1700 亿英镑的利润，这增加了下一任首相征收暴利税的压力。
鲍里斯在昨天举办的告别活动上表示：
未来几个月会很艰难。到明年都会很艰难。那是因为俄罗斯和乌克兰的战争。毫无疑问，天然气价格正在受到战争影响上涨。但我们将度过难关。
能源价格的上涨，食品成本的提高和英镑的贬值都导致英国的通货膨胀。
英国能源公司BP在8月表示：
4 月至 6 月期间赚了 69 亿英镑，高于一年前的 23 亿英镑，其利润达到了 14 年来的新高。
同时，Shell公司的利润达到近 100 亿英镑，英国最大的天然气供应商 Centrica 的利润增长了 5 倍，达到 13 亿英镑。
【女王将在苏格兰任命新首相】
由于女王身体问题，将在下周二于苏格兰Balmoral接待鲍里斯和新首相，而不是在伦敦。
此前，在女王登基的70年里，几乎都是在白金汉宫任命新首相。
目前，女王一直在苏格兰与家人和朋友度过暑假，通常每年的8月10号左右她会入住这座苏格兰庄园。
【欧洲之星明年将取消直达巴黎迪士尼线路】
因为英国脱欧，欧洲之星将取消伦敦和巴黎迪士尼乐园之间的直达列车。
从明年6月5日起，欧洲之星将不再运营伦敦至巴黎迪士尼乐园的直达列车。
欧洲之星的一位女发言人表示：
我们已经决定在2023年夏天不再运营伦敦和马恩拉瓦利之间的迪士尼直达列车。
们需要专注于我们的核心路线，以确保我们能够继续提供客户正确期望的高水平服务和体验。
从明年开始，来自欧盟以外和申根地区的入境旅客将必须接受指纹扫描和拍照，并将其登记到数据库中。
乘客仍然可以乘坐列车从伦敦到巴黎迪士尼乐园，途经巴黎或里尔。
【生活压力增大，信用卡消费增多】
由于生活成本危机，英国消费者开始使用信用卡。上月他们的信用卡借款额以17年来最快的年率增长。这表明生活成本危机正在加剧。
英国央行的数据显示：
7月份信用卡借款量较上年同期增长13%。这是自2005年10月以来的最大涨幅。
与此同时，工资涨幅未能跟上通胀率的步伐。
咨询公司RSM UK的经济学家Thomas Pugh表示：
英国央行的数据“表明，消费者已经开始做好准备，应对几乎肯定会异常艰难的冬季”。
【Help to Buy equity loan】
首房买家请注意：首套房买家协助计划Help to Buy equity loan 将在今年10月31日英国时间下午6点结束申请。
该计划使首次购房者只需支付5%的定金就可以购买新房。政府再加上20%的股权贷款，在伦敦上升到40%，前五年免息。
整个Help to Buy计划将于2023年3月31日完全关闭。
也就说，在今年10月31日下午6点之前，申请Help to Buy equity loan计划，2023年3月31日下午6点之前，拿到钥匙搬进去。
【租赁产权房业主受益】
众所周知，英国的房产类型分永久产权Freehold和租赁产权Leasehold，租赁产权的房产在之前的很多很多年都需要缴纳地租Ground Rent。
今年4月，英国政府官宣：
从2022年6月30日起，英格兰和威尔士的新住宅租约将禁止收取地租。 今后，购买租赁产权属性的公寓或别墅的业主都不用再付地租费用了！
英国成千上万房主将获得租赁产权房产leasehold之前缴纳的昂贵地租退款。
政府还宣布，计划给予约450万租赁产权房的房主以零地租的形式延长lease至990年的权利。此举将推动大城市公寓的销售。
