跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 美国资本将以27亿美元（20亿英镑）的价格收购总部位于伦敦的知名私人会员俱乐部Soho House…
- 7月，英国房产销售协议数量创下自2020年以来的同期最高纪录…
- Arora Group斥资2.45亿英镑，收购一栋由英国司法部使用的伦敦办公楼…
- 因翻新现有办公楼成本高昂，摩根大通已加紧规划在金丝雀码头新建一栋摩天大楼…
- 中国自动驾驶出租车最快有望在明年进军英国市场…
【美国酒店巨头收购Soho House】
据报道，由美国酒店巨头MCR Hotels牵头的财团，将以27亿美元（20亿英镑）的价格收购总部位于伦敦的知名私人会员俱乐部Soho House。
Soho House总部位于伦敦，但在纽约证券交易所上市，该公司证实，Soho House & Co 的股东将获得每股9美元（6.64英镑）的业务收益。
此次收购由总部位于纽约的酒店巨头MCR Hotels牵头，其他成员包括私募股权公司Apollo。而在本次交易中，Soho House将实现私有化。
交易完成后，演员兼投资者Ashton Kutcher——其据说是Soho House长期成员——将加入该公司的董事会。MCR老板Tyler Morse也将加入董事会担任副董事长。
Soho House成立于1995年，最初位于伦敦市中心的一家俱乐部，由餐饮大亨Nick Jones创立。目前，Soho House在伦敦拥有10家门店，全球已开设和筹划开设的门店达48家，覆盖巴黎、伊斯坦布尔、曼谷和孟买等地。该公司在洛杉矶拥有4家门店，在纽约拥有3家门店。虽然该公司在纽约上市，但其总部位于伦敦。
【7月房产销量创新高】
Rightmove的报告称，由于“精明的夏季卖家”对其房屋要价持更现实的态度，今年7月全月达成的销售协议数量创下了自2020年以来的同期最高纪录。
数据显示，目前可供出售的房屋数量比去年同期高出10%，使得待售房屋数量保持在十年来的高位。同时，已达成销售协议的数量比去年同期高出8%，创下新高。
Rightmove的房地产专家Colleen Babcock表示：“精明的夏季卖家已经认清形势，他们以比往常更具竞争力的定价进入市场，以真正脱颖而出，吸引认真且活跃的买家。精明的买家现在正受益于新卖家的要价折扣，平均比三个月前低了10,000英镑，这相当有吸引力。在这个高供应量的市场中，买家占据上风，因此一个诱人的价格对于达成销售至关重要。”
数据还显示，买家的负担能力一直在改善，目前两年期固定抵押贷款的平均利率为4.49%，而去年同期为5.17%。对于购买平均价位水平的房屋，且申请了两年期固定抵押贷款（首付20%，贷款期限30年）的买家来说，这相当于每月节省117英镑。
Rightmove预计未来几周抵押贷款利率可能会有进一步的小幅下调，同时，得益于稳定的新买家需求，未来几个月的前景会更好。
【伦敦安妮女王大厦2.45亿镑易主】
据报道，亿万富翁酒店大亨Surinder Arora名下公司斥资2.45亿英镑，从Land Securities手中收购了其一栋由英国司法部（Ministry of Justice） 使用的伦敦办公楼。
在伦敦市中心房地产市场“复苏”之际，Arora Group将收购安妮女王大厦（Queen Anne’s Mansions）。
Landsec表示，此次出售是其计划的一部分，旨在到2030年从其办公楼资产组合中筹集20亿英镑，以专注于其业务中更具盈利能力的领域。
首席执行官Mark Allan表示，这笔交易“有力地证明了伦敦市中心投资市场的持续复苏”。
Landsec表示，该租约将于2028年12月到期。由于该楼是在20世纪70年代开发的，届时将需要进行大规模翻新。
Arora Group专注于房地产、建筑和酒店管理业务，并且是希思罗机场最大的土地所有者之一。而此次出售交易达成前不久，Surinder Arora刚刚提交了在希思罗机场修建第三条跑道的计划。
【摩根大通计划在金丝雀码头建新大厦】
因翻新现有办公楼成本高昂，摩根大通（JPMorgan）已加紧规划在伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）新建一栋摩天大楼。
据知情人士透露，该银行一直在对其2008年购买的Riverside South地块的建设进行详细的尽职调查，以权衡其欧洲总部的方案。
摩根大通目前的总部位于25 Bank Street大厦，此处曾是雷曼兄弟的办公地。该行在这家投行倒闭后接手了这栋大楼，尽管当时已开始开发Riverside地块。
摩根大通在英国拥有22,000名员工，该行已租用了一栋之前由瑞士信贷占用的大楼，供一部分员工使用。但该行在英国的扩张，包括其零售银行品牌Chase的推出，意味着其现有办公空间已无法满足需求。
尽管尚未就是否搬离现址或进行翻新做出最终决定，但该行高管认为，新建一栋大楼以容纳所有伦敦员工可能是更优的选择。
【中企计划进军英国自动驾驶出租车市场】
据报道，中国自动驾驶出租车最快有望在明年进军英国市场。
引领这一潮流的是科技巨头百度，该公司誓言要在欧洲部署数千辆自动驾驶汽车。
为了与埃隆·马斯克的特斯拉竞争——后者已开始在英国测试其全自动驾驶技术。百度的出租车业务Apollo Go已与Lyft达成合作，后者计划于2026年在英国推出自动驾驶出租车服务。
在国内，自动驾驶出租车已不再是高科技的新鲜事物。包括百度、文远知行（WeRide）、元戎启行（AutoX）和小马智行（Pony.AI）在内的公司，现在都提供无需驾驶员的自动驾驶接驳服务。
受到本土市场的鼓舞，它们正瞄准欧洲市场进行扩张。估值达50亿美元的小马智行表示将开始在卢森堡测试其服务，而文远知行已在法国和西班牙测试了无人驾驶巴士。
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/soho-house-members-club-close-080612396.html
https://propertyindustryeye.com/realistic-pricing-sees-most-active-july-since-2020-says-rightmove/
https://www.ft.com/content/8098c3b0-aa8c-4994-911b-54b7fe0347b7
https://www.telegraph.co.uk/business/2025/08/16/chinas-robotaxi-invasion-britain/
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