跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
-
英国财相Rishi Sunak公布对封锁地区的支持政策：国家替企业发工资！酒店业每月2100英镑津贴！自雇者资金支持翻倍！
- 诺丁汉学生违规举办派对，被罚款4万英镑！
- 英国和欧盟将重启谈判，为达成脱欧后的贸易协定做最后的努力
- Rightmove数据显示：买家纷纷涌入伦敦郊外买房，伦敦6区的房产需求量增长最大！
- 西班牙投资者以5,100万英镑的价格，买下了Hiscox目前的伦敦总部大楼。
- 伦敦金融城公布2025年伦敦愿景：希望到2025年，有20%的办公楼租户为新企业。
- Land Registry数据显示：从5月伦敦房产市场解封到8月以来，一套房子平均上涨了1.7万英镑！
【财相对封锁地区提供更多支持】
今天一大早，据英国BBC报道，英国财相Rishi Sunak将在当地时间今天中午公布对二级封锁地区的支持政策，即对就业支持计划(JSS)的一些细节更新。该计划将在11月取代带薪休假计划。
据悉昨天，大臣们讨论了一天这个就业支持计划，财相的发言人表示：
“我们的支持方案始终是灵活的，随时准备接受评估，以确保随着形势的发展，我们能够游刃有余地应对。”
目前，在三级封锁地区，政府会支付受疫情影响无法工作的员工67%的工资，每月最高可达到21%。
而在二级封锁地区，得到的帮助是就业支持计划(JSS)，这意味着要求员工至少完成正常工作时间的三分之一，还要求雇主做出更大的贡献。
两种计划对比图如下：
不少商业团体和公会表示：这种情况下很多企业无法支持，只能裁员。
现在，英国不少地区都已经进去了二级封锁，包括：伦敦、埃塞克斯、大部分西米德兰兹郡、莱斯特、诺丁汉郡、柴郡、西约克郡和英格兰东北部。而考文垂政府表示，从本周五午夜开始，进入2级封锁，这意味着越来越多的二级封锁地区需要更多支持，以保护更多工作岗位。
酒店行业协会表示：
仅仅在伦敦，进入二级封锁后，就有25万个工作岗位面临威胁。如果没有进一步支持，那么绝对是灾难性的。
今天中午，财相在下议院宣布了就业支持计划的细则，他表示：
“即便是能营业的企业，也受到了很多不确定因素的影响，面临很多困难，酒店行业受到的影响，比我们预想的更加严重。
我们将把津贴政策扩展到任何封锁层级的企业，即便没有因疫情被强制关闭。他们将有资格获得每月最多2100英镑的现金补贴，此举将主要惠及酒店、住宿和休闲行业。任何封锁升级的地区都可以索要这笔钱，追溯至8月份。
在三级封锁地区，政府将为雇主支付员工工资的三分之二，如果这些员工不能一个月工作一周或更长时间，政府将帮助雇主支付全部费用。
也就是说，按照之前的政策雇主需要支付33%的工资，如今可以减少到5%。
这个支持政策适用于所有级别的封锁地区。
对于自雇者，政府将增加对个体经营者的资助，并将收入支持从他们收入的20%增加到40%。我们将最高拨款提高到3,750英镑。
这是我们的计划:一个有利于就业、商业、地区、经济和国家的计划，一个支持英国人民的计划。”
【诺丁汉学生违规派对被罚款】
10月14日以来，诺丁汉已经进入二级封锁，禁止室内派对。
目前，诺丁汉地区仍然是英国连续9天感染水平最高的地区，大多都集中在学生群体。
本周二晚上，巡逻警察在诺丁汉的莱顿发现有人违规举办派对。警察进入室内后，被告知派对已经结束，但警察发现有人躲在厨房、楼上的卧室和地下室，还有4名学生愤愤不平，认为警察破坏了他们的聚会，随后这4名学生每人被罚款1万英镑。
学生所在的Nottingham Trent University大学的发言人表示：“任何违反我们纪律规定的学生都将面临一系列的处罚，包括开除学籍。”
【英国和欧盟将重启谈判】
自上周以来，脱欧谈判一直处于停滞状态，双方互相表示认为对方需要妥协。
不久之前，英国一度放言要准备无协议脱欧，以此给欧盟施加压力。
随后，欧盟首席谈判代表米歇尔·巴尼耶(Michel Barnier)与英国首席谈判代表戴维·弗罗斯特(David Frost)电话沟通了一小时后，英欧双方口风都有所松动，毕竟达成协议是互惠互利的事情，无协议脱欧会导致两败俱伤。
据报道，英国和欧盟将重启谈判，为达成脱欧后的贸易协定做最后的努力。
而今天下午，巴尼耶将前往伦敦，谈判会一直继续，直到达成协议。预计欧盟代表团将在伦敦停留到周日。
据知情人士透露，双方已经就“谈判的下一阶段和最后一阶段”达成了10点计划，就连周末也要加班加点地工作。
目前，谈判的主要有3个主要的分歧点：英国水域的捕鱼权、商业的公平竞争规则以及解决未来争端的机制。
本周三上午，巴尼耶向欧洲议会表示：
“如果双方都愿意本着妥协的精神进行建设性的工作，协议是有可能达成的。欧盟并非在寻求破坏英国的主权。”
英国方面的发言人表示：
“很明显，在最困难的领域，我们的立场之间仍存在重大分歧，但我们准备与欧盟一道，看看是否有可能在密集谈判中解决这些问题。”
重启谈判的消息一出，英镑瞬间上涨！本周三，英镑兑美元汇率上涨1.6%，自9月初以来首次超过1英镑兑1.31美元。
兑换人民币也升至1:8.75
【伦敦6区房产需求量大增】
Rightmove的最新数据显示，与去年同期相比，伦敦6区的房产需求量增长最大，潜在买家增幅同比上涨108%。
之所以会出现如此变化，分析人士指出：
“解封之后，人们纷纷开始转向更宽敞，绿地更多的地方居住，而伦敦郊区满足大家的购房需求。”
如下图所示：
伦敦1区到6区，年度需求增长变化
从2019年10月到2020年10月，伦敦6区的房价从£486,586上涨到£510,107，涨幅为4.8%。
三区和四区的平均房价上涨幅度分别为4.6%，5.2%。
此外，伦敦Northern Line线上的High Barnet (+166%)和Finchley Central (+120%) 这两站买家需求增长最大。Northern Line线比Southern线的表现更好。
【西班牙投资者买下伦敦大楼】
近日，西班牙费雷罗房地产公司(Ferreiro Properties)以5,100万英镑的价格，从英国New Ireland Assurance Company公司手中买下了伦敦金融城大楼1 Great St Helen’s，大楼收益率为5%。
目前，Hiscox是大楼到唯一租户，每年支付约300万英镑的租金，租约到2023年到期。
投资者之所以买下这栋大楼是因为大楼极具增值潜力，经过翻新和扩建之后，可以赚取更多收益。
【伦敦金融城2025年愿景】
近日，伦敦金融城公司公布了一份2025年愿景，希望打造更多初创企业负担得起的办公场所，以增加写字楼租户的多样性，希望在2025年，有25%的租户为新企业。
此外，报告还呼吁打造更多交流合作的场所，为来自商界、学术界和政府的专家提供工作空间，让他们在同一领域开展合作；改造办公大楼，让工作更加轻松愉快。
未来，金融城将支持创新、提高可持续发展能力、为我们多样化的人口提供更多机会，巩固伦敦的竞争力。企业、政府、监管机构和学者都可以发挥作用。
【伦敦房产市场一片繁荣】
Land Registry近日公布的数据显示：
从5月房地产市场解封到8月以来，伦敦一套住房的价格平均上涨3.5%，约合1.7万英镑！目前平均房价打破了2017年7月以来的最高纪录。也创下了2017年4月以来的最快年度涨幅。
房地产市场之所以繁荣与那些疫情之下发现自己住房不足的人有关。
安德鲁斯房地产集团首席执行官大卫·韦斯特盖特表示：
“8月比7月房价上涨并不奇怪，这是禁售后需求激增推动的。到9月房价继续上涨，这与7月宣布的印花税减免政策有关。
随着进入冬季，按理说市场会有所降温，因为贷款机构更加保守，一些人可能拿不到贷款了。这时候，现金充足、资金雄厚的买家将嗅到机会并采取相应行动，涌入市场抄底买入。”
