风景如画的意大利村庄,房子”白菜价”,搬去住还奖励22万?!去吗?

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眼下,城市房价越涨越高,人们买房也变得越来越难。

在大家对房价望而却步之际,也有那么一些地方,居住成本非常低,当地的房价不仅格外便宜,搬过去住政府还会给你发钱。

近日,意大利Presicce村就推出了这样一个“发钱让大家去住”的项目。

当地政府宣布,如果有人愿意搬迁到Presicce,在当地购买房产并将其作为永久居所,政府就会为他们提供一笔补助金。

这笔补助金的最高金额可达3万欧元(约合2.57万英镑,22万人民币),无需偿还,补助金可以用于购买房屋,剩下的部分还可以用于翻新和装修房屋。

而且,当地议员Alfredo Palese还指出,大家完全不用担心这笔钱不够用,因为Presicce的房价并不高,很多旧房的售价可能就略高于21,000英镑,政府出的补助金买房绰绰有余了~

那么,意大利政府为何如此壕气,要自掏腰包请大家去住呢?

这还得从Presicce村本身说起……

Presicce位于意大利南部普利亚大区,从地图上来看,这个村刚好处在意大利靴子“脚后跟”的位置。

从小镇出发,只需要15分钟车程,就能到达意大利东南部的Salento海岸线。

这里阳光普照,被美丽的亚得里亚海和伊奥尼亚海环绕,还有包括一些意大利最好的海滩。

海水清澈,沙滩柔软,面朝大海,春暖花开……如此美景,让人心旷神怡。

不仅有着绝美的自然风景,Presicce的建筑也非常美丽,村子内绿树成荫,安宁静谧,处处如画一般。

与现代化的大城市不同,这里的街道充满了古色古香的味道,有很多老式的意大利建筑,以及巴洛克风格的教堂。

当地的生活也算便利,有餐馆、咖啡馆、面包店,也有自己的邮局、银行和超市。

不过,尽管有着无与伦比的美景,但Presicce似乎仍未逃脱衰落的命运……

Presicce历史悠久,在文艺复兴时期,这里是意大利著名的橄榄油生产地,以其广袤的橄榄林和优质橄榄油而闻名,还因此被称为“绿色黄金之城(City of green gold)”。

但是,随着工业的发展,这些老式的加工方式逐渐遭到了淘汰,小镇赖以生存的行业也受到了严重打击。

而且,对于年轻人来说,由于当地就业机会完全不足以支撑他们的发展,这也导致Presicce有大批年轻人外流,人口老龄化十分严重,整个村子也逐渐变得萧条起来,人口只有5千多人。

如今,在村子街道下的隧道和房间里,仍然可以找到巨大的地下橄榄磨坊,但这里已经不再生产橄榄油,而是成为了一个见证Presicce历史的旅游地点。

2019年,Presicce与附近稍微大一点的村庄Acquarica合并为一个新的小镇Acquarica Presicce,以创建一个更大的社区,Acquarica共有约10,500人。

合并后,Acquarica增加了资金以振兴这些旧区,并且当地政府也一直在尝试各种方式应对人口老龄化危机,包括为新生儿支付 1,000 欧元(863英镑)的奖金,鼓励年轻人留下来的激励措施,以及近期推出的“发钱邀请大家来住”等。

但即便如此,人口不足和低出生率仍然是当地最大的问题之一。

对此,当地议员Alfredo Palese表示:“1991年以前建造的历史中心有许多空置房屋,我们希望看到新居民再次活跃起来。遗憾的是,我们充满历史、美妙建筑和艺术的老城区正在变得空无一人。”

据悉,要获得现金奖励,购房者必须在该村购买1991年以前建造的房子。

有媒体推测,当地多达30%的住房符合申请奖励的条件。

在这些待售房中,大多数房产的价格都在10万欧元以下,最便宜的房产价格大约是18,000欧元,但需要进行重大翻新。而最贵的价格约为125万欧元,是包含30间农舍的乡村大别墅。

在Presicce政府推出这个项目后,立即引发了广泛的关注,Presicce Acquarica这个原本默默无闻的小地方,在谷歌上的搜索量也飙升至了过去17年来的最高点。

其实,关注过此类新闻的朋友可能会发现,这已经不是意大利第一次推出这样的项目了。

早在几年前,意大利西西里小镇Sambuca就推出了1欧元买房的项目。

Sambuca被称为“辉煌之城”,曾获得过2016年意大利最美丽小镇竞赛的提名,距离西西里首府巴勒莫约75分钟车程。

为了吸引更多的居民,当地政府推出了十多套价值仅有“1欧元”的房屋,购买后可立即领取钥匙。

不过,这些房子价格虽然便宜,却需要重大翻修。而且,当地政府要求买家必须以至少15,000欧元的成本翻新该物业。

同时,政府还将收取5,000欧元的保证金作为担保,但在翻新完成后将退还给买家。

2019 年,意大利北部的村庄Locana村庄也推出了类似项目,同意向年轻家庭提供9,000欧元,让他们搬迁到那里居住。

Locana位于意大利北部皮埃蒙特大区,距离都灵西北仅45公里,历史悠久,景色宜人,拥有许多迷人的建筑。

尽管这个项目最初只对已经居住在意大利的人开放,但因为效果不佳,后来扩大了标准,来自其他国家的人也可以申请。唯一的要求是新居民至少得有一个孩子,薪水至少为6,000欧元,并致力于留在该地区。

至于为何有层不出穷的意大利村庄推出类似项目,主要还是因为人口外流以及老龄化带来的压力。

以Locana为例,据粗略统计,这个小镇每年有大约40人死亡,却仅有10人出生,极低的出生率让小镇的人口越来越少。

而且,这些农村地区往往经济落后,缺乏就业机会,大部分年轻人都会选择离开老家去更大的城市发展,这更是加剧了村庄人口的衰落。

看到这里,估计大家也能明白,这些意大利村庄为何要花钱请人去住了。

那么,这类房子值不值得买呢?

这也要根据自己的情况来判断,尽管很多村庄的房价并不高,政府还会倒贴钱,但值得注意的是,参与此类项目的大部分房产要么状况都不怎么好,要么政府限制只能买旧房。

这也意味着买家买到房产后是无法立即入住的,需要进行大量翻修,政府甚至可能会要求只用本地建筑商,最后的成本可能并不低。

另外,我们前面说了,这些村庄大部分都经济比较落后,缺乏支持经济发展的关键产业,没有强大的经济作为基石,年轻人口外流几乎难以避免,房价的增长自然也会非常乏力。

不过,如果真的喜欢当地风景,想要住在当地,已经做好了付出时间和金钱的准备,或者想买下此类房产改造为度假房,也不是不可行的,但一定要考虑好其中的风险。

那么,如果是你,你愿意搬到这样一个地区吗?