2025年伦敦房市“赢家”揭秘！海外买家抢购英国公司！保守党支持率近4年首超工党！

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mili

2025年12月22日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

海外买家对英国公司的兴趣激增，推动2025年英国收购交易量达到疫情后的新高…
Strutt & Parker预测2026年市场将表现强劲，其业务活动在预算案后出现激增…
尽管今年市场整体承压，但伦敦多个行政区的房价依旧实现上涨…
英国首相基尔·斯塔默正在考虑效仿澳大利亚的做法，禁止16岁以下儿童使用社交媒体…
自前首相鲍里斯·约翰逊的任期以来，保守党的支持率首次在民调中反超工党…

【海外买家大量收购英国公司】

最新数据显示，海外买家对英国公司的兴趣激增，推动2025年英国收购交易量达到疫情后的新高。

根据伦敦证券交易所的数据，过去一年，海外竞购者对英国公司达成的收购协议总额达1,420亿美元。这比2024年预计的数字增长了74%。

收购的急剧增长超过了英国整体并购活动20%的增幅（今年并购交易总额达到3,670亿美元），达到自疫情期间繁荣期以来的最高水平。

据悉，英国今年的并购活动主要由大型交易的增长所驱动。其中一项引人注目的交易是Anglo American与加拿大同行Teck Resources价值500亿美元的合并，此前Anglo American多次拒绝了澳大利亚BHP的收购企图。

在收购英国公司的海外买家中，美国买家占比略超一半，远超其他国家。例如，DoorDash以29亿英镑收购Deliveroo。

私人资本投资者对英国资产尤为热衷，今年的重大交易包括Apollo支持的欧洲保险公司Athora以57亿英镑收购Pension Insurance Corporation，以及Advent以48亿美元收购Reckitt清洁产品业务的大部分股权。

【2025年伦敦房市“赢家”揭秘】

Rightmove的最新数据显示，尽管今年市场整体承压，但伦敦多个行政区的房价依旧实现上涨。

房价涨幅最高的行政区大多集中在伦敦东部，其中哈弗灵（Havering）区位居榜首。截至2025年，该行政区的平均要价上涨了4.7%，达到498,000英镑。

位居第二的是陶尔哈姆莱茨区（Tower Hamlets），截至年底，平均要价上涨了4.1%，达到626,714英镑。

第三名是哈克尼区（Hackney），同期平均要价上涨2.9%，达到715,964英镑。沃尔瑟姆弗里斯特（Waltham Forest）也名列前茅，平均要价上涨2%，达到580,616英镑。

研究还发现，尽管预算案引发了一定的“不确定性”和“悲观情绪”，使得下半年市场略有放缓，但英国今年达成的销售总额仍同比增长3%。

Strutt & Parker的英国销售主管Claire Reynolds表示：“在秋季预算案公布前的几周里，各种猜测无疑让人们变得十分谨慎，然而，等预算公布后，市场情绪几乎立刻发生了转变，过去几周出现了反弹迹象。”

Rightmove预测，由于买家购买力增强，房产选择增多，房价明年预计将上涨2%。

【2026年房市将迎来强劲开局】

Strutt & Parker预测2026年市场将表现强劲，此前在11月26日秋季预算案公布后，其业务活动出现激增。

数据显示，在预算案公布后的七天内，达成交易的房产总价值比去年同期高出180%以上。12月份达成购买意向的房产总价值较去年同期高出45%，是2023年同期数据的两倍多。

而且，值得一提的是，尽管秋季预算案公布前存在一定不确定性，但市场活动在秋季依旧活跃。Strutt & Parker表示，夏季过后，购房活动在9月份有所回升，并在10月和11月进一步加速。在这两个月期间，达成协议的销售总价值比去年同期高出25%。

如今，在预算案尘埃落定后，之前抑制的需求也得以进一步释放。Strutt & Parker部门负责人Oliver Custance Baker表示：“在经历了特别漫长的秋季预算案等待期后，买家和卖家终于获得了确定性。这无疑让那些之前搁置计划的人们得以继续推进，我们现在看到的是市场信心正在真正回归。”

【英国或颁布16岁以下儿童社媒禁令】

英国首相基尔·斯塔默正在考虑效仿澳大利亚的做法，禁止16岁以下儿童使用社交媒体。