众所周知，买房的时候，需要考虑的重点要素是交通，尤其是在伦敦这样繁忙的大城市。
如果房产距离地铁站和火车站近，那么意味着步行几分钟就到地铁站，坐上地铁之后到哪都方便。
这个道理大家都明白，如此一来地铁站沿线的房产自然会变得抢手，但地铁线就那么长，沿线的房产数量也有限，就会造成地铁沿线房产供不应求，价格不断上涨。
近日， CBRE的数据表明，自2008年金融危机以来，距离车站500米以内的房产（步行约5-7分钟），每年的房价增幅都接近10%，高于站点所属区域的6.9%房价的平均年增长率。
那么，在伦敦的这几条线路，距离车站500米以内的房产，房价水平如何呢？
跟随房产君（微信ID：fangquanuk），我们一起来看看：
1.Bakerloo line
距离车站500米以内的房产均价：£580,194
房价平均年涨幅： 9.2%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：2.8%
Bakerloo line线路，从象堡站作起点，从东南侧进入内伦敦，穿越伦敦西区，最后到达伦敦西北郊的哈罗和威尔士东。
该线有25个车站，其中15个是地下站。Bakerloo line线是伦敦地铁网络中第九繁忙的线路，年均客流量超过1.11亿人次。
如今，Bakerloo线路并不合理，因为向北能走到伦敦五区，而向南却止步于一区的Elephant& Castle，因此Bakerloo线路的延伸刻不容缓。
伦敦交通局正拟定将 Bakerloo Line延长到 Lewisham，增设4站路，如下图所示，虚线部分：
届时Lewisham无疑将成为一个抢手之地。
目前，地铁延伸工程的细节方案也已正式对外公布。
2.Central line
距离车站500米以内的房产均价：£583,481
房价平均年涨幅：10.9%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：4.0%
Central line线从伦敦西面的伊令和莱斯里普出发，穿越伦敦市中心，经过东伦敦的斯特拉特福德，最终到达大伦敦界限和M25公路以外的埃平（属于埃塞克斯郡）。
中央线有49个车站，其中20个位于地下。74公里的长度使之成为伦敦地铁中最长的线路。中央线是一条深层地铁线。
2018年通车的伊丽莎白线其部分区间与Central line线重叠，将有望舒缓中央线在高峰时段的人潮。
3.Circle line
距离车站500米以内的房产均价：£874,072
房价平均年涨幅：10.5%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：2.6%
Circle line环线的大部分站点位于轮的市中心与伦敦其他线路交汇。因为地处市中心，这个区域距离站点500米的地方房产均价也较高。
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4.DLR
距离车站500米以内的房产均价：£438,159
房价平均年涨幅： 8.7%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：1.7%
码头区轻轨电车（DLR），位处伦敦东部的码头区（Docklands）。
该系统与同属交通局旗下的伦敦地铁有各自的路轨及列车，但两者共用同一票务系统，码头区轻铁的路线及车站亦在伦敦地铁线路图上显示。
具体线路如下图所示：虚线部分为2011年起开始扩建的部分。
码头区轻轨电车的发展，促进了这一地区的经济更加繁荣。
5.District line
距离车站500米以内的房产均价： £638,182
房价平均年涨幅： 8.3%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：1.4%
District line线共有近60个车站，在地铁网络中的繁忙程度排行第四。
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6.Hammersmith & City line
距离车站500米以内的房产均价：£549,068
房价平均年涨幅：8.9%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：1.7%
Hammersmith & City line线共有29个车站，是世界上最贵老的地下铁路之一。
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7.Jubilee line
距离车站500米以内的房产均价：£567,687
房价平均年涨幅： 10.1%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：3.2%
Jubilee line线起自伦敦东部的斯特拉特福，途经码头区、南岸和西区，前往西北部市郊的史丹摩。
线路共有27个车站，大部分线路算是伦敦地铁比较新的线路。
Jubilee line这个名字的由来是为了庆祝女王伊丽莎白二世登记25周年。
8.Metropolitan line
距离车站500米以内的房产均价：£510,570
房价平均年涨幅：11.0%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出： 4.6%
Metropolitan line线于1863年通车，是世界上最早一批的铁路线之一。
线路起于位于伦敦市的阿尔德门站，止于白金汉郡的阿默舍姆站及切舍姆站，另有两条支线分别至位于希灵登区的阿克斯桥站及位于赫特福德郡的沃特福德站。
9.Northern line
距离车站500米以内的房产均价： £606,880
房价平均年涨幅：9.2%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：2.3%
Northern line线大致以南北向贯穿伦敦市区。
它是伦敦地铁网络中一条结构比较的复杂的线路，在伦敦北部有两条主要分支（另有一条较小的分支），在市中心也有两条主要分支。
线路共有50个车站，每年乘客人次超过2亿5000万，2010年载客数量为伦敦地铁各线之冠。
10.Piccadilly line
距离车站500米以内的房产均价：£523,017
房价平均年涨幅：10.0%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：3.5%
Piccadilly line线来往伦敦东北部的卡克福斯特和西部的艾顿镇，并在该处设有前往希思罗机场及伦敦西北厄士桥（有时列车会以雷拿士里为终点站）的两条支线。
Piccadilly line线途经许多伦敦著名景点，如大英博物馆（霍本站）、南肯辛顿站附近的博物馆、哈洛德百货公司（骑士桥站）、海德公园和白金汉宫（邻近绿园站）、莱斯特广场和柯芬园等。
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11.Victoria line
距离车站500米以内的房产均价： £482,500
房价平均年涨幅： 9.6%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：2.1%
Victoria line线大致呈西南至东北向贯穿伦敦市。
Victoria line线每年的使用人数高达2亿人次，在伦敦地铁11条线路中排第六。
房产圈的结尾提示：
即便是经历脱欧震荡的影响，地铁线路沿线的房价依然保持稳定地增长，这也足以说明交通对房价的重要影响。
如果您对地铁沿线的房产感兴趣，欢迎加客服微信fangquanuk咨询。
