跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Zoopla数据显示：与去年年初相比，英国房产交易数量增加，买家需求增加，供应增加。
- 据Foxtons报道，伦敦的租赁市场在2024年结束时“表现强劲”，与2023年12月相比，上个月的出租房屋数量增加了7%。
- 据英媒报道，英国下个月或将下调央行基准利率，这可能是2025年多次降息中的第一次。
- 据金融时报报道，英国部长表示支持中国在伦敦建设大型使馆。
- 伦敦房价涨幅较大地区揭晓：格林威治排名第一。
【买家需求增长了14%】
Zoopla数据显示：与去年年初相比，英国房产交易数量增加，买家需求增加，供应增加。
2025年伊始，“房地产市场出现了积极迹象”：与去年同期相比，圣诞节后两周的销售额增长了15%，而该门户网站的买家需求增长了14%。
Zoopla的销售总监Alex Rose表示：
“看到房地产市场在2025年有一个乐观的开始，令人欢欣鼓舞。2024年的势头将持续到2025年……”
【伦敦的租赁市场“表现强劲”】
据Foxtons报道，伦敦的租赁市场在2024年结束时“表现强劲”，与2023年12月相比，上个月的出租房屋数量增加了7%。
整个2024年，该房地产机构列出的待租房产比前一年增加了8%（约38.5万套房产）。
租户需求在12月份也有所增长，与2023年同月相比，新租户注册数量增加了6%。
与去年相比，伦敦市中心的需求“显著”增长了15%，东伦敦的租赁需求则有所上升。
去年12月，每套出租房的潜在租户数量比11月增加了30%，比2023年12月增加了7%，增至15人。
【英国下个月或将下调央行基准利率】
据英媒报道，英国下个月或将下调央行基准利率，这可能是2025年多次降息中的第一次。
英国央行（Bank of England）下月再次降息的压力越来越大，此前官方数据显示，通胀走弱、经济增长低迷。
英国国家统计局昨天公布的最新数据显示，11月份的经济产出仅增长0.1%。这标志着在连续两个月的收缩之后，经济又恢复了增长。
服务业和建筑业推动了经济增长，抵消了制造业产出连续第三个月下滑的影响。
对此，经济学家Luke Bartholomew表示：
随着昨日的通胀数据走软，持续疲软的经济增长将进一步促使英国央行在2月份的下次会议上再次放松货币政策。
交易员们现在预计，2025年将有两到三个25个基点的降息，到年底将基准利率降至4%的低点。
【英国部长表示支持中国在伦敦建设大型使馆】
据金融时报报道，英国部长表示支持中国在伦敦建设大型使馆。
英国外交大臣大卫·拉米（David Lammy）和内政大臣伊夫特·库珀（Yvette Cooper）对中国在伦敦申请建设一座巨型新使馆的计划表示支持，并在此过程中提出了一些条件。
在周二致英格兰规划监察机构的联合信中，拉米和库珀强调了“各国在彼此首都设立有效的外交机构的重要性”。
此前，中国大使馆在伦敦皇家铸币厂（Royal Mint Court）建立的计划曾遭受阻碍。如今，这个计划得到英国政府的支持，预计将成为中国在欧洲最大的大使馆，约有60万平方英尺。
【伦敦房价涨幅较大地区揭晓】
根据在线房地产经纪公司Purplebricks 的数据显示：2023 年 11 月到 2024 年 11 月的 12 个月内，伦敦东南部的格林威治和伦敦西部的伊灵的买家数量出现了显著增长。
格林威治房价同比上涨 8%（38,035 英镑），房产均价目前为 458,257 英镑。
伦敦伊灵地区，年均涨幅达 5%（29,256 英镑）。这使得这个绿树成荫的行政区的平均房价达到 541,772 英镑。
伦敦房价涨幅较大地区如下所示：
目前，伦敦的平均房价为 511,279 英镑。
ref：
https://primeresi.com/home-buyer-demand-is-tracking-14-ahead-of-early-2024-zoopla/
https://primeresi.com/london-rental-supply-increased-8-in-2024-foxtons/
https://propertyindustryeye.com/interest-rate-cut-next-month-is-a-sure-bet-amid-weak-growth-and-lower-inflation/
https://www.ft.com/content/8ce42840-8d8d-4c2f-b242-e3e803eee64d
https://www.dailymail.co.uk/property/article-14287613/London-property-house-prices-neighbourhoods-interactive-tool.html
