跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 曼彻斯特正式签发Renaker五座摩天大楼决定书，含71层”灯塔”塔楼，将成伦敦以外全英最高建筑
- 伦敦Vauxhall Square 20亿英镑超级项目获批，69层住宅塔将成全英第二高住宅楼
- 住房大臣为约克20亿英镑城市重建项目开绿灯，英格兰北部最大重建计划启动
- RICS最新调查：租客需求持续上升，房主供应持续下降，未来12个月租金预计再涨3%
- 英国GDP 7月稳定增长0.4%，成为G7上半年增速最快国家，英镑应声走强
1.曼彻斯特天际线再升级：五座摩天大楼正式获批，71层”灯塔”将成伦敦以外全英最高
曼彻斯特当地政府终于正式签发了开发商Renaker在Great Jackson Street五座摩天大楼项目的决定书。
这个项目从2024年8月获得委员会原则性批准后，因第三方对可行性评估提出异议，决定书被拖延了超过20个月。
如今法律障碍扫清，Renaker可以正式启动建设。
五座塔楼分为两组：一组是71层的”灯塔”（The Lighthouse），另一组名为”绿地”（The Green），由两座47层和两座51层的塔楼组成。整个项目将提供2,388套住宅，总开发价值超过10亿英镑。
其中71层的”灯塔”建成后将达到213米，超过现有的Deansgate Square南塔，成为伦敦以外全英最高的建筑。
塔楼顶层还将设有一个360度景观的公共餐厅。
设计由Renaker的长期合作伙伴SimpsonHaugh Architects操刀。
对于关注曼彻斯特的投资者来说，这个项目的落地意味着Great Jackson Street片区将新增超过7,000套住宅，区域配套和人口密度将大幅提升，周边出租房市场的长期租赁需求有望持续走强。
2.伦敦Vauxhall Square 20亿英镑项目获批：69层住宅塔楼将成全英第二高
Lambeth当地政府规划委员会以4票对3票的微弱多数，正式批准了Vauxhall Square大型综合开发方案。
这个由Pilbrow & Partners设计的项目将在Vauxhall车站旁的3.8英亩土地上建造七栋建筑，高度从3层到69层不等，总开发价值约20亿英镑。
项目的核心是那座69层的住宅塔楼，高度约230米，建成后将成为全英第二高的住宅建筑，仅次于金丝雀码头239米的Landmark Pinnacle。
另一座61层的塔楼规划为购房出租单元，其中120套以折扣市场租金出租。
项目整体将提供1,097套常规住宅、1,164套共居公寓和699个学生宿舍床位，还包括一座250间客房的酒店、办公空间、零售商铺和一家电影院。
Vauxhall Square所在的Nine Elms片区近年来经历了大规模的城市重建，Battersea Power Station等项目已经落成。
这座69层新地标的加入，将进一步巩固该区域作为伦敦南岸核心居住和商业区的地位。
对于看好伦敦核心区长期价值的海外买家而言，这是一个值得关注的区域信号。
3.约克20亿英镑城市重建正式获批：英格兰北部最大级别重建项目启动
住房大臣Angela Rayner亲自为约克中心区20亿英镑的城市重建计划”York Central”站台。
约克当地政府已正式批准该项目第一期的详细规划，施工前期准备工作即将启动，明年正式开工，首批建筑预计2029年初完成。
York Central坐落在约克火车站旁110英亩的棕地上，面积相当于64个足球场，比伦敦King’s Cross的城市重建项目还要大三分之二。
该项目由McLaren Property和Arlington Real Estate联合开发，Homes England和Network Rail提供土地支持。
第一期规划包括超过1,000套混合产权住宅（至少20%为社会和可负担住房）、一座213间客房的酒店、近1万平方英尺的创新中心、零售和休闲空间，以及约克火车站全新的西入口和市民广场。
Rayner称York Central是”将废弃棕地转化为数千套住宅、就业机会和绿色空间的绝佳机会”。
该项目已获得超过1.35亿英镑的政府基础设施拨款，并被指定为市长发展区和企业区。
对于投资者来说，约克是一座有着深厚历史底蕴和稳定旅游经济的城市，距离伦敦仅两小时火车车程。
这种规模的城市重建往往能在5到10年内显著带动区域房价和租金。
4.RICS调查：租客需求持续上升，房主加速退场，未来租金预计再涨3%
RICS（皇家特许测量师学会）最新发布的8月英国住宅市场调查显示，出租房市场的供需失衡正在加剧。
租客需求净余额升至+18%，而房主出租指令净余额仍为-14%，意味着更多房主在缩减持有房产或彻底退出市场。
这种”需求上升、供给下降”的剪刀差直接推高了租金预期。
44%的受访测量师预计未来三个月租金将继续上涨，高于7月的33%。
RICS会员预计未来12个月英国租金平均涨幅约为3%。
房主退场的主要原因包括：
《租客权利法》带来的更严格监管、贷款成本上升、以及即将到来的秋季预算案可能出台新税收政策的不确定性。
Knight Frank英国住宅研究负责人Tom Bill此前指出，《租客权利法》已经对出租房供给产生了明显的抑制作用。
对于购房出租投资者来说，房主退场创造的供给缺口就是租金增长的驱动力。
在优质城市核心区持有出租房产的投资者，有望在未来一年获得更高的租金回报。
5.英国GDP 7月稳定增长0.4%，上半年增速领跑G7，英镑走强
英国国家统计局（ONS）今天公布的数据显示：
英国GDP在7月份环比增长0.4%，高于6月的0.3%，也远超经济学家此前预期的零增长。
按三个月滚动计算，截至7月的三个月GDP同样增长0.4%，这已经是连续第八个季度实现正增长。
增长主要由服务业拉动。
7月服务业产出增长0.4%，其中计算机编程和信息技术相关行业贡献最大。
ONS特别指出，人工智能（AI）及相关技术在过去三个月持续推动服务业扩张。
这一数据让英国在G7国家中表现亮眼。
2026年上半年英国经济累计增长1%，是G7中增速最快的。
英国央行7月时曾预测全年GDP增长1.1%，行长Andrew Bailey本周表示，近期经济数据”比预期略强”。
对于海外买家来说，英国经济的韧性为房地产市场提供了基本面支撑。
ref：
https://www.placenorthwest.co.uk/manchester-city-council-votes-to-approve-renaker-skyscrapers/
https://www.constructionenquirer.com/2026/09/10/2bn-london-vauxhall-square-tower-trio-approved/
https://www.constructionenquirer.com/2026/09/11/mclaren-seals-go-ahead-for-2bn-york-central/
