自家土地上建的小木屋,却被勒令拆除,这对夫妻太心塞了…

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在自家院子或土地上建房子,听起来是一个再正常不过的事,但却有人因此陷入了麻烦……

Anthony Halse和Nicola Halse来自位于英国纽波特(Newport)的Langstone地区。

两人在当地的Chepstow路拥有一个名为“ Sunnyside Nurseries”的花园中心,这里绿树成荫,景色非常迷人。

“Sunnyside Nurseries”是Halse家的家族产业,自1908年以来,Halse家族就在该地点经营这个花园中心,算起来,它已经有114年的历史了。而Anthony和他的妻子Nicola也在这里生活了整整45年。

2017年,Anthony和Nicola决定扩大他们的业务,经营一些花园中心相关的周边产品。

为了有一个合适的地点,两人最终决定在花园中心的一片泥泞的空地上建造三间小木屋。

虽然修建房屋的过程很辛苦,但看着小木屋一天天建起来,夫妻俩也是满心欢喜。

在小木屋建成后,他们还将小木屋刷成彩色,并且进行了精心的装饰。

2018年,Nicola开始在其中一间小屋经营礼品业务,她的小店摆满了各种装饰品、艺术品,很快就吸引了当地的居民。

于是,2020年,Anthony的姐姐也加入了他们,在另一间小屋开设了一个工艺品店,当地一位居民Rae Barton还在其中一间小木屋开了一个水果和蔬菜店。

随着姐姐和朋友的加入,小木屋也变得越来越热闹,有很多居民会来这里逛一逛,顺道买点东西。

渐渐地,这些小店也变成了一个大家消遣的好去处,即便是周一,也有很多人来这里散步,喝咖啡,打发时间。

谈起自己的小店,Nicola也是自豪满满,她说道:“一切进展的非常顺利,我甚至考虑在旁边再扩建一个新的小木屋,这样我们就可以在这里腾出更多空间。我非常喜欢这里,这可能是我干过的最喜欢的工作。”

然而,这样顺利的日子并没有维系多久……

2020年8月,Anthony和Nicola收到了来自纽波特市议会的一份执行通知,告知他们必须停止在小屋经营业务,因为他们没有获得规划许可。

得知这个消息后,夫妻俩一下傻眼了,他们表示,虽然自己在安装小屋之前没有联系过市议会,但小屋建造公司向他保证,并不需要规划许可。

Anthony和Nicola并不想放弃自己辛辛苦苦经营的业务,于是,两人立即向议会提交了一份追溯性规划许可申请(Retrospective Planning Request),但这一申请被议会拒绝了。

Anthony意识到,事情可能并不像自己想象的那样简单。

随后,Anthony和Nicola又寻找了很多替代方案,甚至提起了上诉,但无一例外都失败了。

纽波特市议会下令他们必须在明年2月之前拆除这三间小木屋,否则他们将面临2万英镑的罚款和刑事定罪。

对于这个结局,夫妻两人既心碎又难以置信,Anthony表示,关闭这些小屋将意味着失去6个工作岗位,而且,他们在对该决定提出上诉时,还花费了12,500英镑的法律费用,付出了时间和金钱代价。

Anthony说:“我很震惊,我真的以为只需要盖上章子就行了,但没想到事情发展到这一步。”

眼看着自己的礼品店要被夷为平地,Nicola也心痛表示,我相信我们别无选择,但现在待在这里真的让人心烦意乱,尽管我知道我必须在这里继续为客户服务直到圣诞节,但感觉就像我的一切都被夺走了。

更让Nicola无奈的,是她这五年的辛勤工作全都要付之东流,她说:“我从来不是为了盈利经营小屋,我这样做是因为它确实帮助我每天在精神上与人会面。人们告诉我可以去其他地方继续经营,但作为小企业去其他地方并不容易。成本可能会翻三倍,我无法应付开销。我在这里没有账单要付,这就是我能够做到的原因。”

对于Anthony和Nicola的遭遇,当地的居民也十分同情,大家还发起了一项请愿,希望当地议会能够网开一面,不要拆除这些小木屋。

然而,对于这些请求,议会统统坚决拒绝了。

对此,当地议会的一位发言人表示:“他们此前提交的规划申请都失败了,而且对拒绝规划许可和执行通知决定的上诉也没有成功。业主们完全清楚他们被要求拆除小屋的原因。”

对于拒绝规划许可的原因,该发言人称:“这三个零售单位的许可被拒绝,是因为它们不符合乡村风格,会对可持续性产生重大不利影响,并且在农村地区是不合理的。”

对于当地居民帮助请愿一事,当地议会也给出了非常强有力的理由,议会认为,一旦允许这些小木屋的许可,这将为其他类似用途的建筑开创一个不受欢迎和支持的先例,从而导致人们效仿,进行更多不合理的开发。

议会还指出,当Anthony和Nicola提起上诉时,是由威尔士规划和环境决策部的一名独立检查员处理了这个上诉。但是在上个月发布的决定中,检查员在所有方面都支持市议会,驳回了Anthony和Nicola的上诉并维持拆除该建筑的执行通知。

事已至此,Anthony和Nicola只能与自己花费了巨大代价,辛辛苦苦经营的小木屋告别了~

虽然大家很同情Anthony和Nicola的遭遇,但这个故事也给大家提了个醒,那就是,在英国,即便是在自己的“领地”,任何改造都需要小心,千万不能觉得是在自己家,想怎么样就怎么样。

这是因为英国的法律对地块的使用做出了明确的要求,即便是私人财产也不能擅自更改用途。

如果想要在原有房产基础上建造新的东西,或者对建筑物进行重大改动,比如扩建、对结构进行重大变动,或者改变建筑物的用途,例如经营店铺和企业,都将需要申请规划许可。

如果有人在没有获得规划许可的情况下进行了改扩建,或者改变了土地的用途,则可能会面临当地政府的强制行动,比如拆除,恢复原貌等。

我们上文说的故事就是Anthony和Nicola已经改变了土地的用途,用于商用,却没有申请规划许可。

值得注意的是,英国的规划许可有非常细致的要求,大到新建房屋,小到层高、围栏,都可能会有相关的规定,而且,各个地方的规划许可也并不是完全一致的,会根据各地的法律有所调整

尤其是农村地区,规划许可可能还要更加复杂一点,这是因为这些地方通常需要维护乡村的特色和面貌,并避免当地环境受到过度开发的影响。

而在这种情况下,随便改变土地用途可能会导致过多的城市特色被引入,例如,棚屋、车库、其他设施等,这些设施可能会破坏原本的乡村风貌。

对于想要改扩建的业主来说,这的确是一个不小的挑战,当然,最好的办法还是不要怕麻烦,亲自向当地议会咨询,多问一问自己即将进行的工程是否符合要求,千万不要觉得麻烦就忽略了这些事项,草草开干后却赔了夫人又折兵。