跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 据《金融时报》报道，英国最大学生公寓运营商之一Unite集团将斥资£7.23 亿收购Empiric，并计划整合双方的学生公寓业务，合并后的管理规模将达到 75,000张床位，覆盖英国主要大学城市。
- 为发展人工智能，英国数据中心数量将增加近五分之一。
- 伦敦西南部租赁市场竞争激烈，租客纷纷高于要价抢房。
- 英国私立学校在A-level成绩竞争中被公立学校追赶。
- 英国富裕“非定居”人士外流规模与官方预测一致，税改影响或被夸大。
【学生住宿合并提振市场稳定】
据《金融时报》报道，英国最大学生公寓运营商之一Unite集团将斥资£7.23 亿 收购Empiric，并计划整合双方的学生公寓业务，合并后的管理规模将达到 75,000张床位，覆盖英国主要大学城市。
业内人士认为，这一并购不仅有望带来更高的运营效率和规模经济，还将进一步巩固Unite在学生住宿领域的领先地位。
尽管近年来英国房地产市场面临建设成本上涨和经济不确定性等挑战，学生住宿市场依旧保持稳健增长。
受益于海外学生数量增加、本地大学招生扩张，以及宿舍供应长期不足，入住率维持在高位。
同时，学生公寓租金的稳步上涨和合同周期的可预测性，也为投资者提供了稳定的现金流回报。
【英国数据中心数量将增加近五分之一】
英国数据中心数量预计将增加近 20%，以满足人工智能带来的计算需求增长。
目前英国约有 477 个数据中心，未来五年内将新增近百个，大部分集中在伦敦及周边郡县，其余分布在威尔士、苏格兰、大曼彻斯特及其他地区。
这些新项目主要由谷歌、微软等美国科技巨头以及大型投资公司私营投资，计划在 2030 年前陆续建成。
其中，微软将在英国新建四个数据中心，总投资3.3亿英镑，谷歌则在伦敦东北部建设两个，总投资4.5亿英镑。
最大规模的项目来自美国黑石集团，计划在纽卡斯尔附近布莱斯建设价值 100 亿英镑的人工智能数据中心，占地 54 万平方米。
这些项目将成为英国科技基础设施的重要里程碑，助力推动数字经济和人工智能发展。
【伦敦西南部租赁市场竞争激烈】
伦敦西南部租赁市场竞争激烈，租客纷纷高于要价抢房。
仲量联行（Savills）报告称，伦敦西南部的租赁市场竞争异常激烈，许多房源在首次看房时就以高于要价的价格被租下。
负责人Rory Wallace 表示，7月份有多达75%的家庭住宅在首次看房时就以要价或更高价格成交。
在克拉珀姆（Clapham），虽然上市房源比去年多，但成交速度很快，且往往高于指导价。
在暑假及新学年到来前，Barnes、Clapham 和 Teddington 的家庭住宅尤其受欢迎。
【英国私立学校在A-level成绩竞争中被公立学校追赶】
据金融时报报道，最新数据显示：英国选择在A-level阶段学习数学或经济学的学生人数创下新高。
其中，择优录取的公立学校（如文法学校）在顶尖成绩占比上进一步缩小了与私立学校的差距。
大学录取数据显示，对工程和技术学位的需求显著上升，反映出越来越多18岁学生对科学和数学类科目的兴趣提升。
虽然这些科目的报考仍以男生为主，但女生在计算机、物理和数学的A-level报考增长速度更快，性别差距正在缩小。
数学依然是今年最受欢迎的A-level科目，领先于心理学和生物学，并且比去年报考人数增长了4.4%。
经济学、物理和高等数学的受欢迎程度也有所上升，但法语、德语等外语科目报考人数大幅下降（法语下降9.1%，德语下降8.5%），历史科目下降5.5%。
在教育不平等方面，情况喜忧参半：来自贫困地区学生的录取率在上升，但A-level成绩的地区差距扩大。
择优录取的公立学校缩小了与私立学校的差距。
【税改影响或被夸大】
据报道，英国税务海关总署（HMRC）的最新工资单数据显示，在废除“非定居”（non-dom）税务身份后，富裕人士的离境数量与预算责任办公室（OBR）年初的预测大致一致，这意味着市场上有关大规模外流的担忧可能被夸大了。
这一结果意味着，即便在新税制下，海外资产被全面纳入英国 40% 遗产税的征收范围，英国依然展现出对高净值人群的持续吸引力。
稳定的法律体系、全球金融中心的地位、多元化的投资机会以及优质的教育、医疗和生活环境，依旧是富裕家庭选择留在英国的重要原因。
数据的稳定性不仅为政策制定者提供了信心，也向国际市场释放了积极信号——英国在全球资本与人才竞争中，依然具备强劲的韧性与竞争优势。
ref：
https://www.ft.com/content/7ba6e169-fe9a-4dca-841e-25784e75a00d
https://primeresi.com/fierce-competition-in-sw-london-sees-renters-bid-above-asking/
https://www.bbc.co.uk/news/articles/clyr9nx0jrzo
https://www.theguardian.com/politics/2025/aug/14/wealthy-non-doms-exiting-uk-overblown-hmrc
https://www.ft.com/content/03fa0fca-b81b-44d6-af52-2126103cb3fc?utm_source=chatgpt.com
