7月8日，英国财相Rishi Sunak宣布：
“对英格兰和北爱尔兰出售的50万英镑及以下价格的房产印花税暂时取消，即刻生效，政策将持续到明年3月31日”。
（注：价格高于50万英镑的房产前50万英镑的印花税也可以减免！）
消息一出，房产圈的专业人士们纷纷表示：
这会大大刺激英国楼市的发展 ！
果不其然！
印花税减免政策推出以来，各项市场指标都显示出其积极影响！
那具体都有哪些影响呢？
跟随房产君，一起来了解下吧！
一. 购房出租买家购房热情高涨
在印花税减免政策的刺激下，英国楼市异常活跃，买家购房热情高涨！
在所有买家类型中，购房出租买家最为活跃！
为了给首套房买家提供更多购房机会，自2006年二套房买家和购房出租买家需要额外支付3%的印花税。这笔额外的印花税费用使得一些想要投资一两处房的小型买家暂时退出了房产市场。
虽然当前购房出租买家仍然需要支付3%的印花税附加费，但税费起征点从12.5万英镑提高到了50万英镑，因此这类买家购房印花税税费最多能减免1.5万英镑。
在印花税折扣的刺激下，很多买家又返回市场，房产咨询量激增！
Galliard Homes的David Galman表示：
自税费减免政策出台，购房出租买家对新建住宅的咨询量较前一周增加了40%。
7月11日到7月12日两天内，西伦敦伊灵区的Westgate House项目达成了7笔房屋买卖交易，其中4笔交易是与购房出租买家达成的。
但每笔协议都包含一项条款，即如果该项目在2021年3月31日之前不能完工，房产商将承担印花税的差额。
另外，对于某些买家而言，印花税减免省下的钱不只是1.5万英镑，还能用来做进一步的房产投资！
Dockside Property Services的Spencer Fortag表示：
在印花税减免期内，购买一套房产可以节省1万到1.5万英镑。这笔钱可以攒下来再买一套房产，用来支付首付。多买一套房，买家每年的投资回报率至少能增长一两个点。
二. 他们都选择购买哪些房产？
那购房出租买家都选择购买哪些房产呢？
房产商纷纷表示：需求量最大的是50万英镑以下的房屋。
Kay&Co的Martin Bikhit表示：
很多购房出租买家重返市场，但他们只投资100万英镑以下的房产，更多人选择50万英镑以下的房产。
这主要是由于购买50万英镑以下的房产，折扣比例最高。而且50万英镑以下的房产一般都是刚需房。
刚需房往往需求量大，供不应求，未来好出租，房价也涨得快！
另外，房产商们还表示：
英国房产最贵地区（主要是伦敦和英格兰东南部）受印花税免税政策影响最大，房产咨询量涨幅较高！
Rentround数据显示：
全国范围内购房出租买家咨询量增加了22%。在伦敦北部和英格兰东部，咨询量上升了31%，高于全国其他任何地方。
这主要是由于在房价高的地区，高房价门槛使得很多买家外流，转向其它市场进行投资。印花税减免政策一出，很多人趁着税费优惠，返回昂贵地区购买房产！
而在英国房价较便宜的地区，如英格兰东北部，房产咨询量受印花税减免政策的影响不大。这主要是由于之前很多人就已经转向这些市场投资了！
Northeast Property Investments的Max Armstrong表示：
自6月中旬以来，英格兰东北部市场一直很活跃，很多人从其它地区涌入，相对抬高了当地房产价格。因此，印花税减免政策推出后，买家热情并没有随之增加。
毕竟，房价贵的地区购房可获得较多税费减免，房价较低的地区获得税费减免也较低！
汉普顿国际研究显示：在伦敦和英格兰东部购房可获得最大税费减免！
如下图所示：
颜色越深的地区，税费减免越多！
在整个英格兰市场，购房出租买家平均可以节省22％的税费。
在伦敦，英格兰东部和英格兰东南部，购房出租买家平均可以节省26％的税费。
在房价便宜得多的英格兰东北地区，购房平均可以节省9％的税费，相当于280英镑。
三. 海外买家咨询量飙升
除了购房出租买家，印花税减免政策也大大刺激了海外买家的购房热情。
Dockside Property Services表示：
与去年同期相比，印度、中国和阿联酋买家的房产咨询量增加了三分之一，这些国家的买家咨询量占我们公司房产总咨询量的一半。
海外买家房产咨询量之所以迅速飙升，除了印花税减免政策外，还有其它几个非常重要的原因！
首先，在今年的春季预算上，英国首相宣布：
自2021年4月起，对海外买家将额外征收2%的印花税。
所以很多海外买家本来就希望在2021年4月之前完成交易～
第二，汇率有优势
相比脱欧公投前的汇率，现在英镑兑换人民币的汇率处于窗口期，现在购房相当于变相地省了一大笔钱！
第三，长期看好英国房市发展
伦敦是世界金融中心、全球最佳留学城市、英国的政治经济文化中心……数不尽的称号奠定了伦敦吸引海外买家和全世界富豪、人才的基础。
再加上英国健全的法制、安全的资产环境……全世界的买家都看好英国未来的发展。
因此，在多重因素的刺激下，海外买家房产咨询量迅速飙升！
四. 房价单月涨幅创新高
在印花税免税政策影响下，房产需求量激增，飙升的需求大大推高了房价，英国房价迎来单月最大涨幅！
Home.co.uk网站7月份的房价指数报告显示：
本月，全国房产的平均价格上涨了1.5%，迎来2014年2月以来单月最高房价涨幅！
所有地区都出现了一定涨幅，英格兰东部房价同比上月上涨了1.6%。
西北部和约克郡依然表现强劲，这两个地区的房价同比上月分别上涨了1.9%和2.7%。
英格兰和威尔士房产的平均价格同比去年增长了2.0%。
总体来看，卖家对当前楼市持积极看好态度，外加印花税免税政策的刺激作用，全国房价迎来单月最高涨幅！
房产圈的结尾提示：
在印花税减免政策的刺激下，英国楼市异常活跃，房产咨询量激增！尤其是购房出租买家以及海外买家，购房热情高涨！
另外，需求量最大的是50万英镑以下的房屋。伦敦和东南部地区的房产咨询量涨幅最大。
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