兴许是英国房市这一年太过火爆，连首相鲍里斯也想当房东，租房赚外快了！
据媒体报道，英国首相鲍里斯正准备出租自己在伦敦的一套联排别墅！
这幢三层高的红砖别墅位于伦敦南部Camberwell，价值120万英镑，预计每月的租金在3,300到4,000英镑之间。
资料显示，鲍里斯的这处房产是2019年7月购入的，当时鲍里斯和前妻玛丽娜·惠勒（MarinaWheeler）闹掰，和未婚妻凯莉·西蒙兹（CarrieSymonds）共同购买了这处新房产。
有消息称，桑坦德银行为这处房产提供了抵押贷款。而据土地注册处的文件显示，这套房产于去年8月在Clydesdale银行重新进行了抵押。
至于为何要出租这套房产，据媒体表示，是因为鲍里斯想要通过租金收益来筹集唐宁街11号的翻新费用，以平息近期的“装修门”风波。
可能大家最近或多或少都听说过鲍里斯的“装修门”丑闻，这一事件不仅让鲍里斯深陷舆论压力，也让他遭遇了政治生涯上的一次重大“滑铁卢”，面临着来自多方的调查。
而事情还要从去年说起…….
去年7月，时任首相的鲍里斯和他的未婚妻凯莉·西蒙兹搬进了唐宁街11号，紧邻他的办公地点唐宁街10号。
唐宁街11号是一套四居室公寓，居住空间更为宽敞。
不过，据说西蒙兹对于房产内部的装饰极为不满意，便着手对公寓进行了重装，并聘请了高档设计师LuluLytle负责这一工作。
实际上，在过去的20年里，唐宁街11号经历过一系列的翻修，一些前任首相也非常热衷于捯饬房子。
有消息称，从1999年到2005年，工党的托尼·布莱尔总共花了12.7万英镑装修了唐宁街11号。
2010年，大卫·卡梅伦入住11号后开始了新一轮的装修。其中包括花费6.4万英镑对浴室进行大改造，还买了新的灶炉和烤面包机。
之后的继任者特蕾莎·梅对房子很满意，也没有做太多改变，直到鲍里斯和西蒙兹搬了进来……
原本装房子是一个很私人的事，也没什么值得指摘的，但问题就在于，鲍里斯装房子的部分资金似乎与“政治捐款”有关。
就在今年4月底，鲍里斯曾经的密友和首席幕僚长多米尼克·卡明斯突然爆料称，鲍里斯曾暗示，让保守党的政治捐款人秘密支付装修费用，其中涉嫌违规使用的翻新费用可能高达5.8万英镑。
同时，卡明斯还谴责该计划是“不道德的、愚蠢的、可能非法的，几乎肯定违反了适当披露的规定”。
而从卡明斯的爆料，人们推断这次秘密捐款人可能是英国企业家，曾任保守党副主席的罗德·布朗洛勋爵（LordBrownlow）
多米尼克·卡明斯的言论立即在英国引发了轩然大波，鲍里斯和西蒙兹也被推上了风口浪尖。
这件事之所以引发如此大的舆论，是因为按照英国选举委员会的规定，议员接受政治捐款后必须在28天内登记上报，内阁成员接受政治捐款也必须及时汇报是否与捐款人存在利益关系，任何政党接受巨额政治捐款也必须向选举委员会汇报。
所以，如果卡明斯的爆料是真的，那鲍里斯的“装修门”无论在哪个层面都违反了上述相关规定。
随后，多家媒体也对“装修门”事件进行了跟踪报道。而随着媒体的深扒，更多的细节也逐渐浮出水面……
据说，首相原本每年可以申请3万英镑的公共资金用于私人住宅。但有消息称，这次装修的花费最终高达20万英镑，仅沙发就要近2万磅，导致鲍里斯不得不寻求其他的办法。
鲍里斯还曾向助手们抱怨称，西蒙兹女士购买的墙纸每卷就要840英镑！
尽管鲍里斯否认了这些装修费是来自政治捐款，并表示是用自己的钱为装修买单，但他回避了装修工程竣工时最初是谁支付的问题。
由于鲍里斯和保守党高层没有对资金来源做出合理解释，“装修门”也愈演愈烈，鲍里斯也不得不面临来自多方的拷问。
而最新消息称，对该事件进行调查的英国公务员事务局局长西蒙·凯斯(SimonCase)发现，鲍里斯今年早些时候曾想让一家慈善机构为这次翻新买单。
据报道，凯斯发现，保守党的捐助人布朗洛勋爵已被安排担任唐宁街一个计划中的慈善机构的主席，另外两位同僚也被邀请加入该委员会。这样的安排难免让人想入非非。
而据《DailyMail》披露，装修费中5.8万英镑的资金最初可能是由保守党支付的，后来才由保守党赞助人布朗洛勋爵承担。
目前，英国选举委员会(ElectoralCommission)仍在对鲍里斯的“装修门”进行调查中。而一旦该选举委员会认定鲍里斯没有公布该捐款，它将有权对首相处以最高2万英镑的罚款。
另外，如果委员会认为当事人可能有刑事犯罪行为，它还可以将此事提交给警方。
无怪乎英国媒体纷纷调侃，面对这样棘手的情形，难怪鲍里斯要赶紧出租房子来赚外快了~
当然，这只是媒体方面的猜测，首相出租自己的房子肯定有多方考虑和原因的，而其中一条毋庸置疑的原因便是，在英国投资房产的确能获得不错的回报率。
实际上，早在一个月以前，趁着英国疫情逐渐好转，租赁市场开始回暖，鲍里斯就已经将自己的一套房产拿出来出租了。
据悉，鲍里斯出租的是一套位于牛津郡的乡村别墅，也是英国国家二级保护建筑，租金预计为每月4,250英镑。
该房产是鲍里斯和前妻玛丽娜·惠勒在2003年时共同购买的，入手时的价格为69万英镑，现在市场价为120万英镑，整整升值了近一倍。
这套房产室内面积约3,100平方英尺，总共有4间卧室，房屋内部采用的是极简主义装修风格，大白墙，木地板，几乎没有多余的装饰。
据说，租客入住的话还需要自行购置家具。
另外，主屋一侧还有一个独立的小楼，这座建筑是由谷仓改建而成，也可以作为花园房。
内部设有一个小厨房，并配有传统的壁炉。
虽然房屋内部平平无奇，但这处乡村别墅外部的环境却非常优美宜人。
有开阔的户外花园和修建整齐的草坪。
花园里还有一个超大的户外泳池~
据说，房产内还带有网球场，附近也有景色非常迷人的徒步小径，而且，房产周边还有很多别具一格的酒吧，住户也可以去放松一下。
目前，这套房产的租期最多为12个月。为了尽快出租这套房产，鲍里斯还放弃了许多房东禁止携带宠物的规定，表示会考虑有宠物的租户。
而据媒体报道，这套房子在上一周已经达成了租约，成功租了出去，虽然不知道租期有多久，但以每月4,250英镑来计算，鲍里斯一年的租金收入将达到5.1万英镑。
要知道鲍里斯一年的年薪也就15万英镑左右，这租金收入几乎已经达到首相年薪的三分之一了~
其实，不仅可以通过租房赚钱，卖房赚一波资本增值也是首相们的常见操作。
2019年11月，因为离婚官司，鲍里斯出售了他和前妻位于北伦敦一区Islington的一处共有房产。
这套房产售价为375万英镑，而且买家的报价据说很高，如果均分财产的话，鲍里斯和前妻每人将赚到70万英镑。
此前，据说鲍里斯在2009年还以120万英镑的价格卖掉了伦敦Furlong Road的一套房子，而这套房子的入手价是47万英镑，鲍里斯足足赚了73万英镑。
而且，鲍里斯也不是第一个通过出租或者投资房产赚外快的首相了。
2010年，前首相戴维·卡梅伦就以每月6,000英镑的高昂租金，把他和妻子位于诺丁山价值270万英镑住宅租了出去。
上一任首相特雷莎·梅也将伦敦的一处房产出租过，有记录显示她每月当房东的收入高达1万英镑。
不过，要说起最热衷于房产投资的，就不得不提前工党首相布莱尔！
据悉，布莱尔一家在英国至少持有39套房产，从伦敦和白金汉郡的主要住宅到曼彻斯特的学生公寓，房产投资类型应有尽有，资产总价值更是高达3,500万英镑。
保守估计，布莱尔辞职后的收入也颇为可观，这些钱再次被用于房地产投资，而房地产本身的价值也增加了1,000多万英镑。
根据Zoopla的数据，布莱尔光是在伦敦的主要财产如今的价值就超过了850万英镑。
连首相们都要进军房地产行业，可见，英国的房产市场还是非常吸引人的。
当然，这一点也有数据为证。据Hamptons International的调查显示，2020年，英国房东们出售他们的房产后，平均获利8.2万英镑。
比2019年相比，利润多增加了3,390英镑，增幅4%，房价平均上涨了42%。
其中，首都伦敦的房产出售收益最高，在伦敦，房东平均拥有一套房产的时间不到10年，平均售价为30.22万英镑，比他们最初的买价高出71%。
其次，房产出售收益最高的地区分别是英国东南部和英格兰东北，房产增值收益分别是10.2万英镑和9万英镑。
相比之下，英国东北部房东的收益最低，房东大约在8年后出售房产，平均赚得1.1万英镑，即16%的资本收益。
另外，英国房产出售收益最高的10大行政区都在伦敦。排名第一的就是大名鼎鼎的肯辛顿&切尔西，平均售价比入手价高出784,980英镑。房东收益是英格兰和威尔士平均水平的9.5倍。
而同样来自Hamptons的数据显示，由于强劲的需求以及租赁房产的短缺，导致英国大部分地区的租金近期出现了上涨。今年2月，伦敦以外地区新出租房屋的平均租金比去年同期高8％。
即便是经历了疫情的影响，但伦敦Barking、Upney和Wall End地区的租金涨幅也达到了5.8%以上。
如此强劲的资本增值能力，加上持有期间稳定的现金流收益，也难怪英国的房产被称为投资界的“保险箱”了。
然而，就算是不考虑这些，至少遇到事情的时候还可以向鲍里斯一样用来应应急，也挺不错呢~
