在当今的英国房地产市场中，许多买房出租（Buy-to-Let）业主面临着巨大的压力，导致越来越多的人选择退出这个行业。
更高的税收、利率上升和租客改革法案等，使管理出租房变得愈加困难。
这些因素不仅使得租金追讨变得复杂，而且还影响了业主从不守规矩的租户手中恢复对出租房的控制权。
此外，房东们面临的还有越来越多的社会舆论压力，让他们的经营模式受到指责。
尽管如此，像毛琳·特雷德威尔（Maureen Treadwell）这样的房东依然坚定地选择继续自己的事业。
今年70多岁的特雷德威尔是一位拥有40年出租经验的房东，她在汉普郡的奇尔博尔顿村拥有五处出租房产。
尽管经营成本上涨，她仍然没有放弃做房东的打算。
近日，她还花费了4,000英镑进行电力检查，每栋物业的消防风险评估费用高达500英镑。更新多人居住许可证（HMO）的费用为每栋物业额外增加700英镑，此外，她还要应对2030年能源绩效证书（EPC）要求的即将到来。
环境部长艾德·米利班德（Ed Miliband）希望所有出租房产在2030年前达到EPC C评级，但EPC的评估方法可能会在此之前有所变化，这使得像特雷德威尔这样的房东不得不面临更加不确定的未来。
但，另一方面，租金也在稳步攀升。
英国的国家统计局的最新数据显示：
英国租房者上个月平均支付1,362英镑的租金，英格兰的租金在过去一年上涨了近10％。
其中，伦敦的租金最高，平均每月2,694英镑。租金从2023年9月到2024年9月里，上涨了12.1%。
Rightmove的数据显示：
去年9月，每套出租房的潜在租客问询数量为15次，几乎是2019年第二季度8次的两倍。这也足见租赁需求之旺盛。
毛琳·特雷德威尔并不是唯一一位在“逆境”中坚持购房出租的房东。
在布里斯托尔，32岁的杰克·科尔维尔（Jake Colwill）正致力于购房出租，还伴有翻修。
他在家里的厨房公司工作期间学会了如何翻新房产，至今已开发超过30处房产。
科尔维尔与其伴侣露西·戴维斯（Lucy Davies）现在是职业房东，他们出租的房间每月价格在650到900英镑之间，且包括清洁、园艺和所有账单。
他说：“只要装修质量过硬并提供良好的服务，便会吸引许多人前来申请。我们曾有一个房间在24小时内收到113个申请。”
房产圈的结尾提示：
尽管目前房东的成本攀升，从表面看，英国政府在政策上打压房东，压缩房东的利润是为了让那些买不起房的年轻人能够爬上购房阶梯。可如今，上涨的成本被转嫁到租客的头上，租金不断上涨，让年轻人更难攒钱，攒够首付去买房。
届时，羊毛出在羊身上，房东增加的成本，缩减的利润，都被转嫁到租客的头上。租金还会稳步攀升，租赁需要也会持续旺盛，房东并不会吃亏。
ref：
https://theindependentlandlord.com/rent-increase-landlords/
https://news.sky.com/story/calls-for-rent-caps-within-tenancies-as-landmark-bill-returns-to-commons-13288232
https://www.telegraph.co.uk/money/property/buy-to-let/determined-always-be-landlord-vilified/
