近日，英国地产市场上出现了一栋三居室的切尔西别墅
这栋别墅从外表看没什么特别，但是别墅的主人却不是一般人
正是英国凯特王妃的父母！
凯特在成为王妃之前，和妹妹 Pippa一直住在这里。
2002年，凯特王妃的父母Michael 和 Carole Middleton以78万英镑的价格买下了这套房产
客厅简约温馨
餐厅，可以容纳6人
厨房简简单单
卫生间干干净净
如今，Middletons家的两个女儿一个嫁给威廉王子住在肯辛顿宫，另一个也嫁给了对冲基金百万富翁詹姆斯马修斯，这套房产也没人住了
于是，凯特的父母决定出售这套房产，售价为195万英镑（约合人民币1755万）。
从2002年的78万英镑，到2018年挂牌的195万英镑，这升值了117万英镑！中间还经历了一次2008年的全球金融危机，而这套房子的涨幅达到了150%。
凯特父母选的这套房子，16年间涨价117万英镑，涨幅150%，甚至跑赢了这10多年来的伦敦平均水平。 (2002年伦敦房价21万英镑，2018年43万英镑，涨幅110%）
而究其原因，可以总结为下面这几点：
1 伦敦是个全球化的城市，持续的人口流入给了城市足够的需求增长，支撑了房价。 也因此，伦敦的房地产永远是国际资本愿意进驻的产业。 长远来看，伦敦房产是个持续增值的资产。 大环境涨价，这是基础。
2 地点上看，这套房位于伦敦的切尔西区。 这算是传统意义上的伦敦富人区以及富人刚需区。有钱的人总想在这里买房，赚了钱的人也想在这里买房进入伦敦的富人区。 想要进入更高阶层的人同样想来搬进这里。伦敦大环境在涨价，而这里又有富人的额外刚需，就有了额外涨价的动力。
同时这套房属于在这个区域里价格中等的房，这样的房涨价余地最高。 （区域里价格太低的房要么在附近地段差，要么状况差。 区域里价格太高的房子往上的空间有限）
这种伦敦好区中等价位的房，从长远来看，属于既不会暴涨靠前的那些区（通常都是一些之前价格很低的坏区改造的区），也不会滞涨（比如一些郊区富人区）。 这种属于位于涨价第一梯队里，不会跟排名前几的差太多，同时居住环境又特别好，整体房价涨幅还能跑赢全伦敦房价的区。
3 “凯特王妃曾经的住处” 这样的加成，给房子本身带来了一部分溢价。
无论如何，凯特王妃的父母是一个精明的父母。
努力挣钱提供条件，把两个女儿从小就往上流社会培养。让她们参加各种训练和活动。
同时父母在投资上也独具眼光，把房子投在切尔西，让两个女儿住在里面可以立足于一定的社会地位（在英国社交里，住的区域一定层度决定了阶层）。
同时又选了一套这个区域里有持续增值潜力的房子，投资收益颇丰。
这可以算是在伦敦好区买房的一个典型例子。 只要区域选对了，这个区域里的房子选对了。 那既可以享受到在好区里带来的各种好处和生活便利（社交，学校，居住环境，邻居，地位）。 同时又可以给自己资产带来稳定的升值。
可以说，这就是算一举N得的投资了。
