英国年轻人买不起房,是因为点外卖和看剧?年轻人太难了!

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随着通货膨胀的上升,英国的年轻人面临着前所未有的买房压力。

虽然他们也想爬上购房阶梯,可这个愿望也不是那么容易实现的……

伦敦国王大学和政策研究所的一份报告显示:

48%的英国人认为,年轻人买不起房是因为在点外卖、度假和Netflix等付费看剧网站上花费太多。

也正是因为买房希望比较低,很多年轻人干脆不努力了。46%的受访者表示,与年长的员工相比,年轻员工的积极性和努力程度较低,这意味着他们不会为买房而付出必要的努力。

Resolution Foundation的数据指出:

1990年以来,首次购房者平均需要支付的首付从5%增加到2019年的15%。

平均房价也从1960年的£2,530上涨到今天的£278,000。

因此,如今的年轻人比他们的父母一代面临更多的财务困难。76%的受访者认为现在买房对年轻人来说更难。

68%的人认为年轻人更难为未来存钱,65%的人认为,年轻人更难支付大学的学费。

52%的人认为,年轻人更难找工作。

对此,伦敦国王学院的政策研究所所长鲍比·达菲教授表示:

如今年轻人买房的压力之大,前所未有。

Halifax的数据显示:

5月,英国平均房价创下 289,099 英镑的历史新高,年增长率高达10.5%。也就是说,5月的一个月时间,房价上涨了£2,857。与去年5月相比,房价上涨了近1万英镑。

对此,Halifax的董事总经理拉塞尔·加利 (Russell Galley) 表示:

供不应求仍然是房价上涨的主要原因。

过去10年,房价上涨了74%,其中涨幅最大的是伦敦,84.2%,其次是英格兰东部,84%,东米德兰兹,82.1%。

如果换算成钱,伦敦的购房者目前要比10年前多花 247,638 英镑,而英格兰东部的购房者需要多付 153,930英镑,而东米德兰兹郡的购房者多付108,116 英镑。

房价的上涨也给首次购房者造成了更大的压力。

Direct Line Home Insurance的数据显示:

首次购房者需要支付的平均房价,每天上涨24英镑。如今的平均房价约为30多岁的英国人的平均工资的7倍,而 2016 年为 6 倍。

相比其他房型,首次购房者更喜欢购买公寓。

与此同时,不久前央行加息至1.25%也对首次购房者的贷款利息产生了影响。

Moneyfacts.co.uk 的数据显示:截至2021年12月,首付为5%的人平均2年期固定利率的贷款利率为3.09%。现在,为3.46%。

对于在25年内偿还20万英镑的贷款人来说,这意味着与6个月前选择2年固定利率相比,每月要多支付约39英镑。2年下来,差不多要多支付940英镑。

通胀压力之下,央行基准利率上涨,首次购房者难度增加,买房的人数自然也开始下降。

英国金融行业协会的数据指出:

2022年第一季度,共有86,500 名首次购房者通过贷款爬上了购房阶梯。低于上一季度的 91,850人。

平均而言,首次购房者支付的首付为20%,贷款期限为29年,买第一套房的年龄为31岁。

房产圈的结尾提示:

因为严重的供不应求,英国房价节节攀升。眼下,通货膨胀非常严重,达到三四十年来的最高水平,房产也被视为增值保值的绝佳投资。

随着生活成本、租金等上涨,年轻人更难攒钱。攒钱的速度也比不上房价上涨的速度。很有可能是辛辛苦苦攒了几年前付首付,几年后房价的涨幅比攒的钱还要多。这也打击了很多年轻人买房的信心。

仅仅5与一个月,房价涨幅就高达£2,857,这是什么概念?2022年5月,英国平均工资中位数为每月 2,072。房价涨得比全部工资还要多。更何况年轻人点外卖、度假、看剧……还要支出,基本是月光水平。

而买不起房的人只能继续租房,这也是为什么近年来英国中年、老年租客人数不断增加。尽管英国政策上不断打压房东,希望能释放出更多的房产供首次购房者选购,但租客的不断增加也导致租金不断上涨。而最终房东增加的所有成本都会转嫁到租客的头上。在很多城市一套出租房难求的当下,最终选择的自然是租期长,租金高的租客。