跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Zoopla的数据显示，英国别墅和公寓的价格差距已扩大至30年来的最高水平…
- 英国房屋建筑量已跌至七年低点，在未来一段时间，供不应求预计仍是房产市场“主旋律”…
- 英国卫生官员警告称，近期可能出现“第二波”诺如病毒浪潮，诺如病毒病例在一个月内增加了25%…
- 面对经济逆风挑战，英国咨询服务出口表现亮眼，增长优于整体经济…
- 萨塞克斯大学将推出英国第一个以气候正义为重点的本科学位…
【公寓与别墅价格差距扩大】
Zoopla的数据显示，英国别墅和公寓的价格差距已扩大至30年来的最高水平。
据研究，2025年1月，英国别墅的平均价格为319,500英镑，公寓的平均价格为191,300英镑。
这也意味着别墅是公寓平均价格的1.7倍，是自1995年以来最大的差距。
Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“别墅和公寓的价格差距一直存在，随后这种差距在疫情期间进一步扩大，因为买家优先寻找空间更大的房产。”
但他补充道：“精明的买家会在权衡利弊后先购买公寓，以尽快登上住房阶梯，而不是等待更长时间购买别墅。”
数据还显示，到2025年，房地产市场将继续呈现“积极势头”。
所有衡量市场活动的关键指标在2025年的前六周都实现了两位数的增长。其中，成交量同比上涨10%，待售房屋数量同比上涨11%。
此外，截至2025年1月，平均房价年增长率为1.9%。
【英国房屋建筑量跌至七年低点】
最新数据显示，英国房屋建筑量已跌至七年低点，在未来一段时间，供不应求预计仍是房产市场的“主旋律”。
Savills对EPC数据的分析显示，2024年是自2017年以来12个月内新建住宅数量（不包括新冠疫情期间）最少的一年。
2024年的总完工量仅为217,911座，而2023年为231,000座，2022年则超过253,000座。最新统计数据标志着年度完工量连续第四个季度下降。
该机构警告称，尽管政府2024年的全面改革可能会促进住房交付并加快规划进程，但这些改革需要时间才能产生“更大影响”。
Savills表示，获得许可的房屋数量也“严重不足”。根据Glenigan和HBF的估计，2024年只有约245,000套房屋获得了全面规划许可。
不过，在经历了2023年的“急剧”下滑之后，建筑开工量在去年出现了一定的复苏。其中，大型房屋建筑商引领了这一趋势，前十大公司的开工量在第四季度较第三季度增长了15%，使得2024年全年的开工量仅比2023年的水平低4%。但小型企业的开工量“较为温和”，仍比2023年低36%。
然而，由于完工量的下降，英国各地的房产市场依旧存在供不应求的现象，尤其是首都伦敦，英格兰东南部。而这也将继续支撑当地的房价。
【“第二波”诺如病毒浪潮来袭】
英国卫生官员警告称，近期可能出现“第二波”诺如病毒浪潮，诺如病毒病例在一个月内增加了25%。
最新官方数据显示，诺如病毒的发病率是去年同期的两倍半以上，这种病毒每年导致多达80名英国人死亡。
上周，英格兰每天有超过1,130名诺如病毒患者入院，而一个月前每天记录的患者数为898人，增幅超过四分之一。
尽管目前的病例比前一周略有下降，但卫生官员警告称，可能会出现“第二波诺如病毒浪潮”，而且，今年冬天已经感染过这种高传染性病毒的人仍面临再次感染的风险。
大多数感染者不需要就医，因为通常患者会自愈。但对于老年人、儿童和免疫功能低下的脆弱人群，诺如病毒可能会导致严重脱水，从而需要住院治疗。
脱水的早期症状包括口干舌燥、头晕、疲劳、小便减少、眼睛凹陷。一旦出现上述情况，也请大家及时就医。
【英国咨询服务出口表现亮眼】
面对经济逆风挑战，英国咨询服务出口表现亮眼，增长优于整体经济。
根据英国国家统计局（ONS）的数据，在2024年第一季度到第三季度期间，服务出口总额较2016年同期增长了74%，而管理咨询服务出口增长了114%（2024年第四季度的数据将于4月发布）。
业内机构Source Global Research的创始人兼首席执行官Fiona Czerniawska表示，全球对英国咨询公司的“传统管理技能”非常认可。因此，面对英国国内部分行业增长放缓的情况，这些公司“已经开始出口并在其他国家建立联系，有望在国际上实现更大增长”。
与此同时，据行业组织管理咨询协会 (MCA) 研究，目前咨询顾问费用收入的28%来自海外，五年内增加了30亿英镑。他们表示，这一趋势是因为国际社会认可英国咨询顾问在传统领域和新兴高增长领域的专业技能，并产生了较大的需求。
MCA的研究还发现，咨询服务业目前的表现优于英国经济，预计今年的增长率为6.4%，明年的增长率为 9%。
有业内人士称，英国咨询行业仍存在明显的机遇。Bain & Company的英国执行合伙人James Hadley表示，客户在应对人工智能、新型供应链和能源转型等“关键革新性领域”时希望寻求帮助，这种需求“强劲且不断增长”。
他补充道：“英国是欧洲和全球咨询业务的重要枢纽。我们对英国未来的增长非常乐观。英国拥有巨大的优势。”
【萨塞克斯大学推出新专业】
据悉，萨塞克斯大学（University of Sussex）将推出英国第一个以气候正义为重点的本科学位。
该学士学位课程名为“气候正义、可持续性和发展（climate justice, sustainability and development）”，将于2026年开始。
校方表示，该课程将培养学生掌握气候政治、行动主义和环境人权等领域的专业知识，同时结合推动变革所需的实用环保技能。
课程联合召集人、国际发展与人类学讲师Will Lock表示，该校已在环境学科教学中采用更注重实践的方法，这些方法将融入新学位课程，包括利用校园内的森林食物花园进行教学。
Lock说道：”我们正在整合多种新型评估方式和让学生参与现实挑战的途径，课程最终评估不是传统的论文，而是要求学生以小组形式制作播客节目，思考如何向更广泛的受众传递复杂案例。”
据悉，这一创新举措呼应了未来论坛的一项调查结果：72%的14至18岁青少年希望获得更有相关性，也更严谨的气候变化教育，特别是更多基于人文社科视角的气候课程。
ref:
https://www.ft.com/content/377c17e3-af15-4d9e-b2f1-0df7c6210cc7
https://primeresi.com/uk-housebuilding-falls-to-seven-year-low/
https://www.dailymail.co.uk/health/article-14442385/norovirus-warning-cases-vomiting-bug-surge-month.html
https://www.ft.com/content/7a434266-8ae2-4b70-875c-265a5798d72d
https://www.theguardian.com/education/2025/feb/27/sussex-to-launch-uks-first-climate-justice-undergraduate-degree
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