2016转眼到了9月,如果现在买房应该买在哪儿?看看英国专家的建议

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地铁和火车线路到哪儿,买房的人跟到哪儿。

每一天,伦敦有375万人,乘坐地铁或其新的延线来上下班。交通升级,往往触发了更深更广的区域重建(Regeneration),之前伦敦的Overground地铁就带动了沿线的房市,现在亦如此。

 

2016年转眼到了9月,还有哪些买房的好机会?

1,Crossrail 横贯城铁

不是老生常谈,而是实实在在的房价升值已经看得见,摸得着。

比如东南的Abbey Wood,要经历一场大的变革!因为其到伦敦市中心的时间将会缩短一半!

尤其是附近的Woolwich,附近有5000个新房沿着河畔而建……

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同时,Southall,在西北地区,超过3500个新居也沿着Grand Union运河而建,第一批将于明年上市。

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2,Northern Line 黑线地铁将开通新延线

2020年Northern Line,黑线地铁将开通新的延线。

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两个新的地铁站将增设:Nine Elms和 Battersea Power Station, 这也就是为什么最近两年时间大家纷纷看到那边大兴土木的原因,前两年动不动就看到这里的期房的2 Bed卖到1个Million英镑以上,现在脱欧了,市场冷静下来,这里的价格也慢慢冷静了下来。如果有很好的溢价不高的项目,不妨入手。

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另外,全欧洲最繁忙的中转站-Clapham Junction的西边,也会有进一步的延伸。

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这一片区域要投入15亿英镑来建新居,所以沿线的Oval,Vauxhall Park,Lambeth Walk和Kenningtn 都可以看看。

 

3,Bakerloo Line 滑铁卢地铁将开通东南新延线

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仍在调查听证的阶段,还没有说哪一年要开通,只是规划说从Elephant & Castle 延到 Lewisham,也会新加两个地铁站在Old Kent路。

就这样,Southwark地区的房市都已经大大改变!

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将近2万个新居要建设,其中要求1/3的房子是英国当地人住得起的…… 学校和公园的立项也纷纷跟上,新的Overground的车站叫New Bermondsey也要添加进去……

甚至还有专家建议,进一步延伸到Kent去吧,比如经过CarfordBromley那边去吧……

 

4,Crossrail 2 纵贯城铁

耳朵都起茧子了吗?

我们前两天才详详细细地写过……

 

可是没办法,270亿英镑要投进去建成这个纵贯城铁!20万个新居也要跟随着建设起来!对于英国人民来说,上班又可以近很多,属于自己的房子的可能性又增加了许多……

最后的线路还没有最终确定,但很有可能要经过Waltham Cross, New Southgate, Seven Sisters, Angel, Euston 和 Victoria。

 

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有四个热点关注一下:北伦敦的Enfield 和Tottenham Hale, 南边的Chelsea和Clapham Junction。

因为:

Enfield 要新建一个车站,随之就会有1万个新居明年放出来,到时候会直接通达Liverpool街。

Tottenham Hale是一个北三区位置很好的车站,附近也会有区域重建,1200个新居正在建设中。

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Chelsea切尔西一直是非常高大上的地区,可惜交通不够完备,纵贯线会改善这里的通达状况,已经刚建成的新居以155万英镑的价格开始起卖……

上文提到过Clapham Junction,已经是欧洲最繁忙的中转站,Crossrail和Northern Line的延线又都纷纷选择了这里,实在是因为交通太方便了,附近的57英亩的地正在火热造楼当中,不乏拥有河景房的高楼大厦,纷纷在此伫立……

 

最后附上13个交通升级热点和房产投资热点:

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