跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国经济在2024年最后三个月实现了温和增长，缓解了人们对潜在经济衰退的担忧…
- 调查显示，英国房产市场的新房源数量近期出现大幅增长，这表明较低的利率正在刺激销售活动…
- 一家智库预测，英国将在秋季预算中宣布的措施的推动下实现经济增长，在2025年或增长1.5%…
- 继巴克莱银行和桑坦德银行后，有越来越多的贷款机构宣布大幅下调抵押贷款利率，“利率战”正式拉开帷幕…
- 英国大学招生服务机构称，越来越多的本科生选择攻读工程专业，同时攻读教学和护理专业的人数有所下降…
【英国经济在12月份开始回暖】
官方数据显示，英国经济在2024年最后三个月实现了温和增长，缓解了人们对潜在经济衰退的担忧。
英国国家统计局 (ONS) 发布的数据显示，在截至12月的三个月内，英国国内生产总值（GDP）增长了0.1%。该数据好于分析师的预测，他们认为GDP将下降0.1%。
其中，服务业增长0.2%，建筑业增长0.5%。
据悉，仅在12月份，英国GDP就增长了0.4%，快于预期——帮助英国经济在2024年最后一个季度实现增长。
对此，ONS统计主任Liz McKeown表示：“在经历了几个月的疲软之后，英国经济在12月份开始回暖，批发、电影发行、酒吧业、制药业等行业表现强劲。这意味着，总体而言，去年第四季度经济略有增长。”
【英国新房源数量反弹】
调查显示，英国房产市场的新房源数量近期出现大幅增长，这表明较低的利率正在刺激销售活动。
英国皇家特许测量师学会（Rics）周四表示，1月份新销售指令指数升至25，为连续第九次呈正值，创下2020年9月以来的最高水平。
该指数追踪的是报告新住宅挂牌数量增加和减少的房产经纪人比例之间的差异。
房地产经纪人报告称，由于利率上升影响了抵押贷款的可负担性和购房者的需求，在截至2023年的三年中，大部分时间上市的房产数量都在减少。
不过，自2024年8月以来，英国央行已三次下调基准利率，预计今年将再次降息，这有助于抵押贷款市场和更广泛的房地产市场的复苏。
Brannen & Partners的总监Shaun Brannen表示，这是“一个非常强劲的开局……各项指标的水平非常高”。
本月早些时候，贷款机构Halifax公布的数据显示，1月份房价涨幅超过预期，创下历史新高。英国央行上个月报告称，去年12月份抵押贷款批准量同比增长28%。
这些迹象使得人们对房屋销售的前景保持乐观，净10%的房地产经纪人预计未来三个月销售额将增加，净30%的房地产经纪人预计未来一年销售额将增加。
【政府预算将在今年推动经济增长】
去年，新上台的工党政府推出了备受瞩目的秋季预算，一石激起千层浪，这份加税预算招致了很多的批评。
然而，一家智库预测，英国将在秋季预算中宣布的措施的推动下实现经济增长，在2025年或增长1.5%。
英国国家经济和社会研究所（NIESR）在周三发布的最新季度展望中表示，英国今年可能成为G7集团中增长第三快的经济体。
NIESR表示，这一增长“主要得益于去年10月份预算中宣布的财政扩张政策，该政策将在2025年开始产生切实的效果，同时将伴随着商业投资的持续增长”。
这一最新预测高于NIESR在去年11月的季度经济展望中预测的1.2%的增长。
NIESR的高级经济学家Benjamin Caswell在展望报告发布前的新闻发布会上表示，该智库还预测2026年英国的GDP将增长1.5%。
他说，2025年和2026年的预测“主要受政府支出增加的推动，但也受到净出口改善的支持。净出口改善的原因是英镑下行，因此英国出口在国际上变得更具吸引力。”
通胀方面，NIESR预测通胀率将在今年1月达到3.2%左右的峰值，然后逐渐回落至英国央行2%的目标，到2025年平均增长率将在2.4%左右。
对于利率前景，NIESR预测英国央行今年将再次宣布降息。
【更多机构加入抵押贷款“利率战”】
继巴克莱银行和桑坦德银行后，有越来越多的贷款机构宣布大幅下调抵押贷款利率。
业内人士称，这意味着“抵押贷款利率战”已真正拉开帷幕！
本周，巴克莱银行和桑坦德银行已下调了部分抵押贷款产品的利率。这使得市场上自去年11月以来首次出现了利率低于4%的抵押贷款产品。
除了主要贷款机构外，考文垂建筑协会 (Coventry Building Society) 今日也下调了部分贷款产品的利率。而本周早些时候，NatWest也将部分抵押贷款交易的利率下调0.36%。
在购房出租市场（BTL），Paragon和Fleet已经下调了其部分BTL抵押贷款产品的利率，现在Accord Mortgages又在一周内公布了第二次下调。
值得一提的是，早在英国央行宣布降息决定之前，一些机构已经闻风而动宣布降低利率，包括Halifax, HSBC和Clydesdale Bank。
可以预期的是，随着“利率战”的继续，未来会有更多银行跟进。
【申请英国工程专业的18岁年轻人激增】
英国大学招生服务机构称，越来越多的本科生选择攻读工程专业，同时攻读教学和护理专业的人数有所下降。
Ucas周四发布的数据显示，在1月的截止日期前，工程和技术专业的申请数量已接近217,000份，比去年的189,560份增加了14％。
然而，教学和护理专业的申请人数是自2019年首次报告数据以来的最低水平，在过去一年中分别下降了11％和2％。
据悉，大约80%的学生会在1月份截止日期前申请。这也意味着上述调查能够反映出学生对专业的偏好。
数据还显示，低级别大学在吸引学生方面继续输给顶级大学。
过去一年，英国排名靠前的大学的申请人数增加了4.3%，到2025年1月达到创纪录的125万份，而排名较低的大学的申请人数则下降了3.1%。
尽管今年的海外申请人数总体增加2.7%，但对排名较低的院校来说，其人数下降是由于那些支付较高学费的海外申请人数量下降了7.4%。
ref:
https://www.ft.com/content/fb998c49-ae56-4e33-94dc-3f9b40d1a6e6
https://uk.finance.yahoo.com/news/budget-growth-rachel-reeves-niesr-060008372.html
https://www.ft.com/content/738ad759-2dd2-4a48-a71c-a9f3879a618a
https://www.bbc.com/news/live/c4gx50z4527t
https://www.mirror.co.uk/money/lenders-slashing-mortgage-rates-price-34668988
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