跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 资本利得税或升至45%，房产投资者卖房税负面临翻倍
- 英国多家银行集体上调贷款利率，最高涨幅达30个基点
- 英国零售巨头Next斥资1亿英镑落子伦敦West End新总部
- 曼彻斯特正式获选2027年G20峰会举办城市
- 斯宾塞伯爵新书引发王室”口水战”，哈里王子表态支持
1.资本利得税或飙升至45%
距离10月预算案只剩几周，一则消息让投资圈炸了锅：
工党正在认真考虑将资本利得税（CGT）与所得税税率拉齐，这意味着卖房时的税率可能从目前的18%和24%，一路飙升到20%、40%甚至45%。
这个提案来自工党捐赠人、Ecotricity创始人Dale Vince。
他的方案是：
用资本利得税增收的钱，把个人所得税免税额从12,570英镑提高到15,570英镑，据估算每年能为财政部带来约140亿英镑的收入。
国防大臣Wes Streeting公开称这是”一项真正管用的财富税”，内阁要员Louise Haigh也表态支持。
不过税务专家并不都买账。
Mayo Wynne Baxter律所的税务主管Jessica Partridge警告说，资本利得税并不是一个”容易挤出钱”的税种——税率越高，投资者越会选择按兵不动，不卖就不用交税。
财政部自己的测算也显示，高税率CGT在2028/29年度反而会减少36亿英镑的税收收入。Wealth Club的一项调查发现，资产超过100万英镑的投资者中，61%已经在考虑搬离英国。
对海外买家来说，这是一个需要密切关注的信号。
如果你持有英国房产且近期有出售计划，预算案前后的时间窗口可能至关重要。
2.Barclays、Halifax集体加息，贷款成本又涨了
本周一开盘，Barclays、Halifax和BM Solutions同时宣布上调贷款利率，部分产品涨幅高达30个基点。
这已经是近几周来第三轮甚至第四轮集体加息。
具体来看，Barclays的一款10年期固定利率产品（60% LTV，999英镑手续费）从5.12%涨到了5.42%。
几款热门的2年、3年和5年期固定利率产品也普遍上调了25个基点。比如一款2年期固定再贷款产品从4.69%涨到了4.94%。
BM Solutions的购房出租贷款利率同样上调最高25个基点。
Halifax方面，首次购房和换房贷款利率上调最高11个基点，再贷款产品上调最高10个基点。
Trinity Financial的产品总监Aaron Strutt表示，Barclays此前的再贷款利率确实偏低，涨价并不意外，”但市场希望这波调整能尽快稳下来，因为最近的变化实在太频繁了”。
3.Next砸1亿英镑在伦敦West End设立新总部
英国最大的服装零售商Next做了一个大动作——在伦敦West End核心地段拿下新的总部办公空间，交易金额达到1亿英镑。
这并不是Next第一次加码伦敦。
今年早些时候，Next已经和Great Portland Estates签约，在Fitzrovia的31 Alfred Place租下了1.15万平方英尺的办公空间，覆盖四层楼，配备屋顶露台和健身空间。
这次再度出手West End，显示出这家年营收超过69亿英镑、旗下拥有Gap UK、Victoria’s Secret UK、Cath Kidston等品牌的零售帝国，正在把伦敦作为其扩张的战略核心。
对房产投资者来说，大企业持续重金押注伦敦West End办公市场是一个积极信号。
商业地产的活跃度往往会带动周边住宅需求——更多的办公人群意味着更多的租房需求。今年以来，伦敦West End的甲级写字楼租金已经上涨了不少，多家国际企业纷纷在此设立或扩大总部，这股趋势对伦敦核心区的房产价值形成了有力支撑。
4.曼彻斯特拿下2027年G20峰会主办权，城市地位再升级
英国政府正式宣布：
2027年G20领导人峰会将于11月27日至28日在曼彻斯特中央会展中心举行。
这将是曼彻斯特历史上承办的最大规模国际峰会。
首相Andy Burnham——这位前大曼彻斯特市长——表示”非常高兴”能在自己曾经主政的城市迎接各国领导人，包括美国总统特朗普。
今年6月，特朗普曾称曼彻斯特是”一个小镇”，Burnham在两人首次通话中回击说：”曼彻斯特可不是什么小镇，这里是曼彻斯特。”
这次G20不仅仅是一场峰会。
唐宁街透露，筹备工作将在全英各地展开，全年都会有相关部长级会议在不同城市举行，预计将有数百名当地居民参与其中。
上一次英国主办G20还是2009年在伦敦。
对房产投资者来说，这是曼彻斯特国际地位提升的又一个里程碑。
5.斯宾塞伯爵新书今日出版，王室”口水战”持续升温
戴安娜王妃的弟弟、斯宾塞伯爵的新书《天鹅之歌：戴安娜，我的姐姐》今天正式出版。这本书在上市前就已经引爆了英国舆论。
书中最具争议的内容是关于国王查尔斯的。
斯宾塞伯爵声称，1997年戴安娜在巴黎车祸去世后，当时还是王储的查尔斯在电话里”听起来像是中了彩票一样兴奋”。
他还写道，查尔斯曾说过一句让他永远无法忘记的话：”放心吧，我们很快就会忘了她的。”
白金汉宫罕见地做出了公开回应，称国王”深知兄弟间的悲痛可能会模糊理智、影响判断、扭曲记忆”。
而斯宾塞伯爵则在BBC采访中坚持自己”说的都是实话”。
就在昨天，哈里王子出席了WellChild慈善颁奖典礼。
斯宾塞伯爵在接受美国《People》杂志采访时透露，哈里对这本书”完全没意见”，只是开玩笑说”希望书里没有什么让我尴尬的内容”。
哈里目前已和妻子梅根一起搬回英国生活，但并未恢复王室公务。
这场王室家族内部的”口水战”还在持续发酵，预计将成为未来几周英国媒体的头条话题。
ref：
https://propertyindustryeye.com/property-investors-face-45-capital-gains-tax-as-labour-weighs-major-hike/
https://www.mortgagesolutions.co.uk/mortgage-news/2026/09/21/barclays-raises-resi-remortgage-rates-to-25bps-halifax-announces-hikes-up-to-11bps-round-up/
https://www.yahoo.com/news/politics/articles/manchester-host-world-leaders-g20-223915423.html
