跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些重磅消息吧：
-
女王发表演讲，宣布一系列有关于英国未来发展的立法，涉及NHS的重大改革、对住房规划体系的全面改革和打击犯罪等，甚至关乎鲍里斯连任…
-
英国第三步解封细节曝光，5月17日后，下调疫情风险等级，英国人的生活将发生重大变化…
-
印度新冠变种病毒导致的病例在英国出现了激增，几乎一半的病例与旅行或与旅行者接触有关…
-
最新的疫情模型显示，英国将不会面临第三波疫情，而且，英国的死亡人数可能比之前预测的少五倍…
-
在2021年前三个月，英国房地产市场的场外销售量达到了2007年以来的最高水平，伦敦31%的场外销售成交价高于要价…
-
英国房地产市场供应严重短缺，在售房产数量要大于可供购买的房产数量，预计将支撑房价上涨…
【女王演讲宣布政府执政思路】
据媒体报道，本周二英国女王将发表演讲，宣布一系列有关于英国未来发展的立法。
众所周知，女王的演讲是英国国会开幕大典（StateOpening of Parliament）的一环，而开幕大典是一场精心准备的仪式，上下议院的议员悉数要参加。
在这样一个仪式上，女王作为演讲人，将亲自宣读御座致辞，概述政府在下一个议会周期中的主要计划，解读各项变革的深远意义，并提出政府希望议会批准的法律。
当然，这里面的各项计划、变革、或者法案都是由当届政府“代笔”，女王不过是照本宣科。但这也是英国的一种“仪式感”，顺便彰显出演讲内容的重要性。
简单来说，女王演讲为当前的执政政府提供了一个机会，可以借此宣传来年的工作重点和施政纲领。
不过，尽管女王演讲是一项每年基本都会举行的传统仪式，但由于英国在去年一年遭受到了新冠疫情的冲击，前几天也刚刚经历了脱欧后首个地方选举，无论是从政治还是经济的角度来看，这次演讲也显得尤为不同。
而且，这也是女王自丈夫菲利普亲王去世以来首次参与公众活动，对女王来说也意义非凡。
然而，由于英国目前尚未完全解封，这次女王演讲的仪式也将“一切从简”……
女王不会乘坐传统的马车前往威斯敏斯特，而是改为乘坐汽车，军乐队和仪仗队也将取消，参加会议的人数也会减少。
媒体称，首相鲍里斯将在这次立法中寻求废除“每届议会选举需要间隔5年固定任期”的这一规则，以便可以提前举行下次议会投票。
媒体猜测，这意味着鲍里斯有可能将主动发起对工党的临时竞争，提高下一次大选在2024年12月之前举行的可能性，以便在各项优势较为明显的情况下再次获得连任机会。
在演讲尚未开始之前，就有媒体直言道，女王演讲将为鲍里斯的连任铺平道路！
不过，这只是将于明年提交给议会的约25项法案中的一项，另外的法案还包括对NHS的重大改革、对住房规划体系的全面改革和打击犯罪等。
在演讲中，女王表示，英国政府的首要任务是“从疫情大流行中恢复过来”，这将“增加英国各地的机会，支持就业、企业和经济增长”。
鲍里斯也表示，这些法案将帮助英国进行“升级”，我们必须利用在反对新冠疫情斗争中所表现出的独创性和决心，并利用它来创建一个更强大，更健康，更繁荣的国家。
这里，房产君也根据女王演讲的内容和媒体的报道提炼了一些要点，一起来看看吧~
1、健康，保健和福利
政府将提供额外的资金来支持NHS，帮助NHS在新冠危机后更好地整合医疗卫生资源，政府还将下放更多的权利给卫生部长，以帮助让卫生服务更加灵活。
同时，通过立法，NHS还将不断创新并拥抱新的技术，以确保患者可以在离家更近的地方获得更有针对性的预防性保健服务。
另外，政府将关注精神健康、肥胖和癌症方面的工作，并更多地致力于使NHS在预防医学方面发挥作用。
2、技能和培训
据悉，鲍里斯还将推出一项关于技能和培训的法案《Skillsand Post-16 Education Bill》，使人们能够终生获得高质量的教育和培训。
政府承诺将向希望接受再培训或再教育的成年人提供贷款，让他们有机会接受更高层次的教育和培训。
这项贷款可以在任何时候使用，可覆盖相当于四年的学习时间，并可用于全日制或非全日制课程。
另外，政府还将鼓励企业和培训人员达成合作关系，以满足建筑，数字，清洁能源和制造业等领域的人才需求。
3、经济和科研
政府将着手投资和改善国家基础设施的计划。通过《HighSpeed Rail Bill》法案改善铁路网络和公共交通。
同时，政府还将立法创建8个自由港（freeports），这些自由港将于今年晚些时候开始运营，成为新的贸易中心，帮助重建社区。
政府将通过《 SubsidyControl Bill 》法案，支持商界和新法例简化公营机构的采购工作。这将减少繁文缛节，提高透明度，并使中小企业更容易赢得政府合同。
另外，政府还将通过立法，为尖端技术领域具有“高风险、高回报”特色的研究提供长期支持。
4、移民，网络安全和违法行为
英国政府将通过立法打击非法移民，人口走私者将面临终身监禁。
政府还将会有一个新的网络安全法案草案，确保人们，尤其是儿童在利用互联网好处的同时，能够保证网络安全。
政府还将对电信公司施加新的法律义务，以提高网络安全性，并限制“高风险”技术的使用。
政府将对最严重的罪犯判处更长的刑期，并起草保护妇女和儿童的法案，对蓄意谋杀儿童下达终身监禁令等。
另外，政府也将对抗议活动进行治安管理，包括设定时间限制和噪音限制。
5、住房和发展
英国政府通过立法对住房规划体系进行重大改革，未来的土地将按不同的用途被划分，处于“增长区”的土地可以获得快速审批，以用于建造更多的住房，以及学校和医院等公共资源设施。处于“保护区”的土地需要接受更为严格的监管。
同时，政府还将采取措施，增强租房者的权利。
另外，政府将建立一个新的建筑安全监管机构，以确保类似于“格伦费尔大火”这样的悲剧不会重演。
6、环境与动物福利
鲍里斯将推动有关环保的法案，并启动十年来最大的环境监管改革，同时创建一个新的环保监管机构，并设定新的生物多样性目标。英国政府还将承诺实现到2050年达到温室气体净零排放。
另外，这些法案还将涉及一系列有关动物福利的议题。其中包括一项《AnimalSentience Bill 》法案，该法案将提高动物的福利标准。
另外，政府还将禁止狩猎动物的进口，限制活体动物的出口，并将饲养灵长类动物当宠物列为非法行为。
7、国家安全
英国将推动对国家安全法的重大改革，确保这些法案更适合于新的时代。
同时，新的法案还将增加军人获得医疗、住房和教育的机会，鼓励人们入伍。
8、选举
政府已确认，将通过新法案推翻英国政府每五年举行一次大选的规定，让首相可以在大选之前的任何阶段提前举行投票，并允许政府在民调支持率高的时候举行投票。
政府还承诺将出台一项更广泛的选举法案，将引入有关选民身份的新规则。在未来的所有选举中，英国人在获得选票之前都必须证明自己的身份，并严厉打击选民欺诈行为。
除了这几个方面外，英国政府还将加强北爱的权利下放并尽快处理历史遗留问题。
另外，在演讲的最后，女王提到，英国政府将在G7集团峰会期间领导全球努力从疫情中恢复，并为可以在最大程度上减少贫困和减轻人类痛苦的地方提供援助，帮助全球4,000万女孩接受教育。
而从女王演讲也可以看出鲍里斯未来的执政重点，即帮助英国从疫情中快速恢复，全面复苏经济，并完成重大升级。
而且，值得注意的是，这次演讲中出现的一部分措施，都是针对保守党在英格兰中部和北部的新选区的，可以看出鲍里斯似乎也有点“私心”，想要借此来巩固红墙选区，以摆脱保守党“为富人代言”的形象，为下一次选举做准备。
不过，专家也指出，目前的“升级”计划虽然涵盖了很多领域，包括就业、学校、卫生、警务、工业、生产力等等。但各个领域的真正细节可能还需要等到今年晚些时候政府发布白皮书时才能揭晓。
届时，政府白皮书将详细阐述“升级”的含义，以及政府将采取什么样的行动来实现这一目标。
而鲍里斯是否真的能够带领英国实现重大升级，并在这个过程中成功寻求连任，让我们且行且看吧~
【英国5月17日解封细节】
英国时间5月10日（本周一）下午5点，首相鲍里斯举行了唐宁街疫情新闻发布会，正式公布了英国将于5月17日进一步解封的消息。
出席这次发布会的不仅有鲍里斯，还有英国首席医疗官克里斯·惠蒂和首席科学官帕特里克·瓦伦斯爵士，这个阵容似乎也预示着英国在战胜疫情后将进入一个新的阶段。
在昨天的文章中，我们也简单报道了媒体提前透露的一些解封措施，那今天我们再来详细说一说发布会中的具体内容，一起来看一看5月17日后英国人的生活将发生哪些重大变化。
在这次新闻发布会中，鲍里斯感谢了全体英国人的付出，并表示全英国有超过三分之二（3,500万）的成年人接种了第一剂疫苗，超过三分之一的成年人（1,800万）接种了两剂疫苗，死亡人数和住院人数是去年7月以来的最低水平。这些数据证明，英格兰可以在5月17日（下周一）将疫情风险等级从第4级下调至第3级。
鲍里斯还认为，这次解封意味着在英国在恢复正常的道路上迈出了非常重要的一步，同时，他也相信英国能够走得更远。
随后，媒体也总结了鲍里斯讲话中提到的解封要点，这些解封措施涵盖了从家庭聚会到餐饮再到学校的方方面面，具体如下：
1、聚会拜访
-
从下周一起，可以允许最多2户家庭或最多6个人在室内聚会。亲密的家人和朋友之间可以拥抱，人们可以自行决定是否要与他人保持社交距离；
-
对于户外聚会的限制大幅放宽，可以允许最多30人一组在户外聚会；
-
可以允许最多2户家庭或最多6个人在主要住所以外的地方过夜；
-
养老院和护理中心的访客数可以从2人增加到5人，老人将可以自由外出，且返回养老院后无需隔离。
2、餐饮住宿
-
酒吧、餐馆以及其他餐饮服务类场所可以从5月17日开始在室内营业，而由于对户外聚会限制的放宽，这些经营场所的户外部分可以接待最多30人的团体；
-
酒店、旅社和民宿可以重新开业。
3、休闲活动
-
成人室内团体运动和健身班可以重新开始；
-
博物馆、剧院、电影院、游戏厅、室内体育馆和儿童游乐区等室内娱乐设施也可以重新开放；
-
在对观众数量进行限制的情况下，演出和大型活动将可以重新开始；
-
其余的户外娱乐，如户外剧院和电影院也可以开放。
但值得注意的是，上述室内和室外活动将根据场地大小制定新的人数限制规则。
正常的室内活动最多可容纳1,000人，或可容纳场馆容量50％的游客（以两者中的较低者为准）。正常的的户外活动最多可容纳4,000人或场地容量50％的人（以较小者为准）。
对于巨大的户外活动场所，则有特殊的限制。最多可容纳10,000名参加者或场馆25％的容量（以较低者为准）。
4、旅行度假
-
在国内旅行方面，从下周开始，人们可以在英国境内旅行并过夜；
-
在国际旅行方面，海外旅行禁令将于5月17日结束，届时人们可以前往“绿色名单”国家度假，且在返回英国后无需隔离，只需要在返英前和返英后分别进行新冠病毒检测即可。
5、学校活动
-
从5月17日开始，英国的大学生将能够重返学校，接受面对面教学，且学生可以在学校住宿；
-
学生在返回学校后应该每周接受两次新冠病毒检测；
-
学生可以不用在教室或学校公共区域中佩戴口罩。
6、婚丧礼拜
-
参加婚礼的人数上限为最多30人；
-
参加葬礼的人数将不再局限于最多30名，取而代之的是，在保持社交距离的情况下，人们可以根据葬礼场所的容量决定；
-
其他礼拜仪式或洗礼等活动人数上限为最多30人。
从媒体的总结来看，英国这次解封的力度可以说是很大，但尽管放宽了诸多限制，鲍里斯还是督促人们要谨慎行事，为所爱之人多多考虑，通过常识做出判断。
鲍里斯还建议人们，当大家不是和家人或朋友在工作场所、商店、酒吧、餐馆等场所时，尽量保持社交距离。
另外，虽然目前英国的疫情已经好转，但鲍里斯表示，出于谨慎性考虑，暂时不会加快解封进程，以创造一种不可逆的解封路线。
【博尔顿成为印度变种在英国的热点 】
上周，由印度新冠变种病毒导致的病例在英国出现了激增，据公共卫生官员表示，几乎一半的病例与旅行或与旅行者接触有关。
尽管这些病例分布在全国各地，但是，大多数感染者主要集中在伦敦和英格兰西北地区，尤其是位于大曼彻斯特的博尔顿（Bolton）。
有媒体甚至表示，博尔顿正在发展成为印度变种在英国的热点地。
目前，英国卫生官员们在博尔顿地区采取了一系列的紧急措施来遏制该变种病毒的传播，包括进行大规模检测，并督促人们接种加强剂量的疫苗。
而在Rumworth、Deane和GreatLever 这些地区，卫生官员们还将进行上门检测，并加强对病毒传播链的追踪。
除了新变种病毒的传播外，博尔顿也是英国目前新冠感染率第二高的地区，且病例数持续上升，仅次于兰开夏郡的Hyndburn。
官方数据显示，在截至5月3日的7天内，博尔顿在英国的新冠感染率为每10万人中有89例确诊，比前一周增加了78％。而同期全国的平均感染率为每10万人20.6例。
卫生官员表示，在博尔顿的这些新增病例中，已经发现了一系列由印度变种毒株亚型B.1.617.2导致的病例。
目前，英国已经将印度变种毒株列为了“受重点关注”的毒株，该毒株有三个亚型。
专家认为，有证据表明，印度变种比其他新冠变种更容易传播，但尚没有证据表明这些变种会导致更严重的疾病，因此人们也不必过于恐慌。
英国政府也表示，将继续加强对该病毒的调查和追踪，以及时遏制该病毒的传播。
【英国将不会有第三波疫情】
尽管英国将进行进一步的解封，但最新的疫情模型显示，英国将不会面临第三波疫情，而且，英国的死亡人数可能比之前预测的少五倍。
据悉，英国的解封路线图是基于伦敦帝国理工学院和华威大学的建模，科学组织SPI-M会对相关建模进行汇总，并向政府提供建议。
英国政府原本希望在复活节前放松限制，但SPI-M警告过早取消封锁可能导致额外3万人的死亡，帝国理工学院也进一步指出，即使在最谨慎的情况下，过早解封也会导致额外5.5万人丧生，鉴于这些模型，政府被迫修改了路线图。
但在最新的模型中，SPI-M承认，以前的模型过于悲观，英国现在的情况很好，疫情再次复苏的可能性“非常非常小”。
帝国理工学院则认为，到明年6月，病毒的反复可能只会导致额外9,000人死亡，而华威大学预测为7,200人，伦敦卫生和热带医学学院(LSHTM)认为，如果免疫力不减弱，只会导致4,000人死亡。
而新的模型之所以有如此大的变化，是因为科学家们考虑到了疫苗对于人们的保护作用。
在之前的一篇论文中，帝国理工学院称，即使疫苗的有效性很乐观，到6月21日，也只有44.6%的人会通过之前的感染或注射疫苗获得免疫，但新的模型则认为有60%的人将获得免疫。许多专家认为，英国已经进入了至少部分群体免疫的状态。
据悉，仅注射一剂阿斯利康疫苗就可将新冠死亡风险降低80％。辉瑞疫苗在两次注射后可将死亡风险降低97％。
另外，新模型认为后期的病毒传播不会再对医院的容纳能力构成威胁。
此前，帝国理工还预测，4月12日开设非必需品商店和进行户外活动将使病毒传播率R值升至1.2。然而，最新的政府估算表明，R值将稳定在0.8到1之间。
基于这些预测，专家认为，英国不会有第三波疫情高峰。
【场外交易达14年以来新高】
根据HamptonsInternational的分析，在2021年前三个月，英国房地产市场的场外销售量达到了2007年以来的最高水平。
数据显示，今年第一季度，英国约有37,070套房产在未进入公开市场的情况下售出，这一数字几乎是2019年第一季度20,830套的两倍，也是近14年来最高的季度总数。
在伦敦，今年第一季度地产市场场外交易量约占销售总量的20%，而2019年这一比例仅有11%。
同期内，伦敦房市场外交易的平均成交价为125万英镑，其中，有近三分之一(31%)的房产是以高于要价的价格售出，而英国这一数据的平均水平为25％。
HamptonsInternational表示，由于目前库存水平非常低，可供购买的房产很少，这可能支撑了房价的上涨。
【房产市场供应严重短缺】
OnTheMarket的研究表明，英国房地产市场供应严重短缺，今年3月英格兰和威尔士挂牌待售的新房产数量比2020年同期下降了15%。
数据显示，3月份英国已签约房产总数为21.1万套，可售房产总数为30.7万，两者比率约为0.7。
今年4月，由于需求加强而供应继续下滑，这一比例变为了1.2，英国已签约房产数量为26万套，而可售房产数量降为了21万套。换句话说，已售房产数量要大于可供购买的房产数量。
OnTheMarket表示，这一数据意味着由于供应难以跟上需求的步伐，价格面临上行压力。
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。
