跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 新的封锁制度引起当地民众的不满。不少村庄感染人数较少，依然被严格封锁。
- Topshop所属的阿卡迪亚集团(Arcadia Group)集团数日内面临倒闭，1.5万名员工面临失业风险。
- 政府已经要求监管机构对牛津/阿斯利康新冠疫苗进行评估，这使英国离推出疫苗又近了一步。
- 北爱尔兰推出更严格封锁措施：为期两周，非必要零售商店关闭（可以自取），餐饮业只能提供外卖，美容美发沙龙、娱乐场所禁止营业。
- 黑五预计3天网上商店营业额超过57亿英镑，比去年增长53%。
- 英国房产需求量10月创新高！
- 中东买家虚拟看房后500万英镑买下伦敦马里波恩顶层公寓。
- 日本地产公司Nomura欲收购查令十字路127号(127 Charing Cross Road)，预计不久后将达成协议。
【新封锁计划引发不满】
昨天，英国新增确诊17,555人。
新增死亡498人。
英国公布了新的三级封锁地区之后，引发了不少地区议员的不满。
比如肯特郡的Penshurst村，乡村地区，人烟稀少，上周仅有3例确诊，目前却被划为三级封锁，因为整个大区域的感染率高。
West Bay，自3月以来无人确诊。却受到整个地区的拖累，陷入2级封锁。
牛津郡的中世纪小镇伯福德，人口刚超过一千，每10万人的Covid比率仅为80.4，远低于平均水平，但依然陷入2级封锁。
今早，英国住房大臣Robert Jenrick在接受采访时表示：
有充分理由相信在未来几周内某些地方可以放宽限制。我们的整体方法是尝试确保各分级地区保持一致，我们不能太快放松，否则一月又回到了原点。
但国会议员已被其他部长告知，在一月份之前这种可能性很小。严格的新三级封锁系统将在12月2日取代整个英格兰的封锁，并将保留至4月。
目前，处在一级封锁地区的人口约为713,573人，相当于人口的1.3％。
处在二级封锁地区的人口约为3,220万人，占总人口的57.2％。
处在三级封锁地区的人口约为2330万，占总人口的41.5％。
对此，许多保守党议员表示：这些限制过于严厉，将造成不必要的经济损失，酒吧、餐馆、咖啡馆和酒店行业等遭受的损失尤其严重。
【Arcadia面临倒闭】
据英国BBC报道，Sir Philip Green爵士的零售帝国阿卡迪亚(Arcadia)已经濒临破产，该集团旗下拥有众多品牌，包括：Topshop、Topman、Dorothy Perkins、Wallis、Miss Selfridge、Evans和Burton等品牌。目前全英约有500家门店。
此前，Sir Philip Green爵士一直在与潜在贷款方谈判，希望能够借到3,000万英镑，帮助集团度过圣诞节。然而，谈判失败了，预计将在下周一进入破产管理阶段，这将使1.5万个工作岗位面临风险。而四个月前，该公司刚刚裁减了总部的500个职位。如今，集团的1.5万名员工因英格兰的封锁正处在带薪休假的状态。
Arcadia集团表示：
“疫情对我们的业务造成了巨大的冲击。我们的董事会一直在研究应急方案，以确保集团品牌的未来。下周英格兰全境封锁解除后，我们的品牌将继续营业，我们的商店将在英格兰重新营业。”
据天空新闻报道，如果Philip Green爵士旗下的任何品牌真的进入破产管理，他不太可能回购这些品牌。如果该公司正式宣布破产，预计债权人将争相为其资产提供担保。
分析人士指出，除了疫情带来的冲击，Arcadia集团还受到竞争对手Primark、Boohoo和 Asos的打压，其本身在线上业务方面投资不足而且确实存在巨大的养老金赤字，这在相当长一段时间内一直拖累着公司，限制了公司的发展。
继今年早些时候Oasis、Warehouse和Laura Ashley进入破产管理后，Peacocks和Jaeger上周也被接管。
如今，Arcadia的情况也不容乐观。
对此，Retail Economics首席执行官Richard Lim表示：
“由于疫情的影响，重振业务的努力似乎陷入了停滞。疫情对这家曾经深受喜爱的零售商来说是一个太大的挑战。随着我们的生活、工作和娱乐方式受到影响，许多消费者对新服装的需求减弱，服装零售业一直是受冲击最严重的领域。
Arcadia的线上业务远远落后于竞争对手，这加速了该集团的衰败。”
【牛津疫苗更进一步】
据英国BBC报道：政府已经要求监管机构对牛津/阿斯利康新冠疫苗进行评估，这使英国离推出疫苗又近了一步。毕竟，将疫苗提交给药品和保健产品监管机构(MHRA)标志着该疫苗迈出了“重要的一步”。
目前，英国政府已经预订了1亿剂牛津疫苗。
对此，英国卫生大臣马特·汉考克(Matt Hancock)表示：
“我们已经正式要求监管机构对牛津/阿斯利康疫苗进行评估，以了解数据并确定它是否符合严格的安全标准。如果获得批准，疫苗可能从12月开始推出。”
【北爱推出严格封锁措施】
昨天，北爱新增确诊442人，新增死亡8人。
为控制疫情，北爱宣布：各地从11月27日起，到12月11日陷入严格封锁。
非必要零售商店关闭（只允许自取服务），咖啡厅、餐厅等只允许外卖，美容美发行业禁止营业，娱乐场所必须关闭。同时，学校保持开放。
【黑五网店销售额猛增】
今天，是一年一度的黑五，相比往年热闹的高街，因为疫情，今年的高街非常冷清。
给大家几组对比图感受一下：
2019年黑五的伦敦牛津街JD门店
2020年黑五
2019年黑五的牛津街TopShop门店
这是今年
2019年黑五的伯明翰购物中心
2020年黑五
而网上销售却火爆非凡。
不少商家已经提前好几天开始了黑五促销活动，并将持续数天。
预计本周末的交易额将比去年增加20亿英镑。
零售研究中心（Center for Retail Research）的数据显示：预计黑五当天和周末这3天网上交易额达到57.5亿英镑，比去年增长53%。
即便如此，也有不少商家表示不参加黑五活动，如Next, M&S, Wilko 和 B&M ，这些商家表示将重点放在提高全年商品和服务质量上。
【房产需求量创新高】
National Association of Estate Agents的数据显示：英国房产需求量10月创新高！潜在购房者和协议销售数量达到了历史最高水平。
与去年同期相比，每家分店的销售额飙升了50%。10月份21%的交易是由首次购房者购买的，略高于9月份的19%。
10月份，7%的房产以高于最初要价的价格售出。
对此，机构的负责人Mark Hayward表示：
“通常来说，随着节日的来临，很多房产交易活动都会放缓，但今年例外。由于印花税限时减免政策的推动，今年冬天的房地产活动非常强劲。”
【虚拟看房后买下伦敦公寓】
因为疫情，很多海外买家无法抵达伦敦亲自看房，于是乎虚拟视频看房成为了一个流行趋势。
近日，一位迪拜买家虚拟看房之后，以500万英镑的价格买下了伦敦马里波恩(Marylebone)的一套顶层公寓。
房产面积为2,118平方英尺，预计在明年春天完工，配有24小时礼宾服务和各种高端设备。
【日本投资者收购伦敦地产】
日本地产公司Nomura目前正在就收购伦敦查令十字路127号(127 Charing Cross Road)进行谈判。
至于最终价格尚不明确，但此前，该大楼曾以5650万英镑的价格出售，收益率为3.5%。目前，该大楼已经获得了多用途翻新的规划许可，将增加40%的体量。
