跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 学校延期开学引发家长不满。教育大臣表示：会尽可能缩短关闭学校的时间。
- 脱欧进展：英国和欧盟的脱欧后贸易协议签署成为法律后，将于英国时间12月31日正式生效！
- 2020年英国平均房价上涨超过10,000英镑！其中，伦敦的平均房价在2020年增加了19,609英镑。
- 2020年英国房产市场的几个关键数字。
- 各级封锁对房地产市场来说意味着什么。
【学校不能如期开学引发不满】
昨天，英国新增确诊50,023人。
新增死亡981人。
今天开始，英国又扩大了四级封锁的地区，英格兰近四分之三的人口被告知尽量宅在家，不要出门，非必要的商店也都关闭了。
另外还有1400万人处于三级封锁之下，一级封锁只剩下Isles of Scilly岛。
英国教育大臣Gavin Williamson表示：
由于疫情的原因，英格兰大部分地区的中学推迟开学两周，必须大规模检测，我们希望尽可能缩短关闭学校的时间。高风险地区的小学也不能按计划在周一开学。从1月11日开始，所有中学生将开始线上教学，要准备考试的11年级和13年级的学生除外，他们可以重返校园。
此外，我们还为学校提供了7,800万英镑的资金，用于大规模检测和个人防护设备等。
鲍里斯表示：一些学校可以将1月18日定为返校日。具体开学日期还是取决于感染率。我们仍处于疫情的高峰期，我们会继续努力控制疫情，也希望大家积极配合。
这意味着伦敦，艾塞克斯，赫特福德郡，白金汉郡，东萨塞克斯郡和肯特郡等地区从1月4号开始，有数百万孩子不能如期开学。如下图所示：小学必须关闭的地区。
对于推迟开学的做法，有不少家长表示不满。
在伦敦，有三分之二的学校将关闭两周，很多家长面临一个孩子留在家里，另一个孩子要去临近的地方上学的问题。
【脱欧协议成为法律后今天生效】
昨天，英国议会以压倒性的票数优势投票通过了脱欧协议。英国退出了欧盟单一市场和关税联盟。
据悉，多数工党人士投了支持票，包括工党党魁Sir Keir Starmer。而反对票大多来自苏格兰民族党(SNP)、自由民主党、苏格兰民族和北爱尔兰政党。
鲍里斯在议会上发言表示：
这个伟大国家的命运现在牢牢掌握在我们手中。
英国当地时间12月31日开始，脱欧协议在英国被签署成法律，正式生效！
对此，英国前首相卡梅伦表示：
该协议将允许英国“走自己的路，但也将与欧盟实现自由贸易”。
至于欧盟方面，尽管欧盟已经开始审核这份协议，但到明年年初才有机会正式批准。据悉协议已经在欧盟取得27个国家大使的一致支持。
【英国平均房价上涨超一万英镑】
Zoopla的最新数据显示：2020年英国平均房价上涨10,177英镑，相当于每天增加27.81英镑。
其中，英格兰房产的涨幅最大，达到了11,037英镑，其次是威尔士，上涨了8,706英镑，北爱尔兰为5,575英镑，苏格兰为4,408英镑。
在英格兰，伦敦以外地区表现最好的是英格兰东南。该地区的平均房地产价格在2020年增加了12,552英镑。其次是英格兰西南地区（11,671英镑），英格兰东部（10,108英镑），East Midlands （£ 9,470）和英格兰西北（9,059英镑）。
在英格兰东南，排名第一的是温莎，2020年，这里的房产平均上涨29,063英镑，相当于每天增加79.41英镑。排名靠前的其他地区都是伦敦的通勤城镇，比如Winchester、St Albans 和Bishops Stortford。
除了伦敦周围，曼城周围的通勤城镇也表现不错。Altrincham的平均房价为536,144英镑，2020年，这里的房屋价值增加了23,772英镑，相当于每天64.95英镑。
至于沿海城市，表现最好的是康沃尔郡的Penzance，2020年房价平均上涨了23,437英镑（每天64.04英镑）。
而在美丽的乡村地区中，被誉为科茨沃尔德之都的Cirencester房价涨幅最大，高达 £20,178。
最后说说伦敦，伦敦房产交易价值今年突破了2亿英镑大关目前为2.03万亿英镑。伦敦的平均房价在2020年增加了19,609英镑，而伦敦房屋的平均价格现在已高达658,195英镑。
伦敦涨幅最大的地区是肯辛顿和切尔西（49,812英镑）和威斯敏斯特（47,882英镑）。包括温布尔登在内的Merton排名第三（35,179英镑）而哈默史密斯和富勒姆（34,097英镑）和伦敦金融城（30,839英镑）排名前五位。
对此，Zoopla的研究主管Gráinne Gilmore表示：
在这个不确定性很多的一年，一大批房主开始重新审视自己的居住条件，不少人决定换房，再加上印花税限时减免政策，英国迎来了近10年来最繁忙的圣诞住房市场，并推动了房价的上涨。
【2020的关键房产数字】
近日，Zoopla总结了一波2020年英国房地产市场的关键词和数据。
一起来看看：
- 2020年房产搜索量最大的词是花园
- 截至2020年9月的12个月里，英格兰平均租金上涨里近2%。
- 英国房价增长达到3年来最大涨幅，为3.9%。
- 北约克郡的Ryedale是英格兰最受欢迎的乡村房地产热点，过去六个月的销售额飙升了63％。
- 从接受报价到完成交易的平均天数为100天。
- 2020年英国最昂贵街道上的房产平均售价为3,590万英镑。
- 在印花税限时减免政策的强劲推动下，2021年的房产交易数量预计比今年高出100万。
【各级封锁对房地产市场的影响】
很多朋友不明白各级封锁对房地产市场有何影响？房地产交易还能否继续？
我们来给大家总结一下：
在一级封锁地区，房地产市场入场，但有一些安全限制。比如需要戴口罩看房等。
一级封锁地区：
- Isles of Scilly
在二级封锁地区，大多数房产企业可以照常营业，包括搬家服务、地产经纪人等。但不允许举办参观公开日等一群人一起看房的活动。并鼓励线上虚拟看房。
在三级封锁地区，房地产市场仍保持开放，允许看房，但是，某些房地产经纪人，卖方和买方可能会在有限制的情况下决定推迟看房。并且一次只允许2人进入看房。搬家等仍可以照常，但要注意防护。
三级封锁地区：
East Midlands
- Rutland
North West
- Liverpool City Region
South West
- Bath and North East Somerset
- Bristol
- Cornwall
- Devon, Plymouth and Torbay
- Dorset
- North Somerset
- South Gloucestershire
- Wiltshire
West Midlands
- Herefordshire
- Shropshire, and Telford and Wrekin
- Worcestershire
Yorkshire and The Humber
- City of York and North Yorkshire
- The Humber: East Riding of Yorkshire, Kingston upon Hull/Hull, North East Lincolnshire and North Lincolnshire
- South Yorkshire (Barnsley, Doncaster, Rotheram, Sheffield)
- West Yorkshire (Bradford, Calderdale, Kirklees, Leeds, Wakefield)
在四级封锁地区，房地产市场也开放。除非必要，否则不要搬家。仍允许来实地看房，但尽可能线上看房。不允许举办参观公开日，一次最多2人进入看房。
四级封锁地区：
East Midlands
- Derby and Derbyshire
- Leicester City and Leicestershire
- Lincolnshire
- Northamptonshire
- Nottingham and Nottinghamshire
East of England
- Bedford, Central Bedfordshire, Luton and Milton Keynes
- Cambridgeshire
- Essex, Southend-on-Sea and Thurrock
- Hertfordshire
- Norfolk
- Peterborough
- Suffolk
London
- All 32 London boroughs plus City of London
North East
- North East Combined Authority (this area includes the local authorities of County Durham, Gateshead, South Tyneside and Sunderland)
- North of Tyne Combined Authority (this area includes the local authorities of Newcastle-upon-Tyne, North Tyneside and Northumberland)
- Tees Valley Combined Authority (this area includes the local authorities of Darlington, Hartlepool, Middlesbrough, Redcar and Cleveland, and Stockton-on-Tees)
North West
- Cumbria
- Greater Manchester
- Lancashire, Blackburn with Darwen, and Blackpool
- Warrington and Cheshire Region
South East
- Berkshire
- Brighton and Hove, East Sussex and West Sussex
- Buckinghamshire
- Hampshire, Southampton and Portsmouth
- Isle of Wight
- Kent and Medway
- Oxfordshire
- Surrey
South West
- Bournemouth, Christchurch and Poole
- Gloucestershire (Cheltenham, Cotswold, Forest of Dean, Gloucester City, Stroud and Tewkesbury)
- Somerset (Mendip, Sedgemoor, Somerset West and Taunton, and South Somerset)
- Swindon
West Midlands
- Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall and Wolverhampton
- Coventry
- Solihull
- Staffordshire and Stoke-on-Trent
- Warwickshire
