跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国央行宣布再次降息，将基准利率从4.5%下调至4.25%…
- 英国和美国达成贸易协议，英国是自特朗普上月全面征收关税以来第一个与美国达成协议的国家…
- 英国或提高对赴英工作的海外人士的英语要求，并且他们需要等待更长时间才能获得永居资格…
- Zoopla公布了英国最受欢迎的可负担家庭住宅地点，结果发现苏格兰和威尔士的城镇占主导地位…
- 英国国家财富基金和多家银行向能源公司ScottishPower提供13.5亿英镑贷款，用于升级苏格兰和英格兰之间的电网…
【英国央行宣布降息】
今天，英国央行宣布再次降息，将基准利率从4.5%下调至4.25%。
英国央行货币政策委员会的此次降息符合市场预期，这是该委员会自去年8月以来第四次降息，也是今年的第二次降息。
值得注意的是，在此次投票中，英国央行货币政策委员会（MPC）成员出现明显分歧：九名委员中，两人支持将基准利率大幅下调50个基点，两人主张维持利率不变，其余五人则投票支持折中的25个基点降息。
德意志银行首席英国经济学家Sanjay Raja表示：“货币政策委员会内部分歧加大，货币政策的连续性可能会受到影响。”
目前，许多分析师认为，由于全球经济存在不确定性，预计英国央行今年将至少再降息两次，每次下调0.25个百分点。
不过此次降息对抵押贷款借款人仍是一大利好消息。受降息预期的影响，英国多家抵押贷款机构已大幅下调贷款利率。根据Moneyfacts的数据，英国两年期固定抵押贷款的平均利率为5.15%，五年期固定抵押贷款的平均利率为5.08%。
在英国央行做出降息决定后，英镑汇率也出现上涨，兑美元至1.33168：
兑人民币至9.63623：
【英美达成一项贸易协议】
就在刚刚，英国和美国宣布达成一项贸易协议，这也意味着英国是自特朗普上月全面征收关税以来第一个与美国达成协议的国家。
据报道，作为贸易协议的一部分，美国将把路虎揽胜和其他英国制造的汽车的关税削减至10%。相比美国政府3月份对汽车进口征收的25%的关税，这一税率大幅降低。
此次减税将作为英美在未来几个月达成全面贸易协议之前的“临时安排”的一部分，为期12个月。
作为回报，英国和美国将把牛肉进出口关税削减至接近零，但根据协议，英国不会允许经过激素处理的牛肉进入英国。
特朗普表示，与英国达成的协议将“为美国出口产品增加数十亿美元的市场准入”，涉及领域包括美国牛肉、乙醇、化工产品和机械等。
此外，英国将减少或取消众多对美国产品不公平歧视的非关税壁垒。英国还将加快美国商品的通关流程，以加快审批流程。特朗普称，不会有任何繁文缛节，双方的流程都会非常迅速。
特朗普还表示，英国将与美国达成“经济安全联盟”，其中包括对钢铁等部分技术和行业实施“适当的出口管制”。特朗普继续说道：“这对两国都有好处，我们还将获得美国化学品、机械和许多其他以前不允许进入的工业产品的新市场准入。”
在谈到英国时，特朗普说道：“我们对此感到非常非常放心，因为英国一直是一个伟大的盟友。”
特朗普补充道：“美国和英国多年来一直在努力达成协议，但从未真正达成。直到现任首相才达成了协议。”
据悉，最终细节将在未来几周内敲定。特朗普表示：“实际协议已经非常确定，我们认为几乎所有内容都已获得批准。”
英国首相基尔·斯塔默爵士对与美国达成的协议给予了高度评价，称这是“真正美妙的历史性一天”。分析人士认为，由于斯塔默正在寻求减少美国关税对英国的影响，此次协议对他来说是一次重大胜利。
【英国或提高对移民的英语要求】
报道称，英国或提高对赴英工作的海外人士的英语要求，并且他们需要等待更长时间才能获得永居资格。
预计这些改革措施将在下周发布的《移民白皮书（Immigration White Paper）》中公布。媒体表示，因为工党在地方选举中表现不佳，首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）计划对移民问题采取更为强硬的态度。
据媒体透露，正在考虑的新措施之一是提高申请英国工签的移民的英语水平要求，移民若想继续居留英国，必须达到流利的英语水平。
当前对工作签证申请者的英语要求仅相当于英国普通中等教育证书（GCSE）水平，只需掌握日常情境中的基础英语。
英国政府官员认为这一标准不足以帮助移民有效融入社会，因此计划将语言门槛提升至相当于外语A-level水准。
另外，还有媒体报道称，如果移民在抵达英国后并未经常性的居住，或者他们的财务状况存在疑问，则可能需要等待长达10年的时间才能申请无限期居留在英国。相比之下，目前大多数持限时工签来英国的移民可以在五年后申请无限期居留。
【英国最受欢迎的可负担住宅热点】
近日，Zoopla公布了英国最受欢迎的可负担家庭住宅地点，结果发现苏格兰和威尔士的城镇占主导地位。
在研究中，Zoopla的住房负担能力基于不同地区三居室房屋的平均价格与当地平均收入的比例，而受欢迎程度排名则是根据2025年第一季度三居室住宅的平均挂牌浏览量得出。
根据研究，全国最受家庭欢迎的可负担地区是苏格兰的Glenrothes，该地风景优美，距离爱丁堡也很近。
如下图所示，英国前十大最受家庭欢迎的可负担地区：
伦敦最受家庭欢迎的可负担地区是Barking and Dagenham，该行政区位于伦敦东部，交通便利，价格实惠，因此很受首房买家欢迎。
如下图所示，英国各地最受家庭欢迎的可负担地区：
【英国将升级苏格兰/英格兰间的电网】
英国国家财富基金和多家银行向能源公司ScottishPower提供13.5亿英镑贷款，用于升级苏格兰和英格兰之间的电网。
该融资方案将用于支付几项大型海上电缆项目的费用，这些项目将把苏格兰风电场的电力通过北海输送到英格兰。
据悉，该项目名为“东部绿色链接 (The Eastern Green Link，EGL)” ，一期中将把电力从苏格兰东南部的Torness输送到Durham的Hawthorn Pit 变电站。另一条线路——EGL 4将把电力从Fife输送到Lincolnshire。
此次投资中约6亿英镑的资金来自英国国家财富基金，这是工党政府去年设立的公共投资工具。其余资金来自一系列银行，包括主导的美国银行（Bank of America），以及法国巴黎银行（BNP Paribas）、劳埃德银行（Lloyds）和国民西敏寺银行（NatWest）。
财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）表示，该项目有助于民众节省费用，并促进企业扩张。
能源大臣埃德·米利班德（Ed Miliband）补充道，这笔资金将“通过加快电网升级，帮助英国在2030年前提供清洁能源——将更便宜的本土可再生能源带入家庭和企业，同时支持全国的技术工作”。
ref：
https://www.bbc.com/news/live/c33zve8zmg6t
https://www.standard.co.uk/news/politics/english-keir-starmer-alevel-financial-times-prime-minister-b1226460.html
https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/affordable-housing-locations-family-zoopla-b2746615.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-national-wealth-fund-seals-230100547.html
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