Topshop集团濒临破产!店铺受疫情影响严重,线上又远落后于对手,这次危险了?

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 新的封锁制度引起当地民众的不满。不少村庄感染人数较少,依然被严格封锁。
  • Topshop所属的阿卡迪亚集团(Arcadia Group)集团数日内面临倒闭,1.5万名员工面临失业风险。
  • 政府已经要求监管机构对牛津/阿斯利康新冠疫苗进行评估,这使英国离推出疫苗又近了一步。
  • 北爱尔兰推出更严格封锁措施:为期两周,非必要零售商店关闭(可以自取),餐饮业只能提供外卖,美容美发沙龙、娱乐场所禁止营业。
  • 黑五预计3天网上商店营业额超过57亿英镑,比去年增长53%。
  • 英国房产需求量10月创新高!
  • 中东买家虚拟看房后500万英镑买下伦敦马里波恩顶层公寓。
  • 日本地产公司Nomura欲收购查令十字路127号(127 Charing Cross Road),预计不久后将达成协议。

【新封锁计划引发不满】

昨天,英国新增确诊17,555人。

新增死亡498人。

英国公布了新的三级封锁地区之后,引发了不少地区议员的不满。

比如肯特郡的Penshurst村,乡村地区,人烟稀少,上周仅有3例确诊,目前却被划为三级封锁,因为整个大区域的感染率高。

West Bay,自3月以来无人确诊。却受到整个地区的拖累,陷入2级封锁。

牛津郡的中世纪小镇伯福德,人口刚超过一千,每10万人的Covid比率仅为80.4,远低于平均水平,但依然陷入2级封锁。

今早,英国住房大臣Robert Jenrick在接受采访时表示:

有充分理由相信在未来几周内某些地方可以放宽限制。我们的整体方法是尝试确保各分级地区保持一致,我们不能太快放松,否则一月又回到了原点。

但国会议员已被其他部长告知,在一月份之前这种可能性很小。严格的新三级封锁系统将在12月2日取代整个英格兰的封锁,并将保留至4月。

目前,处在一级封锁地区的人口约为713,573人,相当于人口的1.3%。

处在二级封锁地区的人口约为3,220万人,占总人口的57.2%。

处在三级封锁地区的人口约为2330万,占总人口的41.5%。

对此,许多保守党议员表示:这些限制过于严厉,将造成不必要的经济损失,酒吧、餐馆、咖啡馆和酒店行业等遭受的损失尤其严重。

【Arcadia面临倒闭】

据英国BBC报道,Sir Philip Green爵士的零售帝国阿卡迪亚(Arcadia)已经濒临破产,该集团旗下拥有众多品牌,包括:Topshop、Topman、Dorothy Perkins、Wallis、Miss Selfridge、Evans和Burton等品牌。目前全英约有500家门店。

此前,Sir Philip Green爵士一直在与潜在贷款方谈判,希望能够借到3,000万英镑,帮助集团度过圣诞节。然而,谈判失败了,预计将在下周一进入破产管理阶段,这将使1.5万个工作岗位面临风险。而四个月前,该公司刚刚裁减了总部的500个职位。如今,集团的1.5万名员工因英格兰的封锁正处在带薪休假的状态。Arcadia集团表示:

“疫情对我们的业务造成了巨大的冲击。我们的董事会一直在研究应急方案,以确保集团品牌的未来。下周英格兰全境封锁解除后,我们的品牌将继续营业,我们的商店将在英格兰重新营业。”

据天空新闻报道,如果Philip Green爵士旗下的任何品牌真的进入破产管理,他不太可能回购这些品牌。如果该公司正式宣布破产,预计债权人将争相为其资产提供担保。

分析人士指出,除了疫情带来的冲击,Arcadia集团还受到竞争对手Primark、Boohoo和 Asos的打压,其本身在线上业务方面投资不足而且确实存在巨大的养老金赤字,这在相当长一段时间内一直拖累着公司,限制了公司的发展。

继今年早些时候Oasis、Warehouse和Laura Ashley进入破产管理后,Peacocks和Jaeger上周也被接管。

如今,Arcadia的情况也不容乐观。

对此,Retail Economics首席执行官Richard Lim表示:

“由于疫情的影响,重振业务的努力似乎陷入了停滞。疫情对这家曾经深受喜爱的零售商来说是一个太大的挑战。随着我们的生活、工作和娱乐方式受到影响,许多消费者对新服装的需求减弱,服装零售业一直是受冲击最严重的领域。

Arcadia的线上业务远远落后于竞争对手,这加速了该集团的衰败。”

【牛津疫苗更进一步】

据英国BBC报道:政府已经要求监管机构对牛津/阿斯利康新冠疫苗进行评估,这使英国离推出疫苗又近了一步。毕竟,将疫苗提交给药品和保健产品监管机构(MHRA)标志着该疫苗迈出了“重要的一步”。

目前,英国政府已经预订了1亿剂牛津疫苗。

对此,英国卫生大臣马特·汉考克(Matt Hancock)表示:

“我们已经正式要求监管机构对牛津/阿斯利康疫苗进行评估,以了解数据并确定它是否符合严格的安全标准。如果获得批准,疫苗可能从12月开始推出。”

【北爱推出严格封锁措施】

昨天,北爱新增确诊442人,新增死亡8人。

为控制疫情,北爱宣布:各地从11月27日起,到12月11日陷入严格封锁。

非必要零售商店关闭(只允许自取服务),咖啡厅、餐厅等只允许外卖,美容美发行业禁止营业,娱乐场所必须关闭。同时,学校保持开放。

 【黑五网店销售额猛增】

今天,是一年一度的黑五,相比往年热闹的高街,因为疫情,今年的高街非常冷清。

给大家几组对比图感受一下:

2019年黑五的伦敦牛津街JD门店

2020年黑五

2019年黑五的牛津街TopShop门店

这是今年

2019年黑五的伯明翰购物中心

2020年黑五

而网上销售却火爆非凡。

不少商家已经提前好几天开始了黑五促销活动,并将持续数天。

预计本周末的交易额将比去年增加20亿英镑。

零售研究中心(Center for Retail Research)的数据显示:预计黑五当天和周末这3天网上交易额达到57.5亿英镑,比去年增长53%。

即便如此,也有不少商家表示不参加黑五活动,如Next, M&S, Wilko 和 B&M ,这些商家表示将重点放在提高全年商品和服务质量上。

【房产需求量创新高】 

National Association of Estate Agents的数据显示:英国房产需求量10月创新高!潜在购房者和协议销售数量达到了历史最高水平。

与去年同期相比,每家分店的销售额飙升了50%。10月份21%的交易是由首次购房者购买的,略高于9月份的19%。

10月份,7%的房产以高于最初要价的价格售出。

对此,机构的负责人Mark Hayward表示:

“通常来说,随着节日的来临,很多房产交易活动都会放缓,但今年例外。由于印花税限时减免政策的推动,今年冬天的房地产活动非常强劲。”

【虚拟看房后买下伦敦公寓】

因为疫情,很多海外买家无法抵达伦敦亲自看房,于是乎虚拟视频看房成为了一个流行趋势。

近日,一位迪拜买家虚拟看房之后,以500万英镑的价格买下了伦敦马里波恩(Marylebone)的一套顶层公寓。

房产面积为2,118平方英尺,预计在明年春天完工,配有24小时礼宾服务和各种高端设备。

【日本投资者收购伦敦地产】

日本地产公司Nomura目前正在就收购伦敦查令十字路127号(127 Charing Cross Road)进行谈判。

至于最终价格尚不明确,但此前,该大楼曾以5650万英镑的价格出售,收益率为3.5%。目前,该大楼已经获得了多用途翻新的规划许可,将增加40%的体量。