英国一半年轻人要靠父母买房!生活重压下,42%的父母会考虑让孩子归还首付?

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随着房价节节攀升,国内很多年轻人买房都需要父母的支持。

那么,英国又是什么情况呢?

实际上,与国内一样,英国年轻人也会“啃老”,大多人买房时也需要父母的帮助,尤其是疫情后,这种现象正变得越来越普遍

在英国,父母帮助孩子买房的现象也被称为“父母银行”。

Savills的调查显示,由于疫情期间房价的疯涨和抵押贷款成本的增加,英国一半的首次购房者需要依靠“父母银行”来购买房产

研究发现,所谓的“父母银行”将在未来三年内向他们的孩子提供总计250亿英镑的资金,这些资金将帮助近一半的首次购房者。

仅在今年,父母们将借出84亿英镑来帮助他们的孩子买房,这一金额比2019年疫情爆发前增加了68%。预计每位父母平均将给孩子资助53,205英镑,明年资助金额将增加到54,000英镑以上。

同时,今年有近16万首次购房者将在父母的帮助下购买房产,受父母资助的人数比2019年增加了近五分之一。

而据Savills的预测,在截至2024年的三年中,将有近50万首次购房者需要通过父母的经济帮助来买房。

对于为何有越来越多的年轻人需要父母支持,Savills表示,主要有两个原因:

一是英国房价正在节节攀升,较疫情前有了大幅增长。

Zoopla的最新数据显示,7月份英国房价同比增长8.3%,仍远高于4.3%的五年平均水平。现在英国的平均房屋价值为256,600英镑,与去年同期相比增加了19,700英镑。

二是连续加息下,抵押贷款利率有所提高。

众所周知,就在本月初,英国央行宣布了自去年底以来的第六次加息,加息0.5%将基准利率提高至了1.75%。

在加息的同时,很多贷款机构也同步提高了抵押贷款的利率,很多申请浮动利率贷款产品的买家面临着月供的增加。

据媒体估算,在利率从1.25%上升到1.75%后,那些申请了“追踪器”贷款产品(TrackerMortgages)的人每月将多支付约52英镑,而申请了标准浮动利率(SVR)产品的买家将多付59英镑。

而与2021年12月之前相比,申请了“追踪器”贷款产品的客户每月可能会多支付约167英镑,申请了SVR的人每月将多支付约132英镑。

房价增高意味着首付的增加,抵押贷款利率增加则意味着月供的增加,买房时两大成本的同时增加无疑让很多年轻人倍感压力。

同时,由于英国目前面临着严重的通胀,物价飞升,房租大涨,年轻人日常的开支也越来越多,这也加大了年轻人买房的难度。

值得一提的是,在很多年轻人看来,高昂的房租已经成为首付之后买房路上最大的“拦路虎”。

HomeLet的数据显示,今年6月,英国平均租金环比上涨0.9%,同比上涨10.5%,达到了每月1,113英镑的新高。

伦敦的涨幅领跑全英,同比上涨14.9%,平均租金已经达到了每月1,846英镑。

尽管房租一涨再涨,但多家机构认为,随着英国解封后城市生活的回归,房租再次上涨几乎是不可避免的。

Knight Frank的预测就认为,英国未来5年租金将上涨17.1%,伦敦市中心的租金未来5年将上涨26.1%。

而作为每月支出中的“大头”,房租的上涨也意味着能够存下的钱越来越少。很多年轻人也直言,如果不求助父母,光靠工资,几乎很难攒下首付。

那么,父母又是如何看待对孩子的资助呢?

GenerationHome此前的一项调查显示,由于生活成本的增加,父母们虽然愿意资助孩子,但面临的压力正在越来越大。

而且,超过14%的父母表示他们希望孩子在未来能归还他们资助的首付,而42%的人表示他们可能会考虑要求孩子偿还。

对此,业内专家HelenMorrissey表示,生活成本危机将对父母银行能够负担的资助金额产生“巨大影响”,父母们也需要好好考虑自己是否能够负担。

房产圈的结尾提示:

由于房价的持续上涨,年轻人买房正变得越来越难,英国靠父母资助买房的年轻人数量也越来越多。但另一方面,这也证明买房对年轻人来说依旧十分重要。

调查发现,英国约35%的人表示,人们现在拥有住房的梦想比疫情爆发前更为强烈,在1834岁的人群中,有49%的人计划优先考虑拥有房屋。

而且,值得注意的是,无论是自己买,还是父母帮助买,最重要的还是,一定要尽早进行规划。

有些年轻人可能觉得买房离自己很远,以后工作了再说,但等到工作,可能又会发现房价已经涨了好几轮了,而且,从整个家庭的角度来讲,早买也能早省。