跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 房贷利率创三年新高，三大银行却开始降价
- 本周六截止，英国房东数字报税第二次申报
- 脱欧后首次，英国政府确认与欧盟签署三项协议
- 保守党党首放话：上台后要重审150万移民的定居资格
- 哈里梅根在科茨沃尔德搬入新家
1.房贷利率创三年新高，三大银行却开始降价
据Moneyfacts最新数据：
英国新发放贷款的平均利率升到5.89%，是2023年11月以来的最高水平。
两年期固定利率平均为5.97%，年初时只有4.83%。五年期固定利率也到了6%。
年初市场还在期待降息。
中东冲突推高了全球通胀，利率走势随之掉头。
这几天，Barclays，Halifax和Nationwide反而下调了部分产品的利率，5%以下的贷款产品重新出现。原因是固定利率主要跟着掉期利率变动，和央行基准利率并不直接挂钩。
英国央行明天公布利率决议。
市场普遍预计基准利率会从3.75%升到4%，这将是三年多来的首次加息。
按Moneyfacts的测算，一笔25万英镑，25年期的贷款，利率每上升0.25个百分点，每月还款就多出约37英镑。
Moneyfacts的专家认为，如果央行释放利率趋稳的信号，银行有可能继续降价。
计划贷款购房的海外买家，可以重点关注明天央行对后续利率走向的表态。
2.本周六截止，英国房东数字报税第二次申报
英国税务海关总署（HMRC）提醒，首批纳入数字报税（Making Tax Digital，简称MTD）的房东，要在本周六11月7日前提交第二次季度更新。
这项制度今年4月6日正式启动。2024至25税年合格收入超过5万英镑的房东和自雇人士，是第一批纳入的人群。他们需要用HMRC认可的软件保存电子记录，每个季度向税局报送一次收支情况。
很多房东以为季度更新就是报税。
HMRC专门做了澄清，这次提交不需要同时缴税。年度报税和缴税的截止日仍是1月31日。
截止日虽然是周六，当天提交依然有效。2026至27税年内，季度更新迟交不会被记罚分。下一次季度更新的截止日是明年2月7日，明年4月还会有新一批房东加入。
在英国有出租房的海外房主，最好尽快和会计确认自己是否在范围内。
3.脱欧后首次，英国政府确认与欧盟签署三项协议
伯纳姆政府确认，将与欧盟签署三项协议，这是脱欧以来英欧关系的一次重要突破。
双方峰会定于11月20日在布鲁塞尔举行。
三项协议分别涉及食品和农产品，碳排放交易，以及青年出行工作计划。
其中最受关注的是约200页的食品和农产品协议草案，目前已经发给欧盟27个成员国传阅。
按照草案，英国在食品和农业领域向欧盟规则看齐，换来大部分边境常规检查的取消。
英国的鲜肉，鱼类和香肠等产品有望重新进入欧盟市场。脱欧后取消的宠物护照也有望恢复。
伯纳姆表示，财政部最新测算显示，这批协议可以让英国GDP提升0.4%，高于此前估计的0.3%。他还提到，到2040年，更紧密的英欧经济关系每年能为英国经济带来超过100亿英镑。
受这一消息带动，英镑兑欧元昨天接近17个月来的高位。也有脱欧派提出批评，认为协议会让英国在规则上更多受欧盟约束。
4.保守党党首放话：上台后要重审150万移民的定居资格
内政大臣马哈茂德周一确认，在护理行业年收入达到2.5万英镑的外籍护理人员，工作满5年就可以申请永居，比她最初的方案缩短了10年。
约30万护理人员因此不受新规收紧的影响，需要等待更久的人数降到约50万。
保守党党首巴德诺克随即表态，如果保守党赢得下届大选，将废除这项政策。
她提出，对目前排队等待永居，尚未入籍的近150万外国人，将重新审查甚至撤销他们的定居资格。
影子内政大臣菲尔普称，让低薪护理人员获得定居身份，可能让纳税人多付100亿英镑。
保守党支持率近期明显回升，最新民调显示工党26%，保守党24%，差距已经很小。
对计划在英国长期发展的海外人士来说，永居政策的变数在增加，需要持续关注。
5.哈里梅根在科茨沃尔德搬入新家
据《每日邮报》报道，今年8月举家搬回英国的哈里王子和梅根，已经从一位富商朋友庄园的主宅，搬进了同一庄园里的另一处房产。
两人此前一直在科茨沃尔德找房。
据报道，他们的预算最高1,000万英镑，要求至少9间卧室，土地面积要大，还不能有公共通行小路穿过，以保证隐私。
哈里希望住得离父亲查尔斯国王的海格罗夫庄园近一些。现在有消息称，找房计划已经暂停。
科茨沃尔德对他们并不陌生。2018年婚后，两人就在这一带的乡间租过房。
目前两个孩子已经在英国上学。夫妇俩仍保留着加州蒙特西托价值1,450万美元的豪宅，未来会不会在英国买下自己的房产，还有待观察。
ref：
https://propertyindustryeye.com/mortgage-rates-hit-three-year-high-ahead-of-bank-rate-decision/
https://www.property118.com/landlords-face-saturdays-making-tax-digital-deadline/
https://britbrief.co.uk/politics/brexit/burnhams-eu-food-deal-backdoor-to-brussels-control-warns-brexiteer.html
https://britbrief.co.uk/politics/immigration/badenoch-plan-to-review-15m-migrants-settlement-rights.html
https://uk.news.yahoo.com/house-search-called-off-harry-111000022.html
