伦敦豪宅市场前景如何?专家Andrew Hay勋爵为大家指点迷津!

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伦敦豪宅市场前景如何?未来会如何发展?有哪些机遇和挑战?

带着这些问题,近日,Lodha UK的地产专家Andrew Hay勋爵撰写了一篇文章,为大家指点迷津!The-Big-Money-Conversation-with-Lord-Andrew-Hay-of-Knight-Frank-Wealth-Division-5.jpg

Andrew Hay勋爵曾任职Knight Frank的全球业务主管,于2020年年底加入了超级豪宅开发商Lodha UK,目前,专门负责伦敦市中心的高端房产项目。他在KF工作了40年,现在又拥有了开发商的视角,这样让Hay拥有了对黄金地段房产市场有如此多的经验和洞察力。

1.如何预测明年的趋势?

疫情封锁一定程度上会影响房地产活动,但没造成凄惨的程度。我们积累了很多询盘的客户,来自英国和全球的买家都致力于在2021年买下自己心仪的豪宅。我们预计今年逐步解封之后,国际旅行恢复,会推动房地产市场的进一步繁荣。

2.都市生活的回归

疫情爆发之初,我们看到很多人追求更大空间,去郊外或者乡下居住。然而,从总体人口来看,这一数字并不大,也不适合我们的全球市场。

全球金融家和商界人士正如今都希望在伦敦市中心购买最好的公寓,最好配有五星级的设施和无可挑剔的服务。这样,工作方便了很多,业余生活也丰富多彩。伦敦市中心、富人区生活的吸引力,远超乎你的想象。

3.身心健康

疫情,让更多人都更加关注自己的健康,无论是身体还是心理健康。

在一个现代舒适的地方工作、生活,是富豪们和商务精英们的追求。大空间、好的采光和周围环境美、设施便利都是必备的。如果临河、或者公园,都是极有的选择,毕竟是在寸土寸金的伦敦市中心。优质的教育资源也符合他们对子女的高要求。640-9.jpg

4.地段仍是关键

地段是选房的首要要素。富豪们希望能享受伦敦最好的会员俱乐部、健身房、商店和餐厅。而伦敦市中心可以在步行十几分钟之内尽享便利和惬意。KF曾经在三年前预测,超级富豪们最大的奢侈品将是“隐私”。而伦敦市中心现代化的顶级公寓完美契合了这一点,安全性高、24小时礼宾,低调奢华有内涵……

5.海外买家对伦敦地产兴趣浓厚

2016年脱欧公投以来,英镑迎来窗口期,全世界的投资者都瞄准了伦敦。尽管当时英国脱欧仍处于早期阶段,但它似乎为许多人创造了机会,因为他们觉得英国繁华的伦敦中心区可能会提供一些独特的商业优势,同时优秀的教育体系也对全球各地的家庭具有吸引力。

记录显示,伦敦继续吸引着来自70多个国家的买家,使它成为一个真正的国际大都市。值得注意的是,超过1000万英镑的询盘同比增长109%。

对于亚洲的房地产买家来说,现在是一个关键的时刻。传统上,在教育和投资方面,他们会在英国和美国之间做选择,澳大利亚紧随其后。可如今,国际局势拉近了亚洲买家与英国的距离。我们相信,在可预见的未来,英国和伦敦市中心黄金地段将是亚洲投资者的首选投资地点。