全球最受投资者欢迎的五个房产市场：伦敦、温哥华、多伦多、悉尼以及墨尔本，正在经历房价增速减慢的过程。尤其是豪宅部分，表现不再强劲……
什么情况？
英国、加拿大以及澳大利亚的房产投资者无一不在豪宅投资上必须缴纳更多的印花税，这是最影响豪宅交易的重要原因。
比如英国，中东俄罗斯的富豪因为全球油价的影响，对英国豪宅的需求减少在今年年初就有所体现；而今年4月开始执行的新印花税政策，也让购买豪宅的成本加大很多；
比如加拿大，尤其是温哥华，自2015年6月份以来平均豪宅价格下降8.1%，而2016年第三季度政府颁布对离岸房产投资者征收15%的税费后，当时立即有1.5%的降幅。
比如澳大利亚，不断对海外购房者有新的束缚，先要通过澳洲海外投资审核委员会FIRB的批准才能买房，然后投资房型只允许是新房……
嗯…… 税费征收，成为了投资市场上最敏感的影响因素。
各国政府纷纷出台相关政策打击空置房产，额外征收更多的税费。虽然…… 截止至今年9月份，全球豪宅价格上涨3.8%。然而从在监测的37个重点城市里，有18个城市正经历豪宅市场放缓。
具体来看看英国的豪宅市场：
自英国公投脱欧以来，英国价值75万英镑以上的房产交易数量同比下降了20%，而今年7月商业地产销售总价值同比下降了47%。
在伦敦中心高端住宅区，11月份房价下降4.8%，脱欧以及印花税改革是主要的影响因素，只是部分业主急于出手以获得更多灵活的现金流。单就2016年整年来看，这个区域的价格将下降大概6%，下降幅度最大的是Chelsea，11月份下降就达12.6%。Hyde Park紧接着，下降幅度也达11.2%。而Kensington排第三，下降幅度为9.1%，Notting Hill区域下降8%。
以下就是11月份伦敦各大区域房价下降幅度图，颜色越深，下降幅度越大。
下面这张图可以发现，从今年6月份起，伦敦中心区的豪宅开始集体跳水。
但是，对应新兴区域的东伦敦房价却一路上涨，比如City and Fringe 2.2%的涨幅，Islington 1.1%的涨幅。在11月份，在中心区从500万到1000万英镑的房自都受到了不同程度的下降，大概下降6%。价格在100万英镑的房产却表现最好！
从9月到11月，对比去年同期，买房人数增加52%，看房人数增加44%，同时新增23%的潜在买家，而最后房子成交数有30%的增长。
脱欧的影响并没有传闻中那么大，而且最近英国豪宅主要市场，又有所升温。这主要是因为美国特朗普的当选；意大利的公投结果决定不修宪法，右翼崛起；法国德国即将的大选…… 这些不确定性向美法德的转移，让伦敦的抗风险地位再次凸显了出来…… （矮子里面拔高个？？？）
而中国超一线城市的豪宅市场表现却截然不同！完全是与众不同的一股清流！别人降而中国涨~~
截止至2016年9月份，下面10个国际型大城市今年的豪宅房价涨幅最快：
上海（中国）：23.4%
首尔（韩国）：17.5%
广州（中国）：14.3%
多伦多（加拿大）：12.0%
墨尔本（澳大利亚）：10.2%
东京（日本）：9.2%
开普敦（南非）：8.5%
悉尼（澳大利亚）：8.1%
北京（中国）7.1%
温哥华（加拿大）：6%
上海23.4%的涨幅，广州14.3%，北京7.1%的涨幅，成为了涨幅最高的三个城市！中国三个超级一线城市的入列，豪宅涨幅速度快，金字塔上的人群对房子的需求相当稳定，还快速增长！
不过，我们政府近期也已经出台了相关针对房产市场的收紧政策，接下来应该价格会冷静下来？？？
