如果有一天，你花了400万英镑，买下了一个位于Poole, Dorset的5室豪宅，你会怎么做？
一家人舒舒服服地住在这里？
放松身心？
但是，开发商买下了这个房子之后，就没那么简单了…
他们要拆掉这套建于20世纪80年代中期的豪宅！
所有人都认为这是一种冒险…
好好的房子，为啥要拆呢？
当然是因为背后有更大的利润…
原来，这栋豪宅占地3.5英亩，把别墅拆掉之后，开发商获得了规划许可，可以在这片地上，再建造3栋现代豪宅，售价能达到1600万英镑！
而整个成本只需要购房的400万英镑再加上拆房盖房的约500万英镑，一拆一建就赚了几百万英镑的利润！
新建的三套别墅分别是：
1.Optimia
别墅拥有5间卧室
桑拿浴室和室内泳池
室内装修风格非常现代
客厅采光极佳
书房清新雅致还简约时尚
2.Oseleta
别墅拥有大型开放式厨房和宽敞的客厅
还有4个带卫生间的卧室。卧室风格简约温馨，舒服的大床看着就想躺下去
3.Ortega
别墅极大采用了落地窗，一方面采光极佳，另一方面也可以尽享窗外的美丽景色。
目前，这三套别墅正在出售，如果顺利卖出，开发商将获得约600万英镑的利益！
谈及为什么有拆了重建的想法，地产经纪人Adrian Dunford表示：
“虽然之前的房子只有约30年的历史，但室内风格依然与现代人喜欢的样子相差甚远。那时候的房屋布局和装饰已经过时了，也没有地暖等现代设备，不满足现代人的要求。”
“而别墅的位置又非常好，占地面积大，还位于过去十几年里，富豪们越来越爱的普尔港（Poole Harbour）的Sandbanks。 这些富豪们懒得自己去动手盖房子，更倾向直接购买现代的，可以拎包入住的豪宅。
而拆掉重建之后，加入现代科技，别墅都拥有现代元素，完全满足了富豪们的需求。”
所以说，拆了重建这种赚钱的买卖还真不是谁都能做好。 这其中也有各种风险。
最大的风险就在于新建好的房子，在市场光景不好的时候没能及时出手。 要么资金陷在里面没法最大利用，要么是用融资的话，利息也要出掉不少（这种改建的短期融资，年利都在8-10%以上)
要做这种项目，也要充分考虑房子的地段，环境，交通等因素哟！
