就在昨天–今年的4月22日，是一年一度的伦敦马拉松开赛的日子。
将近4万人参赛，也算得上是伦敦的一大体育盛事！
今年的马拉松路线与去年差不太多，从 Blackheath 出发，穿过 Greenwich 一路向东，抵达Woolwich之后转向西行，穿过泰晤士河，环绕狗岛，最后沿泰晤士河北河岸一路西行至白金汉宫的终点。
整段路线全长26.2英里（约42千米），马拉松路线穿过伦敦多个地标性建筑，许多交通要道都会禁止通行。
当然了，我们今天也不是来介绍马拉松的，
作为一个全伦敦关注的大型活动，肯定少不了房地产圈的关注。
如下图所示：马拉松沿途主要地点房价如下
就单凭这样一张图，就已经足够勾勒出一个部分伦敦房价的框架了。
以泰晤士河为线，北岸的房价就明显要高于南岸。西边的房价也要普遍高于东边。而且大家可以看到，就马拉松路线上的绝大多数地区，都是紧临着泰晤士河，不乏许多都是河景房。有调查指出，就马拉松路线附近所有房产的价格，3年以来平均涨了25.1%，合 154,804 镑。
伦敦河景房涨得凶，升值快，大家都知道。不过这次就着这张图，房产君（fangquanuk）主要想给大家讲讲这几个地方：
1、Woolwich
作为这次马拉松路线最东边的一个点，Woolwich也是平均房价最低的地区。
就拿这整条马拉松线来说，几乎都找不出一个比Woolwich房价更低的地方。
那么这个地方为什么房价低？
偏远！又穷！又乱！又脏！
虽说伊丽莎白线开通之后，从Woolwich去往伦敦各地的通勤时间也将大幅缩减，但短时间内，依然难以改变当地落后的面貌。
过去5年时间，Woolwich的房价涨了60%，去年到今年，平均房价涨了12%，这极大程度上得益于交通条件的改善。
英国皇家陆军军官学院曾在此建校，皇家炮兵博物馆每年也吸引着诸多游客。
2、Greenwich
同在格林威治区，和Woolwich相隔的距离也不算远，不过Greenwich的房价可是比Woolwich高多了，平均54万英镑，也基本处于伦敦房产的均价线上。
由于房价不算过于昂贵，而且生活舒适。丰富的植被，格林尼治天文台，O2大剧院等生活娱乐设施完备，所以很多伦敦的中层都喜欢在Greenwich买房居住。Greenwich也被评为伦敦最幸福居住地区的第九名。
从2015年至2017年，Greenwich的房价，涨了10%。
3、Bermondsey
位于 Southwark 的 Bermondsey，我们也介绍过很多次了。这里还是要再提一下。
二战时期的 Bermondsey 曾遭受过轰炸，以致许多历史建筑被毁，很多楼房都是战后重新建立的。
也正是因此这里成为了英国年轻人的天堂，街头巷尾的涂鸦，接地气的酒吧餐厅，大量艺术家在此居住提升了整体的格调。
更何况 Bermondsey 的地理位置就在伦敦塔桥旁边，交通便捷。从2015年至今，Bermondsey 的房价涨了20%。
4、Wapping
Wapping现在的房价已经涨到了£804,586，这个价格已经算不上亲民了。而3年前，Wapping的房价只有£651,763，到现在足足涨了23%。
Wapping之所以在去年这个退欧当口还能保持高涨幅屹立不倒，和它“左右逢源”的超棒地理位置有着直接关系。
往东就是金融城，近一点的甚至可以步行去上班。远一点的不论乘船还是搭公车，都是10来分钟的路程。往西，伦敦塔和塔桥就在眼皮底下，乘地铁几乎可以在20分钟之内到达大多数伦敦的主要景点。
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房产圈的结尾提示：
每年一度的伦敦马拉松，为我们勾勒出了伦敦房价的部分结构。而我们要看的，则是投资的潜力在什么地方。
资金涌入，发展快，交通好，房价低的的房产项目适合投资，一般无论是升值潜力还是租金回报率都会不错。房价中上等，但环境好，教育资源丰富，邻居素质水平高的项目适合自住，以房养学的投资类型也是这种。
http://www.cityam.com/284380/mapped-average-house-prices-along-london-marathon-route
