现房!伦敦一区金融城性价比超高稀缺项目:以学养房,购房出租的最佳选择!

0
146

众所周知,物以稀为贵,而伦敦市中心项目就属于稀缺项目,毕竟市中心就那么大地方,能建造的房子数量也有限。
今天我们要给大家介绍的正是位于伦敦一区金融城附近,性价比超高的稀缺项目–金域华庭。

今天我们介绍的项目之所以受到关注,主要因为以下几点:

  • 伦敦一区金融城附近,地理位置优越,走路10分钟到小黄瓜,对讲机大楼等地标,上班方便,租客以高净值人群为主;
  • 金融城大企业云集,周围高校众多,房产不愁租不愁卖。
  • 伦敦的一些著名景点也是在步行的距离之内,比如泰晤士河、伦敦塔桥等。
  • 距离Aldgate East Station地铁站步行2分钟,Aldgate地铁站步行4分钟,交通非常便利,共有4条地铁线经过,方便直达大多数伦敦主要的大学。
  • 帝国理工学院IC、伦敦政治经济学院LSE、伦敦国王大学KCL、伦敦大学学院UCL、西敏寺大学Westminister、伦敦艺术大学UAL和伦敦城市大学等多所高校均地铁直达。是以房养学的优质项目。
  • 周边区域如文化娱乐中心Whitechapel, 科技城Shoreditch, IT行业集中的Old Street 和艺术娱乐中心Hoxton近年来人气不断上升,已经成为伦敦最具活力的区域。

  • 因此,这个项目非常适合投资给子女上大学,也适合用于出租给金融城和科技城的白领们。

    下面我们分几个方面介绍一下细节:

一,区域介绍

1.地理位置

Aldgate位于伦敦东一区。地理位置优越,走到Bank 一区金融城5-7分钟。

坐地铁到东南二区的金丝雀码头Canary wharf,The Docklands, 以及南一区Southbank皆可轻易到达,交通便利,周边设施配套优良,是金融才俊们的不二之选。

1)伦敦金融城

距离世界第一伦敦金融城步行距离,是这个盘最大的特色之一。

伦敦金融城不仅遍布着纵横交错的中世纪小街巷,各种汇聚国际性金融机构的高楼大厦也鳞次栉比。平时工作日这块金融区随处可见西装革履来去匆匆的人们,也正是他们,掌控着可撼动世界经济的命脉。

在寸土寸金的伦敦金融城Bank这里,每天45万名金领穿梭在各大银行,保险,及高新科技总部之间,100多种语言交汇贯通。

全世界所有想在金融业发展的年轻人竞相“投奔”的伦敦金融城,是毕业生们梦寐以求的目的地!

这里拥有着全伦敦最高的47%的租户比例,金领们都图方便省时间。随着高收入居民的流入,这个地区的生活设施越来越完善,好出租好自住

除了金融城,这里还临近伦敦最著名的文化中心,如:文化娱乐中心Barbican, 科技城Shoreditch, IT行业集中的Old Street 和艺术娱乐中心 Hoxton等。

2)文化娱乐中心Barbican

著名的Barbican艺术中心等文化场所给附近居民提供了丰富的娱乐休闲选择。

3)科技城Shoreditch

自2010年开始政府投入4亿英镑支持科技城的发展,并制定了优惠政策进行扶持。全球科技企业纷至沓来,吸引了Google、Facebook、Twitter、Amazon等顶级公司落户于此。

就连Facebook的副总裁乔安娜•希尔兹(Joanna Shields)也毅然决定在这里长住。

此外,欧洲最老、最大的“新型”科技企业孵化器种子营(Seedcamp)也在这里。

在孵化器领域,有人将美国硅谷的孵化器组合比作苹果,将伦敦科技城的种子营比作安卓,可见一斑。

随着办公楼租金和住宅价格的上升、需求增加及优质项目的增加,Shoreditch目前已正式被划分为伦敦的核心区域,未来极具黄金潜力。

2.交通

Aldgate地区主要有两个地铁站,Aldgate East站和Aldgate 站。

这两个站拥有4条地铁线,可以说是非常方便,离伊丽莎白线站点Liverpool Street站走路只需要8分钟。

Aldgate East站拥有District线和Hammersmith & City线两条地铁线

Aldgate 站在Circle线,Metropolitan线和两条地铁线

因为轻易直达各个顶尖大学,所以又被称为:大学线

3.直达各个顶尖大学

许多学生都在这里租房,因为这里汇聚着众多世界顶尖的大学,交通非常便捷:

【地铁抵达】

1)伦敦政治经济学院LSE:乘坐地铁约18分钟

伦敦政治经济学院一向被誉为“世界领先的社会科学教育及研究机构”。 它对社会科学的专注在伦敦大学和全英国都是独一无二的。

伦敦政经学院一直以来与牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国学院和伦敦大学学院一起并称为“英国G5大学集团”,它也是英国金三角名校和罗素大学集团的成员。

2)威斯敏斯特大学:乘坐地铁约16分钟

威斯敏斯特大学(University of Westminster)是位于伦敦的一所英国顶尖公立综合类研究型大学,是世界著名的的一流学府。其诞生于1838年,拥有近两百年的悠久历史,前身是皇家理工学院(the Royal Polytechnic Institution),为英国第一所理工教育学院,更是目前环球十大新闻传媒学院之一。

3)伦敦艺术大学UAL:乘坐公交16分钟

伦敦艺术大学(University of the Arts London)是一所位于英国伦敦的书院联邦制大学。

由六间教授艺术、设计、时尚和媒体的学院组成,提供超过100个艺术,设计,时尚,媒体,通信和表演艺术的本科课程。

伦敦艺术大学是欧洲最大的艺术、设计、媒体传达和表演艺术的教育机构。

4)帝国理工学院IC:乘坐地铁约30分钟

帝国学院专注于医学、理工、商学的教研,并为全英最难入读的学府之一。

其于2010-11年获得全国第二大研究经费资助;2012-13年度的研究总收入为八亿两千两百万英镑,当中的三亿多为研究资助。 学院亦长期获多个国内外大学排名评为全国十强之一。

大学各个学系与研究中心被归入四大学术学院。其亦为弗朗西斯·克里克研究所、帝国学院国家卫生服务信托两大健康科学学术中心的始创者、众多学术联盟的成员之一,并为英国金三角名校之一。

5)伦敦大学学院UCL:地铁20分钟

伦敦大学学院,建校于1826年,是一所世界著名的顶尖高等学府,是享有顶级声誉的综合研究型大学,与剑桥大学、牛津大学、帝国理工、伦敦政经学院并称G5超级精英大学。

在2019USNews世界大学排名中位列欧洲第4 ,在2019QS世界大学排名中位列世界第10,在2019泰晤士高等教育世界大学排名中位列世界第14。

6)伦敦国王大学KCL:地铁17分钟

伦敦国王学院1829年由英王乔治四世和首相威灵顿公爵于伦敦泰晤士河畔旁所创立,是英国金三角名校和罗素大学集团的知名学院,培养出许多诺贝尔奖得主与世界政商名流。

2005年《卫报》曾盛赞伦敦国王学院、伦敦政经学院、帝国理工和伦敦大学学院是伦敦大学四大学院,誉其在英国学术声望可与牛津大学、剑桥大学相比拟。 伦敦国王学院为英国最难入读的学府之一,是一所以研究为导向的大学,也是英格兰第四古老的学校。截至2018年,学院校友及教员共诞生12位诺贝尔奖得主、1位图灵奖得主、3座奥斯卡金像奖、3座格莱美奖与1座艾美奖。

7)伦敦玛丽女王大学:地铁11分钟

伦敦玛丽女王大学Queen Mary University of London是伦敦大学四大核心学院之一,英国常春藤联盟罗素大学集团成员,科学与工程南联盟成员。

学校正式创立于1885年,其校史可追溯到创立于1785年的伦敦皇家医学院。在伦敦玛丽女王大学的在校师生和校友中,有8位诺贝尔奖获得者和众多其他行业领袖—包括世界光纤之父高锟和冰岛总统古德尼·约翰内松等等。

【步行抵达】

8)卡斯商学院Cass:步行22分钟

City University: Cass位于伦敦金融城内,学生有机会直接涉足欧洲金融中心和伦敦金融城。

Cass商学院的许多毕业生就职于全球各大金融公司,其中包括英国金融监管局董事会成员Carol Sergeant女士,现任中国银行行长兼中国光大集团董事长刘明康先生。

据英国著名的《卫报》2002年5月排名,Cass商学院在英国大学的商学院本科中位居三甲之列;2002年5月该学院又被英国《优秀大学指南》杂志评为英国大学第3名。在全球的1000余所商学院中,该学院进入世界顶级10所商学院的排行榜。

9)纽卡斯尔大学伦敦校区:步行6分钟

纽卡斯尔大学伦敦校区把全球顶尖研究机构的实力与荣誉带到伦敦市中心一区。纽卡斯尔大学是全球排名前1%的世界顶尖大学之一。该大学在科研学术、毕业生就业以及学生学习体验等方面拥有极高的声誉,也因此吸引着来自全球的优秀学生。该大学的商学院是世界知名精英商学院之一,该商学院拥有AACSB、AMBA以及EQUIS三重认证。

10)伦敦城市大学Aldgate校区:步行4分钟

伦敦城市大学( London Metropolitan University)设置了涉猎广泛的本科和研究生课程,各门课程都非常注重学生的个性发展、就业以及理论与实践相结合等方面。本校提供100多种学科和专业,涵盖商业、管理、会计、金融、计算机、建筑、电子与通信工程、大众传媒等众多重要的学术领域。

11)考文垂大学伦敦校区:步行6分钟

考文垂大学伦敦校区成立于2010年,提供欧洲涵盖内容最广泛的商业类课程。大学为英国及国际学生提供各类本科及研究生课程。

除了提供高质量的教学外,该校还与业界保持着紧密的联系,确保学生为将来在世界各地工作做好充分准备。

学校提供的项目包括实习及与工作相关的各类活动,让学生对真实的商业运作有充足的理解。

既在金融城,又直达各个大学的便利,让这里的房子供不应求,备受欢迎。要知道,这个地区学生公寓价格高昂,因此伦敦广场斯皮塔佛德项目是非常适合以房养学的好项目!

 

二,项目介绍

今天我们给大家介绍的就是位于Aldgate,伦敦金融城附近的金域华庭

1.金域华庭项目简介

项目有一室,两室,三室公寓出售,共计7套现房在售,直接拎包入住,上学上班。

项目可以望到金融城的地标建筑,小黄瓜等,地理位置极其优越。

2.交通

项目地理位置极其优越,步行到Aldgate East Station地铁站步行2分钟,Aldgate地铁站步行4分钟,交通非常便利。


步行到Spitalfields只需6分钟,Brick Lane 9分钟,Shoreditch High Street 10分钟,Liverpool Street12分钟。

从Aldgate East站出发,到Kings Cross St Pancras 只需要12分钟,到Westminster 12分钟。

3.基础设施

这里基础设施齐全,生活便利,文娱活动众多,还靠近伦敦著名景点

1)历史悠久的Old Spitalfields市场

2)圣保罗大教堂

3)伦敦地标塔桥

4)靠近金融城,这一地区自然高楼耸立,出租市场庞大

如Lloyd‘s of London, One New Change, Tower 42等都坐落在不远处。

5)顶级餐厅众多,比如

Sushi Samba:

它不是一家纯粹的日料店,而是在日料的基础上,融入了巴西和秘鲁菜系的特色。Sushi Samba的英国分店地处伦敦市中心的金融城,而且是一家名副其实的“空中餐厅”。它位于有46层高的Heron Tower的第38层和第39层,在他们家用餐,伦敦的日夜景色都会全方位地尽收眼底。

Duck& Waffle:

坐落在伦敦的Heron Tower大厦(又叫110 Bishopsgate)第40层,很多人选择这里的理由都是这里的景色太棒啦,从Duck and Waffle四面的玻璃落地窗望出去,金融城里的“小黄瓜”,伦敦大桥,泰晤士河等等尽收眼底!无论是伴着日出晨光享受一份活力早餐,还是等到华灯初上,远眺伦敦夜景,来上一份惬意豪华的晚餐,俯瞰的伦敦城市风光也使这里的美食格外得有格调。

Boundary:

这个集餐饮和酒店为一体的伦敦东区新地标,受伦敦人推崇的原因不仅仅是因为这里所代表的高端生活方式,更是因为它的设计者——Terence Conran。这位出生在泰晤士河畔的天才设计师,从室内装修、锅碗瓢盆、到美食,几乎缔造了整个英伦中产阶级的生活品味。

Boundary餐厅的大多数菜品都是传统而熟悉的英国菜,最出名的就是各种创新制法的鱼类。Albion Cafe提供鉴定的咖啡食物,烘焙师和厨师在开放式厨房里准备美味的有机食物。Boundary还有一个小小的食品店,特别提供英国当地出的最新鲜的面包,还有从附近乡村菜场里送来的有机蔬菜。

6)购物

如果你热爱时尚,在这里你总能买到满意的宝贝。

项目周边有许多品牌,如

All Saints服装品牌

这是创立于1994年的英国本土品牌,一直号称平价版的Vivian Westwood。以极具设计感的服饰特色,短短几年时间就在英国本土迅速蹿红。

Le labo香水

2006年,两位来自法国巴黎的年轻人Fabrice Penot和Eddie Roschi在纽约开设了一间名为Le Labo的香水精品店,推出了一系列个性十足的香氛产品,同时也掀起了一场行业革命。

品牌成立十年以来,已经在全球十余个城市开设了香水精品店,其中九个城市拥有严格地域限定的香水。

国际服装品牌Dolce & Gabbana

项目距离大型购物中心Westfield不远,乘坐地铁只需要20分钟。

Westfield London 是伦敦的购物天堂,汇集了 300 多家装修精致的店铺,从高街品牌到高端品牌如 Burberry、Louis Vuitton、Tiffany & Co. 等。

4.项目内景

项目有一居室两居室和三居室公寓出售。

装修风格简约大气

客厅

 

卧室

卫生间

5.其他信息

价格:

一居室公寓:约为70万英镑

两居室公寓:约为93万-99.5万英镑

完工时间:2019年9月之前,现在可以拎包入住

产权:到2146年4月29

租金收益率:4.2%

地租:

一居室:£450/年;两居室:£500/年

物业费:£4.38/年/平方英尺

付款方式:

1. 先支付预定金£2,500

2.21天左右交换合同,支付10%首付(减去定金)。

3.交房拿到钥匙时支付剩余的90%

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:fangquanuk

房产圈的结尾提示:
项目位于伦敦一区金融城附近,周围大企业云集,金融才俊多 ,高校众多,大学生多,并且交通非常便利, 是一个非常适合作为大学学区房和购房出租的好项目。
如果子女在伦敦读大学,买下这个项目一方面可以节省高昂的租金,另一方面还可以把空余的房间出租出去,赚取一部分生活费用。等到孩子毕业了,卖掉不仅可以赚一笔房产升值,还能再赚一笔英镑升值的汇率差,如果不卖掉,也可以当作分散风险的海外资产配置,一举多得。