23年QS全球大学专业排名,英国大学15个专业全球第一!伦敦租金年涨幅创10年新高,平均1套房20人竞争!

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跟随房产君,一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧:

  • QS教育集团发布了2023世界大学学科的最新排名,英国大学15个专业排名全球第一…
  • 加息后,英国央行预测通胀降幅将超预期,英国经济将“更有希望”,尚未排除进一步加息的可能;英国央行行长警告企业不要进一步提高价格加剧通胀…
  • 伦敦租金年涨幅创10年来新高,在截至2023年2月的一年内,上涨了4.6%;1月份,伦敦部分行政区房价年增长率超过9%…
  • 伦敦租赁市场“竞争异常激烈”,每个新房源平均有20名租户竞争,部分地区平均每个房源有30人竞争…
  • 由于更好的经济预测,英国消费者信心在3月份有所改善,对未来一年的经济更加乐观…
  • 由于薪酬纠纷,从4月11日起,英格兰的初级医生将罢工96小时,英格兰每家NHS医院都将受到影响…
  • 英国首相里希·苏纳克去年一年纳税40万英镑,富豪身份再遭曝光…

英国大学15个专业排名全球第一

近期,QS教育集团发布了2023世界大学学科的最新排名。

这份排名涵盖了5大学术领域和54个细分学科,根据排名,在54个细分专业中,英国大学有15个专业排名全球第一

其中,牛津大学占据了四个学科,包括“地理学”、“解剖学和生理学”、“人类学”和“英语语言与文学”。

剑桥大学则在两个学科中位居前列,分别是“考古学”和“现代语言” 。  皇家艺术学院也在两个学科中位居第一,分别是“艺术与设计”和“艺术史”。

具体来看,英国大学排名第一的15个学科如下:

1、艺术与设计

2、艺术史

3、考古学

4、现代语言学

5、英语语言与文学

6、解剖与生理学

7、兽医学

8、地理学

9、教育学

10、图书馆与信息管理

11、体育

12、人类学

13、表演艺术

14、建筑与建造环境

15、发展学

英国央行预测通胀降幅将超预期

英国央行表示,在英国政府决定延长其对能源费用提供支持的法案后,近期通胀率的下降幅度将超过预期

昨天(当地时间3月24日),英国央行宣布了近15个月来的第11次加息,将基准利率提高0.25个百分点,上调至4.25%。

而加息的决定也改善了对英国经济前景的预期。英国央行表示,继2月份的下降后,英国今年第二季度的国内生产总值 (GDP) 将略有增长。

英国央行认为,这一上涨主要得益于英国政府延长了对能源费用支持的计划,按照该计划,从4月开始的三个月内,英国家庭每年的平均能源费用上限将保持在2,500英镑。

英国央行称,这将有助于通胀在2月份降至“低于预期的水平”。

除了对通胀的预期外,英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)还表示,加息后,英国经济将“更有希望”。

贝利表示,英国将不再立即陷入衰退。他说:“对于是否会出现经济衰退,我们真的有点紧张……但我现在更加乐观了。”

此外,有媒体称,英国央行尚未排除进一步加息的可能

贝利表示,政策制定者需要看到更多通胀下降的证据,才能暂停三十年来最快的加息周期。

他补充说:“有迹象表明市场正在平静下来,这当然令人鼓舞……但我们现在需要看到这会转化为我们预期的通胀大幅下降。”

在后来接受采访时,贝利还表示,利率可能尚未见顶。

而在今天的采访中,贝利再次发出警告称,如果企业提高价格,可能会导致高通胀持续存在,利率也有可能需要进一步提高。

贝利说道:“如果所有价格都试图跑赢通胀,那我们将得到更高的通货膨胀率。”

他还警告称,如果价格继续上涨,利率将再次上升。

伦敦租金年涨幅创10年来新高

最新官方数据显示,在截至2023年2月的一年内,伦敦的私人租金价格上涨了4.6%,高于今年1月的 4.3%的年涨幅。这也是伦敦自2013年1月以来最强劲的年度增长率

同时,2月份,英国的租金年涨幅为4.7%,这是自2016年1月开始有可比记录以来的最大涨幅。

英国国家统计局(ONS)住房市场指数负责人Aimee North表示:“英国的租金价格继续攀升,是自2016年有记录以来的最强劲增长。伦敦租金的飙升仍然很明显,年涨幅达到了十多年来的最高水平。”

此外,数据还显示,今年1月份,伦敦平均房价年增长3.2%,达到534,000英镑,仍是英国所有地区中房价最贵的。

其中,部分行政区表现优异,房价增长率远超平均水平。

比如,Hounslow一年增长10.6%达到469,971英镑,Bromley一年增长9.4%达到519,294英镑,Newham一年增长9.9%达到432,095英镑。

Greenwich一年增长9.0%达到445,080英镑。Tower Hamlets一年增长9.6%达到488,833英镑。

另外,Brent、Kingston upon Thames的年增长率都超过了8%。

伦敦租赁市场“竞争异常激烈”

在官方数据出炉之际,来自Foxtons的报告显示,伦敦租赁市场“竞争异常激烈”,每个新房源平均有20名租户竞争。在一些街区,每个新房源竞争的租户数甚至上升到30多个

由于供求关系仍然很不平衡,Foxtons称,伦敦的平均租金现已超过去年夏天租赁旺季时的水平。

据Foxtons报告,伦敦的平均租金在2月份上涨了5%,达到每周570英镑以上。伦敦市中心地区的年度增长最为强劲,目前达到了惊人的23%。

Foxtons还表示,最近几周租户之间的竞争进一步加剧,目前,伦敦每套新出租房产平均有20个租户竞争。

伦敦南部和西部社区的情况尤其激烈,每套新出租房产分别有29名和31名租户竞争。

对Zoopla数据的分析显示,2月份上市的新出租房产数量比1月份下降了5%,与去年同期相比下降了 4%。

此外,数据还显示,伦敦南部和西部是2023年最受欢迎的地区,申请注册的租户数量分别增长了16%和30%。

而据Chestertons预测,到2023年,伦敦租金将继续增长5%,然后在2024年趋于稳定。

英国消费者信心提升

最新数据显示,由于更好的经济预测,英国消费者信心在3月份有所改善。

研究机构GfK表示,其消费者信心指数本月上升了两个点,至-36,该指数是一项衡量人们如何看待个人财务和更广泛经济前景的指标,一直受到外界的密切关注。

据悉,该指数为2022年3月以来的最高水平,符合分析师的预测。

GfK的调查还显示,受访者对未来一年更加乐观,衡量他们对未来经济形势总体前景看法的分项指数上升3点至-40。

不过,消费者对其个人财务状况的担忧有所增加。GfK的客户战略总监Joe Staton表示,受访者对明年个人财务状况的预测下降了3个百分点至 -21,这表明“工资跟不上物价上涨的步伐,生活成本危机对大多数人来说仍然是一个严峻的现实”。

GfK的数据还发现,尽管目前通胀上升,对个人财务状况的担忧有所加剧,但消费者在3月份表示他们购买昂贵商品的意愿略有上升,而且他们将钱存入储蓄账户的可能性也有所上升。

研究公司Capital Economics的英国经济学家Ashley Webb表示,“尽管实际家庭收入因高通胀而受到侵蚀,但家庭似乎在通过动用疫情期间的储蓄来支持他们的支出”。

她还补充说,劳动力市场的韧性也提振了消费者士气。

英国初级医生举行罢工

英国医学协会(British Medical Association)宣布,由于薪酬纠纷,从4月11日起,英格兰的初级医生将罢工96小时。

具体来看,罢工将在复活节银行假期周末之后开始,从4月11日(星期二)持续到4月15日(星期六),并将影响到英格兰的每家NHS医院。

此次罢工依旧是源于薪酬纠纷,据悉,BMA要求35%的加薪,但英国政府表示,这一要求是“不合理的”。

BMA称,在本周的会谈中,卫生大臣Steve Barclay“未能提出任何可信的提议”,他们“得出的结论是政府没有认真解决争端”。

卫生领导人对此次罢工将产生的影响表示了担忧,因为3月6日至8日期间,初级医生举行的72小时罢工导致超过175,000次预约和手术被取消。有人担心,此次罢工将迫使NHS取消多达250,000个预约。

NHS Providers的副首席执行官Saffron Cordery表示:“这可能会给NHS造成迄今为止最大的一次破坏。对患者、工作人员和NHS的影响程度是毋庸置疑的。

Saffron还指出,“罢工将在为期四天的复活节银行假期之后立即举行,这意味着需求甚至在罢工开始之前就已经堆积起来。”

苏纳克一年纳税40万英镑

据媒体报道,英国首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)富豪身份藏不住了,因为他在上个财政年度缴纳了超过400,000英镑的税款!

根据公布的苏纳克税收摘要,苏纳克当年的收入为329,561英镑,向政府缴纳了120,604英镑的税收,税率为36.6%。同时,他为164万英镑的资本收益支付了325,826英镑的税款,税率为19.9%。

而在扣除13,937英镑的海外税款后,苏纳克在截至2022年4月5日的一年内向英国税务海关总署上交了 432,493英镑税收。

媒体称,这份摘要再次证实了苏纳克是英国超级富豪的身份。

据《Sunday Times》在2022年的富豪榜估计,苏纳克和妻子Akshata Murty的共同净资产为7.3亿英镑,几乎是当时的君主伊丽莎白女王个人财富的两倍。

而且,苏纳克还拥有四处价值不菲的房产。

一套是位于伦敦富人区肯辛顿的价值700万英镑的别墅,还有一套同样位于肯辛顿的公寓。

同时,苏纳克在约克郡拥有一处庞大的乡村庄园。这座庄园占地足足12英亩,除了超大的居住空间,还有一个观赏湖泊、一个大型私人池塘和一个野生动物区。

此外,苏纳克夫妇在加利福尼亚州Santa Monica也拥有一处顶层公寓。

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