跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国财政大臣雷切尔·里夫斯宣布，政府将于11月26日（周三）公布新预算案…
- 英国副首相安吉拉·雷纳承认，她在购买价值80万英镑的海滨房产时少缴了印花税…
- 受订单反弹、借贷成本下降等因素推动，8月英国服务业活动增速创一年来新高…
- 一季度，英国新建住宅量为38,780套，较上一季度减少21%…
- 英国政府计划推出一项新法规，禁止16岁以下人群购买能量饮料…
- 研究表明，对抵押贷款规则进行“审慎的”适度放宽，可帮助更多首次购房者进入市场…
【英国确认11月26日发布新预算】
英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）宣布，政府将于11月26日（周三）公布新预算案。她将在此次预算中阐述政府的税收和支出计划，这些资金将用于医疗、教育、军事及警务等公共服务领域。
目前，财政大臣正面临平衡公共财政的压力，同时还需努力提振经济增长并维持金融市场投资者的信心。
经济学家警告称，鉴于经济增长持续疲软、通胀率不断攀升，若里夫斯要维持其借款规则，就必须实施增税或削减开支措施。
里夫斯在宣布预算日期时表示英国经济“并未崩溃”。她指出，英国拥有“巨大潜力”，而她去年的“使命”是“巩固经济基础”，且政府已经取得一定的成效。但她补充道，“还有很多事情要做。她指出：“生活成本很高，人们付出更多却收获更少——这种现状必须改变。”
工党曾在选举宣言中承诺不对“劳动人民”加征增值税、国民保险（NI）和所得税。鉴于政府的承诺，市场对里夫斯可能采取的增税措施推测日益增多，包括对银行利润征收暴利税、调整各类房产税或改革市政税系统等。
里夫斯确认已指示政府独立预测机构预算责任办公室（OBR）启动为期10周的评估程序，将基于其政策制定11月底的新经济预测。财政部消息人士称，11月底符合秋季预算声明的典型时间，并且为OBR的“全部流程”留出了时间。
【英国副首相承认少缴房产税】
在经过多日的税务和生活安排审查后，英国副首相安吉拉·雷纳 (Angela Rayner) 承认，她在购买价值80万英镑的海滨房产时少缴了印花税。
雷纳周三在一份声明中表示，由于她在购买位于霍夫（Hove）的海滨公寓时“错误地支付了较低利率”，她已向首相的道德顾问反映此事。
这一交易在今年5月发生，并立即引发媒体的持续关注。该事件据悉已危及她作为副首相兼住房大臣的政治地位。雷纳在这处英格兰南海岸房产上仅缴纳了3万英镑的印花税，而若被认定为第二套住房，则需支付7万英镑。
这一披露使雷纳面临政治生涯的重大危机——尤其值得注意的是，她曾主张通过大幅增税来缓解英国紧张的公共财政，包括打击利用公司规避印花税的行为。
据悉，雷纳在大曼彻斯特地区拥有一处家庭住宅。但有消息人士称，由于雷纳的离婚程序已完成，她已不再持有相关房产的份额。
雷纳也在声明中称，她已在几年前将自己在大曼彻斯特房产中的份额放入为残疾儿子设立的信托基金。子女常住于此，她与前夫轮流照料。她表示购房时律师曾建议她仅需按标准税率缴税。目前，她已为该事件致歉。
【服务业增速创一年来新高】
最新调查显示，受订单反弹、借贷成本下降以及贸易不确定性消退的推动，上个月英国服务业活动增速创下一年多来最快水平。
服务业是英国经济的最大支柱，8月份，衡量这一行业的指标“The S&P Global Purchasing Managers’ Index”从7月份的51.8升至了54.2，达到2024年4月以来的最高水平。
服务提供商表示，需求增强和借贷成本下降推动了经济复苏。与此同时，8月份，企业对未来一年的预期也增强，信心达到10个月以来的最高点，这得益于销售渠道改善、借贷成本下降以及对美国关税担忧的消退。
【一季度新建和竣工住宅量下降】
英国国家统计局 (ONS)的最新数据显示，2025年1月至3月期间，英国新建和竣工住宅量为38,780套。与上一季度的49,160套相比，一季度的新建和竣工住宅量减少了21%。
与去年同期相比，新建和竣工房屋数量也下降了6%，去年同期新建和竣工房屋数量为41,220套。
不过，第一季度新住宅开工量为35,640套，较上一季度的32,010套增长了11%，较去年同期的30,350 套增加了17%。
Aldermore房地产总经理Ross Dalzell表示，最新建成和竣工的新房数量比政府的季度目标75,000套少了36,000多套。这也意味着英国房屋供应不足的现状短期内难以改变，这将继续对市场提供支撑。
【适度放宽贷款规则将推动需求】
英国银行业与金融行业机构表示，对抵押贷款规则进行“审慎的”适度放宽，可在不显著增加逾期还款的情况下帮助更多首次购房者进入市场。
UK Finance指出，其分析表明通过降低压力测试利率可推动贷款适度增加，能够改善抵押贷款的可获得性，尤其对首次购房者而言。同时，这并不会显著推高逾期率。贷款机构通过压力测试来评估未来利率上升对客户还款能力的影响，以此判断贷款负担能力。
该协会表示，尽管2022年以来利率经历多次大幅上调，但多数脱离固定利率贷款的借款人面临的实际利率仍低于当初压力测试的水平。近期英国央行基准利率更呈现下行趋势。
UK Finance表示，在目前还款利率高于当年压力测试利率的借款人中，有1.75%的人目前处于逾期状态，而还款利率低于测试利率的群体的逾期率仅为0.21%。
有业内人士表示，UK Finance的研究很可能推动更多贷款机构放宽条件，帮助更多买家进入市场。
【英国拟禁青少年购买能量饮料】
英国政府计划推出一项新法规，禁止16岁以下人群在商店、餐厅、咖啡馆、自动售货机及线上渠道购买红牛、Monster和Prime等能量饮料。
尽管多数超市已实施自愿禁售措施，但目前全英仍有近三分之一的儿童每周饮用此类饮料。而部分畅销能量饮料的咖啡因含量相当于两杯甚至三杯咖啡的咖啡因含量，且含有大量糖类。
卫生与社会保健大臣韦斯·斯特里廷（Wes Streeting）表示，此举是为了回应家长与教师的担忧，“直面问题”以保护青少年健康。
政府将开展为期12周的公众咨询，征集医疗卫生、教育专家以及公众、零售商和制造商的意见。据悉，低咖啡因软饮料（如无糖可乐）及茶饮和咖啡不受新规影响。
有健康专家多次警告能量饮料可能造成的危害与行为紊乱问题。由于青少年身体和大脑均处于发育阶段，对咖啡因更为敏感。过量咖啡因可能引发心率加快、心律异常甚至癫痫发作。
ref：
https://www.ft.com/content/d7f3d8aa-4cc8-4ecd-a6f2-a78944e13f53
https://www.bbc.com/news/articles/c7545yz0171o
https://uk.news.yahoo.com/careful-easing-mortgage-rules-could-073844080.html
https://www.mortgagefinancegazette.com/market-news/housing/number-of-homes-completed-in-q1-down-21-ons-02-09-2025/
https://www.bbc.com/news/articles/c707074qdnko
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