伦敦进入二级封锁!威尔士要对英格兰实施禁入令!曼城市长要起诉鲍里斯!这也太乱了…

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和房产君一起,来看看英国今天有哪些重磅消息吧:

  • 伦敦、埃塞克斯(Essex)等地封锁等级升至二级,于本周六开始实施新的措施…
  • 英国疫情加剧,威尔士政府将对英格兰等疫情热点地区的人实行旅行限制…
  • 曼彻斯特市长威胁鲍里斯,如果不提供更多的财政援助,就要起诉鲍里斯…
  • 为了让学生们圣诞节回家,英国政府计划让大学生节前在宿舍自我隔离两周…
  • 英国第三季度投资总额达到65亿英镑,大型写字楼交易在房产板块中占比最高,为31%…
  • 9月份伦敦核心地区新房产上市量,成交量出现大幅上涨,市场活跃度超高…

伦敦等地将实施二级封锁

近日,伦敦各行政区的感染率均有了不同程度的上升。

如下图所示,为截至9月28日的一周内,伦敦各行政区的感染率。

而下图是截至10月8日的一周内,伦敦各行政区的感染率,可以看出,红色区域显著增多

而根据卫生部门的最新数据,伦敦各区的平均感染率为每10万人94.15例,相当于每1,000人中就有一人感染新冠病毒。

不仅如此,目前所有行政区的感染率均超过了每10万人中60例,而有12个行政区的新冠感染率已经突破了“每10万人中100例”的门槛。

其中,里士满的感染率达到了每10万人中140.4例、哈克尼和伦敦金融城为每10万人中133.1例,伊灵为每10万人中132.5例。

面对日益严峻的疫情,昨天伦敦市长萨迪克·汗就发出警告称,“在未来几天,伦敦将不可避免地会越过一个触发点,并进入第二级封锁。”

而让大家没想到的是,时隔一天,萨迪克·汗就一语成谶。

据BBC报道,英国政府已经官宣,将把伦敦的封锁等级从一级提升到更加严格的二级,并于本周六开始实施新的措施。

而且,与伦敦一起进入二级封锁的还有埃塞克斯(Essex)、萨里郡的Elmbridge、约克、Chesterfield、Erewash等地也将于本周六开始执行。

随着限制措施的升级,这两个地区的人们未来的生活也将发生一定的变化。

比如,当地居民将被禁止与朋友或家人在室内聚会、在室外聚会人数最多不得超过六个人,酒吧、餐馆、健身房也将在晚上10点后实施宵禁。

对于这个消息,萨迪克·汗表示:“没人希望看到更多的限制,但为了保护伦敦人,这是必要的,我将继续向政府施压,要求更多的财政支持。”

埃塞克斯的保守党议员罗伯特·哈尔冯(Robert Halfon)也表示,他同意对该地采取第二级措施,但也会呼吁财相提供更多支持措施,防止企业因这一举措而遭受财务损失。

威尔士将对英格兰疫情区的人实施禁入令

我们继续来说说英国的疫情情况。

昨日,英国新冠新增确诊病例为19,724人,创下了近4个月以来的新高。

新增死亡病例为137人,较前期也有了大幅的提升。

另外,因新冠导致的住院人数也出现了大幅提升(威尔士包含疑似病例)。

不过,疫情虽然正在全国范围内蔓延,但目前主要集中在政府进行干预的区域

而从上图也可以看出,目前的高风险区域也主要集中在英格兰。

正是由于疫情发展的不平衡,也导致威尔士的领导人对鲍里斯颁布的抗疫措施十分不满。

据媒体报道,在最近几周,威尔士首席部长马克·德雷克福德(Mark Drakeford)已经两次致信鲍里斯,提交了自己的旅行禁令计划,要求禁止来自英格兰、苏格兰、北爱的疫情热点地的人进入威尔士,以避免疫情在威尔士的蔓延。

对于自己的计划,德雷克福德表示:

“卫生部门的数据表明,病毒正在从东向西蔓延。这项法律本质上是为了防止人们去威尔士的度假区,造成感染率的上升。”

实际上,在威尔士,包括加的夫,斯旺西在内的17个地方现已受到了严格的封锁限制,比如,人们只有在去工作或接受教育等合理理由的情况下,才能出入封锁区。

然而,生活在英国其他病毒高发地的人们,仍可以自由进入威尔士那些未受到封锁限制的地区。

正因如此,德雷克福德认为,目前的政策并不能真正阻止病毒的传播,再加上年底假期增多,很多人都有出行计划,威尔士作为国内旅游热门地,届时可能将面临更大的抗疫压力。

虽然,德雷克福德计划的细节尚未曝光,但有消息人士称,未来违反规则的人可能会被罚款。

而且,德雷克福德已经通过社交媒体明确表态,如果鲍里斯不同意实施旅行限制的话,他将继续推进自己的计划,且最晚于本周五开始执行。

然而,在德雷克福德的计划曝光后,也引发了很大的争议,威尔士警察联合会的负责人警告称,这些规定可能难以执行。

也有批评人士警告说,这项政策可能会对威尔士的旅游业再次造成沉重打击。

不过,德雷克福德的计划也意外得到了苏格兰首席部长尼古拉·斯特金(Nicola Sturgeon)的支持。

斯特金不仅转发了德雷克福德的Twitter,还表示:

“我完全支持德雷克福德的举措。这些都是公共卫生决策,与宪法或政治无关。苏格兰政府也将采取任何必要的行动来控制疫情。”

那么,对于德雷克福德的计划,鲍里斯又是如何看待的呢?

媒体称,英国政府拒绝在国内实施旅行禁令,但同时建议人们应该避免前往高风险地区。

而鲍里斯此前也说过,在英国旅游时,人们应该运用常识。言下之意就是政府已经告知哪里是高风险地区,至于要不要选择去,将由个人来做出判断。

据悉,德雷克福德已经再次致信鲍里斯,要求其考虑自己的建议,虽然不清楚威尔士是否会单方面行动,但从这个事件似乎也能隐隐感觉到,鲍里斯的抗疫措施似乎并没有达到“服众”的效果。

曼彻斯特市长威胁要起诉鲍里斯

除了威尔士领导人外,曼城斯特和兰开夏郡地区的领导人也表达了他们的不满……

昨天我们已经报道过,在利物浦被迫率先实行三级封锁措施后,很多人预测,下一个将进入“三级封锁团队”的城市很可能会是曼彻斯特和兰开夏郡。

大家之所以有这样的猜测,是因为这两个地区的疫情仍不容乐观。

曼彻斯特的疫情虽然已经有了一定的缓和,感染率由上周的每10万人中582人感染降为了本周的每10万人中448人感染,但这个数字依旧很高。

而昨天兰开夏郡又报告了835例新增病例,其中87例发生在海滨度假胜地布莱克浦,那里的医务人员坦言称,由于重症监护病房人满为患,当地在很长一段时间内将不得不再次经历类似今天4月份的一波疫情高峰。

有鉴于此,包括首席医疗官克里斯·惠蒂在内的“黄金指令”小组提议将这两个地区也列入“三级封锁”措施中,鲍里斯已于今早重新审查了这些提案。

如果首相同意这一提案,这将意味着这两个地区的酒吧将全部被关闭,当地居民的社交活动也将受到更严格的限制。

然而,在听到这个消息后,曼彻斯特市长安迪·伯纳姆立即站出来表示反对,并称,他不会屈服于鲍里斯的压力,也不同意实行三级封锁,政府给予曼彻斯特的极端限制将是强迫性质的,是未经过他们同意的。

安迪甚至放言,如果鲍里斯在没有更多的财政援助的情况下,就将曼彻斯特纳入“存在根本缺陷”的第三级封锁措施中,他们将采取法律行动,起诉鲍里斯。

曼彻斯特市长之所以反应如此强烈,其实还是担心三级封锁会让当地陷入新一轮的经济困境,而企业和那些被迫无法工作的人却不能及时得到财政支持。

安迪坚称,这种局部封锁对于英国政府而言是最简单粗暴的,但在没有财政支持的情况下,封锁地区的所有压力都只会压在当地领导人身上。

他认为,工党领袖基尔爵士提出的在全国范围内实行两到三周的封锁更为合理,因为这才是一种更好、更公平的将国家团结在一起的方式,目前的局部封锁只会加剧地区分歧。

面对地方领导人的强硬反抗,英国政府则是恩威并施。

一边是财相里希·苏纳克的温言相劝,他表态称,政府将确保为那些无法在三级封锁措施下继续工作的人们支付三分之二的薪水,包括酒吧的员工。

另一边英国政府态度强硬表示,虽然它希望与地方政府合作,但如果必要的话,政府将不需要地方政府的合作就会采取行动。

据悉,英国政府目前仍旧对是否要对英格兰部分地区实施新限制进行讨论,那么,这两个地区会不会和利物浦“同甘共苦”,我们也将持续为大家带来报道。

【为过圣诞,学生需隔离14天】

近期,包括曼大、曼城斯特城市大学在内的多所大学也爆发了疫情,数千名学生被迫在宿舍进行自我隔离。

然而,随着圣诞节的临近,很多人担心,当学生们放假回家时,可能会导致疫情从大学蔓延到其他地区。

为了避免这种情况发生,据悉,英国政府正计划让学生们从12月8日起自我隔离两周,届时,现场授课将停止,并改为网上教学。

但这一计划招致了大学的反对,很多学校认为,这些措施不仅不利于学习,对学生的心理也会产生不良影响。

 

第三季度投资总额高达65亿英镑

根据Lambert Smith Hampton的英国投资交易(UKIT)报告显示,英国第三季度投资总额达到65亿英镑,较第二季度反弹48%。

仅9月份,投资额就达到了27亿英镑,这是自2020年以来最强劲的单月成交量,而有记录的交易数量也是自2020年2月以来的最高水平。

在房地产板块,第三季度最大的一笔写字楼交易来自中国香港领展房地产信托基金(Link REIT),该公司斥资3.8亿英镑,从Hines Global REIT手中收购了金丝雀码头的大型写字楼25 Cabot Square,这栋楼是摩根士丹利的总部。

其他大型交易还包括:Sun Venture以1.74亿英镑价格收购新牛津街1号,净收益率4.2%; Tristan Capital Partners以1.2亿英镑收购Reading国际商务园,净收益率为6.1%等。

而这使得大型写字楼交易在房产板块中占比最高,占房产总投资份额的31%。

不仅如此,第三季度的所有房产平均交易收益率上升了46个基点,达到5.71%。

在其他板块,工业第三季度的表现最为强劲,交易额为16亿英镑,仅比5年季度平均水平低19%。

生活领域的许多行业都受到了疫情的严重影响,尤其是酒店业,第三季度总成交量仅为14亿英镑,比5年季度平均水平低59%,零售行业也相对低迷,连续第四个季度低于10亿英。

伦敦核心地段的房产活动激增

LonRes的最新数据显示,伦敦核心地段的房产活动频繁,房屋新上市量,交易数量均在增加。

在今年9月,受需求推动,房屋新上市量几乎是疫情封锁前的两倍。

9月份进入合同阶段的房产数量连续第三个月出现增长,同比增长21%,但因为交易完成有一定的滞后性,目前的销量尚未超过去年同期水平。

在各类房产中,8月至9月,500万英镑的以上的房产销量增幅最大,较去年同比增加了41%。

此外,由于买家已经可以享受印花税优惠政策,因此议价空间相对减少,平均折扣降至了7.2%,低于去年9月份的9.8%。

LonRes的研究主管Marcus Dixon表示

“随着疫情的反复,人们以往任何时都意识到,住房是一个避风港。

事实上,尽管经济形势仍不明朗,购房者仍在继续寻找能够适应他们需求的房子。待售房产数量连续三个月上涨,都证明了这一点。”

以上就是我们今天的内容日报,请继续关注房产君,我们将为您持续带来最新,最有料的英国报道。