外国富豪们都花着大价钱在英国“隐姓埋名”

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众所周知, 世界上很多富豪都热衷在英国买房,投资房地产。

但你知道吗?

很多富豪担心房产写自己的名字,太过招摇,于是就有了这样的现象:

目前全英国有200多名外国的富豪们,每年宁愿多交20多万英镑的税,也要在英国当一个”不留名“的投资者。

为了控制海外不明,不正当资本进入英国,2013年英国开始实施一项特殊的税费–Annual tax on enveloped dwellings,专门针对由诸如离岸公司等”非自然人“持有的物业。

 

但是,英国税务相关部门发现,很多投资者坚持选择支付这一项高昂的税费,”非实名“来购买英国豪宅!

当然,这样利用离岸公司来持有房屋,是完全合法的。

财富咨询师Jamie Morrison表示,对很多客户来说,隐私比金钱更为重要:

”一个人买了个两亿英镑的房子,然后每年交个22万的税来保护自己的隐私,其实也还是可以接受的。22万的确是一笔不小的数目,但对于能买得起两亿英镑的房子来说,就另当别论了。“

目前,英国有210个由离岸公司或其他“非自然人”持有的物业。其实英国政府在2013年出台的针对此类物业的税费对这种价值高昂的物业持有并没有产生什么明显的控制,物业持有率仅仅下降到5%而已….. 而且虽说数量有所减少,但税收的额度并没有降低。

2015-16年,英国在这项税收上获得了总计4400万英镑的税收总额!

大批的富豪选择了这个模式……

下图显示出了近三年该项税收总额的变化情况:

英国目前最贵的房产,位于伦敦Regent’s Park的Hanover Lodge目前的业主正是一个名叫Green Palace Gardens Limited的离岸公司。

据称,这个公司的所有人正是俄罗斯的亿万富翁Andrey Goncharenko。

而该公司名下还有伦敦另外几处豪宅,包括价1500万英镑的Eaton Square Mansion。

另外,据英国土地注册属的数据显示,Christian Candy开发的One Hyde Park超级豪宅中的20套都被离岸公司持有!

其中最贵的一套成交价达到了1.35亿英镑,买家为在英属维京群岛注册的一家名叫Water Property Holding的公司。

据称,过去十年,英国已经对此类公司展开了一系列的调查。

其中最著名的应该是2012年,前尼日利亚某州长在位期间挪用5000万英镑一事曝光,并追查到其现金在英国购买豪宅的事实。

一位在Mayfar, Belgravia, Knightsbridge, Kensington and Chelsea等区域管理住宅的专家Naomi Heaton表示:

“这种匿名买房的行为,对于普通人来说的确比较难理解。但是对于真的来这里买房的人,尤其是那些来自某些国家的人来说,被别人知道自己多么有钱是一件很敏感的事情。”

 

而反对者表示,除非所有人都强制性去公开自己的物业信息,跨国洗钱犯罪是无法避免的,肯定会有越来越多的“dirty money”进入英国:“当我们面对的是超级有钱的罪犯的时候,保密性对他们来说肯定是比金钱更重要的。”

当然,政府现在不可能强制所有人都公开自己的物业信息,那么能做的可能只有提高税费。

今年4月1号起,这项特殊的税费将提高到220,350英镑,同时也会采取措施避免继承离岸公司免除缴税的政策漏洞。

房产圈的结尾提示:

对于土豪们来说, 隐私往往比金钱更重要,所以他们宁愿花大钱,也要“隐姓埋名”购买房产。

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