伦敦新市长Sadiq Khan曾经指责过前任市长Boris执政期间让过多的海外房产投资者进入伦敦住宅市场。但公投退欧之后引发的英镑汇率暴跌，让海外投资者进入伦敦房地产市场的成本更低了……
伦敦前任市长Boris Johnson曾经与50个开发商签署协议，要求他们不得在英国本土的住宅开售前就先在海外市场上投放广告。现任市长Khan先生曾一度称这个协议是：“没有权威的”。而现在，在英镑汇率暴跌，估计会有越来越多的海外资金进入伦敦的房地长市场。
据Douglas & Gordon最新的报告显示，英镑的贬值，造成伦敦新兴核心区域内房产价值下降了20%（以美元计）。这样一来，Khan市长做出的‘任职期间减少海外投资者’的承诺，恐怕没有那么轻易实现了。
报告指出，退欧的投票结果导致英镑下跌，从而让伦敦某些区域的房产对美元售价显著下跌，包括Fulham、West Putney以及Clapham。
英镑对美元的汇率已经下跌到了31年以来的最低点，对于持美元的买家来说，这就意味着在英国的某些热门区域，房价已经下跌了20%。
Douglas & Johnson的CEO James Evans表示：“英国银行方面表示，将继续维持当前房贷利率的低水平，以应对可能发生的房地产市场震荡。这样一来，对于海外买家来说，伦敦的很多地区投资回报率会变得非常诱人！”
同时，退欧在一定程度上会影响到欧盟其他成员国，如此一来，英国本身相对健康的金融市场对于海外投资者来说风险也是很小的。
同时，来自仲量联行（JLL），普华永道（PWC）等多家权威机构的资深专家预测：国际投资者们将趁资产价格下跌，英镑兑外币贬值的机会，涌入英国，抢购写字楼，土地和豪宅等，抄底投资。
众所周知，决定房价走势最关键的是供需关系，而常住人口850万而且快速增长的伦敦地区每年新完工住宅不到两万，供应量严重短缺。而这供不应求的关系并不会因为欧盟公投而产生巨大变化，因此，英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍是持续上行的。
即使存在不确定性，考虑到伦敦拥有的巨大的人才储备，英语语言环境，时区优势，国际连通性，企业与机构的广泛资源，以及文化和娱乐产业的传统优势，伦敦作为国际主要门户城市的地位不会动摇。
英国房产圈结尾提示：
汇率下跌对于海外投资者的确是一个黄金时期：短暂动荡过后，长期来看英国房地产和金融市场一定是稳定上升的，汇率的波动也只会是暂时性的。那么趁现在找准投资热门地，比如泰晤士河沿岸黄金地带，伊丽莎白城铁线路黄金地带，优质学区，地铁交通站周边区域…… 等等，在汇率差创造出的“低价”时期入手，等待长期的反弹会是一个很不错的投资策略。
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