印花税减免之后,英国本地人都想买伦敦哪的房?投资热点地区揭晓!

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自从英国财相宣布印花税限期减免的政策之后,不少原本处在观望状态的投资者纷纷涌入了伦敦的房产市场。

那么大家都爱在哪个区域买房呢?

根据印花税减免政策出来之后,各地区的购房搜索量,我们有了一个初步的投资热点地区名单。

跟随房产君,我们一起来看看吧!

1.Deptford

这个地区位于伦敦的东南部。

这里的平均房价为 £465,670,印花税减免政策出台之后,该地区的房产搜索量上升了75%!

地产公司的经理Becky Munday表示:

“Deptford地区之所以这么受欢迎,主要是因为有不少在不远处Peckham买不起房的人,都选择来这个地区买房了。给大家举个例子,Deptford的两居室房产大概要55万英镑,比Peckham便宜了10万英镑。

此外,近年来,Deptford的环境和设施正在逐步改善,很多时髦的年轻人都选择在这里安家。大街上随处可见各种精致可爱的酒吧、咖啡厅等。

与此同时,这里的交通还非常便利,乘车只需要7分钟就可以抵达伦敦桥,那里还设有DLR车站,格林威治公园等都在步行距离之内。”

2.Harrow

哈罗Harrow位于伦敦西北部,著名的哈罗公学就位于这个区域,因此很多人对此并不感到陌生。

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在这里不到50万英镑的价格可以买到3室的住宅,因此吸引了一批买家。

在哈罗可以见到许多乔治亚时期的建筑,浓浓的历史沉淀。

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当然,要说这个区域最著名的,那还要说哈罗公学。

哈罗公学Harrow School是与伊顿公学齐名的世界顶尖的公学之一,创建于1572年,寄宿制男校,它地处哈罗地区地势最高的山丘顶上,可俯瞰整个伦敦西北角。

进入哈罗公学就代表着接受最正统、最优秀的英式教育,里面都是来自各国的菁英学子、王孙贵族、和上流社会人士的子女。

有着数百年历史的哈罗出了太多非常有名的校友。包括温斯顿·丘吉尔在内的7名英国首相、印度第一任首相尼赫鲁、前约旦国王侯赛因、前伊拉克国王费萨尔等各国王室成员和子女,著名英国诗人作家拜伦、谢丽丹、特罗洛普等名流…… 以及007的演员罗杰 摩尔和近年来红得发紫的“卷福”康伯巴奇……等都毕业于哈罗公学。

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3.Bow

这个地区的平均房价为£517,419,印花税减免政策出台后,该地区的房产搜索量上升了50%!

这个地区之所以受欢迎,主要是因为相比临近的Victoria Park,这里的房价便宜很多。在Victoria Park,一套两居室的公寓售价在65万英镑到70万英镑,而Bow只需要约55英镑。

同时,这里可以轻松抵达新兴金融城金丝雀码头和市中心。

地产公司的经理Laura Stronghil表示:

“这个地区有很多乔治亚时期和维多利亚时期的房产,吸引了很多年轻的买家,有不少首次购房者。”

4.East Ham

这个地区位于伦敦东北部。

在这个地区,不到50万英镑就可以买到3室的房子,因此吸引了不少买家。

在接下来的几年时间里,这里将有数亿英镑的资金涌入,为首次购房者,购房出租者提供上百套新住宅,以经济适用房居多,同时还会增加许多新的咖啡厅,商店和餐厅。

5.Stratford

Stratford区域在19世纪是伦敦重要的工业区之一,但借着奥运会的契机,这里再次迎来了逆转,大量的资金开始流入,各种重建工作如火如荼的开展,公寓楼以惊人的速度拔地而起、商铺也层出不穷,这也使Stratford一跃成为伦敦东部仅次于金丝雀码头(Canary Wharf)的第二大商业中心。

整个Stratford的重建升级计划将为该区新增3,000个工作机会,每年将带来150万客流量和28亿英镑的经济收益。伴随着区域的重建,Stratford区域内的商业、体育、娱乐设施配套也迎来全面升级。

6.Wood Green

这里地处伦敦北部,属于伦敦距伦敦市中心Charing Cross查令十字有10公里左右,属于伦敦Haringey行政区。

2017年3月,曾负责伦敦Elephant and Castle改造项目的著名地产商Lendlease斥资20亿英镑,要在这里新建5,000个新住宅,和一个新的中心。

此外,这里还有以下的优势:

1)交通便利:

这里在轨道交通Piccadilly line线上,位于伦敦三区,有Turnpike Lane Station站和Wood Green站,从这里乘坐地铁抵达伦敦市中心30分钟左右。

2)环境优美:

这里西边靠近Alexandra Palace宫殿,该建造于1873年,其目的是作为北伦敦地区的娱乐和教育公共中心。

东部靠近Lordship Recreation Ground公园。

7.Lewisham 

Lewisham位于伦敦东南方向,距离伦敦市中心不远。

据悉,目前有近4亿英镑投入了这里,用于当地的升级改造,其中,最大的单一项目是关于交通枢纽Lewisham Gateway的重建。

而且,伦敦交通局正拟定将 Bakerloo Line延长到这里,增设4站路,其中还包括了在当地增建20,000套的新住房以及创造5,000个工作机会。

目前,在这个地区,50万英镑左右可以买到一套2室公寓。

8.Woolwich

Woolwich位于伦敦东南部,过去一直都是重要的军事重地,但数十年后,这个地区有些衰落了。如今,当地政府决定重建这里,把这里打造成新的中心地带,据悉已获得12亿英镑的投资,未来前景乐观。

此外,这个地区的房价受横贯铁路影响,近年来房价涨幅很大,从2008年至今实现了整体房价的翻倍。

 

房产圈的结尾提示:

以上地区就是印花税减免之后,房产搜索量大增的几个伦敦地区。这些地区往往50万英镑就能买到合适的房子,因此吸引了不少买家的注意。而印花税减免的上限,正好是50万英镑。

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