英国房价创下历史新高,以近年来最快的速度上涨!伦敦哪些地方涨幅亮了?

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Rightmove的数据显示:

英国房地产市场持续繁荣,英国房价创下历史新高,并以四年来最快的速度上涨。本月挂牌房屋的平均要价达到32.4万英镑,比一年前上涨5.5%。一套住房的平均销售时间为50天,创下了最快水平。成交数量同比增长70%,活跃买家数量同比增长66%。

大环境如此,具体到伦敦,哪些地方的房价上涨领跑呢?

跟随房产君,我们一起来看看吧!

1.Kingston upon Thames

2020年10月平均房价:£623,203

年涨幅:6.0%

这个地方曾在伦敦最幸福居住地上排名第二。这里得到了泰晤士河的滋养,到处都是郁郁葱葱的景象,自然也受到了很多人的喜欢。

地区优势主要有:

金斯顿位于伦敦西南六区,紧邻泰晤士的西南段,周围公园密布,绿树成荫,是闹中取静,大隐隐于市的最佳居住地点。

金斯顿也被称为“国王的领地”,曾经有8位撒克逊国王在此加冕,而加冕石现在仍在市政厅前面,新任女王还在此巡逻过。

金斯顿距离里士满公园很近,此外,该地区毗邻泰晤士河,河景风光就是这里最大的特色。

可以说,毗邻泰晤士河得天独厚的地理位置,以及作为皇家领地多年来的历史积淀,让这个地区不仅环境优美,还极具特色。

除了秀丽的风景,金斯顿还是伦敦西南最大的都市中心,拥有着近千年历史的集市……

这里有数量众多但风格各异的购物场所,从个性买手小店到英国老牌高质量的百货商店John Lewis,从历史悠久的露天市场到品牌齐全的Bentalls购物中心,应有尽有。

围绕这些场所,散布着各色的餐厅酒吧,大大便利了居民们的生活。

总的来说,这是一个不用到伦敦市中心,又能够享受到伦敦市中心的购物和娱乐环境的地方。

不仅购物方便,这里更是户外运动者的天堂,区内有各类开放活动空间和亲子游乐场所,居民可以享受冲浪、划船、骑马、板球、橄榄球、高尔夫等等,生活丰富多彩。

如果宜居仅仅体现在风景优美上,那金斯顿显然不足以成为最佳选择,这里最吸引大家安家落户的还有其优质的教育资源。

金斯顿重点公立小学的排名在伦敦屈指可数。这里共拥有34所中小学,其中被教育部评为优秀(Outstanding)的学校竟有24家之多,其中9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。

金斯顿还拥有数所英国一流的国立文法重点中学(Grammar School),最出名的Tiffin男校和Tiffin女校,一直位列全英国中学排名前50名,每个学校平均每年能有20人能上牛津和剑桥。

如果您对这个地区的房产感兴趣,我为您推荐:金斯顿名轩!

【项目介绍-金斯顿名轩】

楼盘优势:

  • 地处英国历史悠久,贵族气息浓郁的皇家行政区。充满人文情怀,世界级公园绿地就在周边。当地区域多次名列伦敦幸福指数最高地区排行榜。空气清新,环境优美,常住居民社会层次高,是伦敦数一数二的宜居之地。
  • 项目大楼所在金斯顿的镇中心,剧场,影院,百货商场,餐饮酒吧等娱乐设施云集,生活非常方便,比起伦敦市中心也不逊色。
  • 从楼盘步行7分钟就能到达Kingston火车站,不但25分钟到达一区九榆树(Vauxhall)通勤方便,更有Crossrail 2纵贯铁路线的长期增值红利。
  • 作为伦敦最著名的金牌学区之一,金斯顿辖区内拥有数十所评级为杰出“Outstanding”的小学和中学,排名全英领先。Tiffin School等知名文法学校,在英国的地位相当于国内省级重点高中,名校升学率高达98%,牛津剑桥录取率领跑伦敦,堪称精英摇篮。

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2.Brent

2020年10月平均房价: £601,865

年涨幅:6.0%

Brent行政区靠近温布利,泰晤士河的支流布伦特河(River Brent)穿流而过,风景美不胜收~

这里距离大名鼎鼎的温布利球场(Wembley Stadium)不远,这个球场不但拥有全欧洲第二大的场地容量,欧洲第一的巨大天幕,还是国家队英格兰队的主场。每年举办大型足球比赛及相关活动不计其数,是全英国最为出名的球场之一。

商业方面,伦敦最大的商务园区之一,皇家公园(Park Royal)带来了大量的就业岗位,推动了经济的繁荣。

除了皇家公园,在布伦特河南岸占地135,000平方英尺的孵化中心及其联合办公用地正吸引着源源不断的年轻创业者和中小企业家来次拼搏奋斗。着重于轻工业和高科技产业的孵化器为将Brent地区的未来竞争力添砖加瓦!

想在这个地区买房,房产君为您推荐:圣雅居!

【项目介绍 – 圣雅居】

项目优势:

  • 大伦敦地区绝对的价值洼地,投资潜力非常高,37万镑曼哈顿户型,一居室只需44万镑起。未来长达16年规划的巨大社区改造规划,增值前景非常广阔。外加上项目楼盘周边没有任何成规模的大项目,竞争项目极少。目前是整个大项目的第一期住宅楼,绝佳的买入机会。
  • 距离圣雅居不远处的有着伦敦最大几个商务园区之一的Park RoyalBMW,Diageo,McVities等国际巨头在此办公,预计将在未来30年内将园区规模扩大至现有规模的3倍。另有轻工业及高科技产业孵化器坐落周边。不论是地区规划还是未来竞争力,都非常值得期待。
  • 项目大楼步行范围内Piccadilly和Bakerloo两条地铁主线,只需26分钟就可以抵达繁忙的市中心牛津街Oxford Circus,又靠近希斯罗机场,日常学习工作或是出行海外都很方便。
  • 大联合运河与布伦特河交叉汇入周边大片绿地以及开放空间是周末以及假期时候的好去处。更有诸如温布利球场这样的伦敦地标,生活舒心惬意。

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3.Camden

2020年10月平均房价:£601,865

年涨幅:6.0%

卡姆登位于伦敦市中心北部,紧邻威斯敏斯特区。

尽管临近市中心,但卡姆登区内有近70处公园及露天公共场地,绿化很好,但最著名的绿地还是位于汉普斯特德的Hampstead Heath公园,这里不像传统的公园,而是一片开放式的原始林地,也是伦敦占地面积最大的绿地。

相对来说,卡姆登是一个比较有争议的地方,不喜欢这里的人,觉得卡姆登似乎有点古怪和浮夸,但喜欢这里的人,却被这种神秘的艺术气息而吸引,觉得卡姆登充满了独特的魅力。

也正是如此,对于很多特立独行的年轻人来说,卡姆登是一个不容错过的地方,尤其是位于卡姆登北部的汉普斯特德(Hampstead),更是发展成了伦敦文化胜地的代名词,在学术、艺术、音乐和文学方面颇具影响力。

这里还有去伦敦必逛的集市Camden Town,这里是伦敦北部重要的集市之一,店铺琳琅满目,摩登前卫,是伦敦最具人气的淘宝市场。

当然,当地的夜生活也是不容错过的,有很多独特的酒吧和俱乐部。

如果你想在这个区域安家,房产君为您推荐两个项目:

第一个是丰驿庭项目!

项目优势:

  • 地处伦敦WC1与EC1交汇的“完美市中心”。原皇家邮政中心旧址,其土地易手就曾被BBC专门报道,创下2017年度记录。
  • 四大顶级建筑公司联合设计,合力打造的极具辨识度的新地标。自带超高关注度。
  • 坐拥英国金融城,科技城和法律区三大核心高净值人群聚集地。步行范围内4座地铁站,交通非常便利。
  • 周边高校云集,知名旅游景点无数:伦敦大学学院UCL,伦敦城市大学,伦敦大学亚非学院SOAS,中央圣马丁艺术学院等等;大英博物馆,索恩博物馆,Barbican艺术中心等等,皆步行可达!还毗邻罗素广场,与狄更斯故居几步之遥。

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第二个是汉普斯泰德庄园!

项目优势:

  • 比海德公园还大的绿地–Hampstead Heath,借着完美地形与自然风光,开辟出的北伦敦二区里面独一无二的富人区。这次我们目光投向这一吸引大量文化名流的区域,一个融合了国家二级保护建筑和风格匹配的新建楼盘的“组合型”高端楼盘。
  • 极好居住体验,极精社区人口构成,极优教育资源,以及极高性价比,共同构成了我们的汉普斯泰德庄园项目。哪怕您先前完全不了解Hampstead这个地方,看完这次的介绍,定会深深爱上这里。
  • 共计60块象征浓郁文化气息的“蓝色圆牌”在这个区域,济慈在这里写下了举世闻名的《夜莺颂》,这里也是当下明星大腕的居住地,这些社会名流们共同的选择,足以印证地Hampstead地段的价值。
  • 住房机构数据列明的所有周期房价均为正向增长,强劲需求与优质房源以及名牌教育机构支撑当地房价稳定上行,就算自己不住,投资一样亏不了!

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4.Haringey

2020年10月平均房价:£657,125

年涨幅:7.4%

Haringey位于伦敦北部,是伦敦“地理风貌反差最大”的地区之一,从西往东,地势越来越陡峭。

与地理差异一样,该地区辖区内的发展也不尽相同,平坦的西部更加繁华,像是Highgate,Muswell Hill、Crouch End等,但东部发展更慢一些。

所以,在Haringey买房一定要关注地段。

而Tottenham的发展则得益于Tottenham热刺足球俱乐部的带动,该俱乐部的主场就位于当地,是目前英超最大的体育场之一。

随着体育场的翻新和重建,以及举办各类活动带来的稳定人流,周围房价和租金也开始稳步上涨。

想在这个区域买房,房产君为您推荐特伦特庄园!

项目优势如下:

  • 环境优美!项目位于特伦特公园之中,公园始建于14世纪,占地413英亩,曾是英国王室亨利四世的狩猎场。这里有各种运动、休闲、娱乐设施、马术中心、高尔夫俱乐部、树屋、湖泊、步道和骑行道……可以尽情享受大自然的美好。
  • 教育方面,从优质幼儿园、小学到中学应有尽有。5英里范围内有17所私立学校、10英亩范围内有111所私立学校。还可以通过地铁前往全球知名大学,比如伦敦政经LSE、伦敦国王学院、帝国理工等,是养娃的绝佳居住地。
  • 交通四通八达!附近就是Piccadilly线上的地铁站Oakwood和Cockfosters站该线在周五和周六是24小时运营的。从这里抵达伦敦交通枢纽国王十字,只需要26分钟。自驾前往英国最大机场希思罗机场只需要35分钟。
  • 生活特别方便。十家高尔夫球场,车程在10分钟内。附近还有网球场、泳池、健身房、咖啡厅、曲棍球俱乐部、玛莎超市……
  • 项目公寓和别墅可供选择,安保设施都非常齐全,物业服务也细致周到。

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房产圈的结尾提示:

在疫情和脱欧双重疑云的笼罩之下,英国的房地产市场依然繁荣。一方面限时印花税减免让海外买家和本地买家更加积极涌入市场,另一方面,英镑还处于窗口期,很多海外买家看准机会买入。

如果您对这些楼盘感兴趣,加我微信BuyHomeUKSerena私聊~