跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- TikTok作为购物平台，正逐渐成为一股不可忽视的力量，英国有20万家小型企业入驻…
- 今年，房屋销售迎来近三年最强劲的一年，交易量同比增长9%…
- 在遭到农村选民的强烈反对后，英国首相基尔·斯塔默逆转了对农民加征遗产税的政策…
- 调查显示，大多数房东仍然专注于增长，仍有三分之二的房东计划扩大业务…
- 英国王室“花样”庆圣诞，查尔斯国王再次选择非王室住所发表圣诞致辞，凯特或献上“特别二重奏”…
【20万家英国中小企业入驻TikTok】
TikTok作为购物平台，正逐渐成为一股不可忽视的力量。
据报道，玛莎百货、三星、QVC、Clarks和Sainsbury’s等大型零售商都已入驻TikTok Shop，并通过该平台销售商品，同时，英国还有超过20万家中小企业也在使用该服务。
TikTok Shop于2021年在英国上线，并在黑色星期五创下了英国单日销售额最高纪录，平均每秒售出27件商品。在黑色星期五（Black Friday）和网路星期一（Cyber Monday ）期间，销售额比去年同期增长了50%。
Sainsbury’s是首批入驻该平台的大型超市之一，其推出的Tu圣诞睡衣取得了成功。其与网红Rachel Spicer合作推出的赞助广告获得了660万次浏览，睡衣在不到一周的时间内售罄。
M&S也通过TikTok Shop直播获得了强劲的业绩。据悉，M&S最近的一次直播吸引了26万观众，平均每30秒就能售出一件商品。
很多英国的小型企业也在利用TikTok Shop扩大业务范围。譬如，总部位于纽卡斯尔的在线肉类配送服务商The Fat Butcher今年首次在该平台上销售新鲜火鸡。而总部位于伦敦的珠宝品牌L’ERA今年通过TikTok Shop获得了约145,000英镑的收入。
商业和社交媒体顾问Jules Brim表示：“TikTok Shop呈现出爆炸式增长，对于一些小型品牌来说，它在覆盖面和销售额方面带来了翻天覆地的变化。”
【2025年房产交易量同比增长9%】
Zoopla最新的房价指数显示，今年，房屋销售迎来近三年最强劲的一年，交易量同比增长9%。
由于抵押贷款利率的稳定和家庭收入的强劲增长，更多人在2025年完成交易，使得房屋销售量的增长超出预期，预计2025年市场交易量将达到120万套，较去年增长9%，与10年平均水平持平。
数据还显示，英国平均房价为270,300英镑，比一年前（2025年11月）上涨了1.1%。
据悉，首次购房者推动了销售的增长。Zoopla表示，由于今年抵押贷款的可获得性有所提高，首次购房者的数量有望增长20%。
截至年底，首次购房者将成为最大的购房群体，达成的交易量占全部交易量的近五分之二（39%），其次是使用抵押贷款的现有房主（33%）、现金购房者（21%）和使用抵押贷款购房的房东（7%）。
Zoopla预计，到2026年，英国平均房价将上涨1.5%，2026年开局将比往年更为强劲，这主要得益于预算案后被压抑的需求的释放。这将支撑房屋销售，预计2026年房屋销售总量达到118万套。
【斯塔默逆转加征农业遗产税政策】
在遭到农村选民的强烈反对后，英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）已经逆转了他对农民加征遗产税的政策。
财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在去年的预算案中宣布，从2026年4月起，农田资产将不再免征遗产税，价值超过100万英镑的资产将需缴纳20%的税款。
但在本周，英国政府迫于压力宣布将门槛提高到250万英镑。此举意味着，未来夫妻可将价值高达500万英镑的农田资产传递给子女而无需缴纳遗产税。
英国政府表示，这些改变将使面临遗产税账单的家庭资产数量从原计划的2,000个减少到约1,100个。仅有15%的资产需缴纳该税款，低于之前提案中的25%。
这一意外的政策转变源于农村社区和一些工党议员的强烈反对。农业行业组织警告称，此举将迫使家庭农场解体。
随着反对情绪高涨，斯塔默介入并亲自参与了政策修订的谈判，英国政府最终作出让步。
【房东仍计划扩大投资组合】
Lendlord发布的最新房东调查显示，尽管近期的预算案增加了不确定性，但大多数房东仍然专注于增长。
这项调查于2025年12月进行，结果发现，66%的房东计划在未来12个月内进行某种形式的增长活动，包括收购房产、再融资和翻新改造。
收购房产仍是最大规模的计划活动，23%的房东表示打算购买更多房产。“买入持有”（buy and hold）策略持续占据主导地位，58%的受访者预计这将是他们2026年的主要投资方式。
三分之一的房东表示预算案增强了他们的投资意愿，这表明对部分人而言，近期的财政变化正在创造机遇而非形成阻碍。
Lendlord的联合创始人兼首席执行官Aviram Shahar表示：“虽然预算案加大了对成本、税收和所有权结构的审查力度，但我们最新的调查显示，许多房东仍然专注于增长和积极的投资组合管理。他们正在调整策略，而不是退出。”
【英国王室“花样”庆祝圣诞】
转眼，一年一度的圣诞节就要到了！
每年这个时候，英国王室也有一项重要传统——来自君主的圣诞致辞。这一致辞历来被视为君主极具个人色彩的发言，也是君主在无需政府建议或协商的情况下发表的罕见演讲。
自查尔斯登基以来，他就力求在多个方面打破王室传统。而在录制今年的圣诞致辞时，查尔斯也延续了去年的做法，再次选择非王室住所——威斯敏斯特教堂（Westminster Abbey）内的圣母堂（Lady Chapel）——拍摄。
王室透露，选择大教堂作为今年的拍摄场地，是为了呼应致辞中“朝圣”（pilgrimage）这一重要主题。
作为国王本人及自1066年以来历代君主加冕之地，这座教堂同样具有重要的王室意义。据悉，这座小教堂里埋葬着15位前国王和王后，其中包括伊丽莎白一世、玛丽一世和苏格兰玛丽女王。
除了查尔斯用心选择演讲的拍摄地点，据报道，凯特王妃今晚也将在ITV电视台的圣诞颂歌音乐会上献上“特别二重唱”。
今天早上，威尔士亲王和王妃的联合 X 账号发布了一段激动人心的视频，镜头扫过一个装饰一新的房间，显示两只手放在钢琴上，其中一只手戴着一枚大戒指。视频标题则为：“特别二重唱……”
而在此前，这对皇室夫妇还发布了一张神秘的钢琴图片：一架装饰一新的钢琴周围摆放着蜡烛和圣诞树。 配文只有两个简单的表情符号。
肯辛顿宫称这是“惊喜”前的一个小小“预告”。外界猜测，凯特很可能将在圣诞颂歌节目“共度圣诞”中带来这个惊喜。
在期待王室节目的同时，借着这个欢乐的气氛，我们也衷心祝愿大家圣诞节快乐！
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/gamechanger-200-000-uk-small-070004575.html
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2025/12/more-house-moves-and-slightly-higher-prices-in-2026/
https://www.ft.com/content/cb5dbf7e-aee7-4a53-99fe-73d21c5dc8a8
https://theintermediary.co.uk/2025/12/two-thirds-of-landlords-still-planning-growth-despite-post-budget-uncertainty-lendlord-survey-finds/
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
