跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
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世卫组织发出警告称，XE变种可能是迄今为止传染性最强的一种，预计比Omicron的传染性高出10%…
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英国政府更新疫情滞留签证的相关要求，如果签证在4月30日前到期，但因疫情无法返回本国的，可申请签证延期…
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从本周一开始，英格兰将为500万5至11岁的儿童接种新冠疫苗，将接种辉瑞/BioNTech疫苗…
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由于新冠疫情导致员工缺勤率激增，本周一，易捷航空取消了100多趟航班，其中包括从英国出发的62趟航班…
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英国人正面临物价上涨的进一步打击，水果和蔬菜的价格将上涨30%，葵花籽油也即将售罄…
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中国香港万泰制衣（Manhattan Garments Group）斥资1.91亿英镑，从中国保利国际集团手中买下了位于伦敦金融城的5 Fleet Place大楼…
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自4月1日起，英格兰和威尔士的9万户家庭将有机会获得5,000英镑的补助金，以便将他们的燃气锅炉更换为更加环保的空气源热泵…
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由于供不应求，伦敦市中心黄金地段的租金10年来首次超过两位数，在今年第一季度达到11.1%，住房市场也表现强劲，实现了八年来最强劲的季度价格增长…
【XE传染性可能高于Omicron】
近期，新冠新变异毒株“XE”引起了广泛的关注……
XE是一种所谓的“重组变异株”，来自Omicron的两个变种——BA.1和BA.2突变杂交而来。
据英国卫生安全局（UKHSA）的统计，英国现在已经有超过637例确诊的XE新冠病例。
而就在近期，世界卫生组织（WHO）发出警告称，XE变种可能是迄今为止传染性最强的一种，预计比Omicron的传染性高出10%。
对此，UKHSA首席医学顾问SusanHopkins教授表示：“重组变种并不罕见，特别是当有几种变种在流通时，与其他种类的变种一样，大多数变种会相对较快地消亡。这种特殊的重组XE显示出较高的增长率，但我们还不能确定它是否具有真正的增长优势。到目前为止，还没有足够的证据来得出关于传染性、严重性或疫苗有效性的结论。”
此外，目前英国还发现了少数被称为XF的新冠变种病例，但尚没有证据表明该变种在英国传播。同时，科学家还发现了一种称为XD的变种，但在英国没有相关病例。
与此同时，来自英国国家统计局(ONS)的数据显示，目前英国的新冠感染水平再次创下历史新高，在截至3月26日的一周内，英国估计约有490万人感染了新冠。
【英国疫情滞留签证延期】
最近，英国政府更新了疫情滞留签证的相关要求。
根据最新要求，申请签证延期“ExceptionalAssurance”的日期将延长至4月30日。
英国政府表示，如果签证在4月30日前到期，但在离开英国返回本国时，因为该国家/地区的边境关闭或隔离设施满负荷无法返回时，大家可以申请签证延期，从而继续合法留在英国。
大家可以通过邮件进行申请，申请地址为：cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk
邮件中需提供下述详细信息：
【英格兰将为5至11岁儿童开打疫苗】
从本周一开始，英格兰将为500万5至11岁的儿童接种新冠疫苗。
从上周六开始，NHS已经开放预约，家长可以通过NHS网站或拨打119电话进行预约。
据悉，NHS将为儿童提供两剂辉瑞/BioNTech疫苗，两剂间隔时间至少12周，剂量为正常剂量的三分之一。
相比于老年群体，英国儿童的接种率并不高，NHS建议父母尽量为儿童接种，疫苗接种计划的副负责人NikkiKanani教授表示，疫苗仍然“仍然是对抗新冠病毒的最佳防御措施”。
【易捷取消100多个航班】
据媒体报道，由于新冠疫情导致员工缺勤率激增，本周一，易捷航空（EasyJet）取消了100多趟航班，其中包括从英国出发的62趟航班。
易捷是欧洲最大的航空公司之一，该公司一位发言人表示：“由于目前整个欧洲的新冠感染率都很高，易捷航空也有一些员工感染了新冠。因此，我们不得不取消一些航班。但这些航班只是周一1,645趟航班的一小部分。”
该发言人还表示，他们已经联系了受影响的客户，可以重新预订替代航班或办理退款。
与此同时，随着复活节假期的来临，人们对旅行的需求不断增加，机场变得更加繁忙，包括伦敦希思罗机场、曼彻斯特机场在内的一些机场也出现了人员短缺的情况。
有乘客表示，由于机场人员短缺，安检和办理登机手续的时间也比以往长一些，取行李的时间甚至比以往更久。
对此，曼彻斯特机场的一位发言人表示：“在疫情后，我们整个行业目前都面临着人员短缺和招聘困难。如今，英国取消了所有的旅行限制，再加上夏季旅游季的来临，乘客人数迅速增加，这给我们的运营带来了巨大压力。”
【英国食品价格上涨】
据媒体报道，英国人正面临物价上涨的进一步打击，水果和蔬菜的价格将上涨30%，葵花籽油也即将售罄。
此次水果和蔬菜价格上涨被指与西班牙卡车司机罢工有关，他们因汽油成本上涨而罢工。
而这一行动扰乱了英国沙拉蔬菜和部分水果，包括番茄、辣椒和莴苣的供应，分析公司Assosia称，英国许多超市已经看到了西班牙新鲜农产品供应的短缺。
一些进口商也承认，即使本周一罢工行动结束，供应链也需要十天时间才能恢复正常，这将导致价格在短期内出现上涨。
与此同时，英国最大的食用油装瓶商EdibleOils也警告说，由于俄乌危机扰乱了出口，它只剩下几周的葵花籽油供应量。
EdibleOils为英国75%的零售市场包装油品，该公司指出，全球80%的葵花籽油供应来自俄罗斯和乌克兰。所以，这一影响是非常明显的。
由于供应量告急，一些生产薯片和谷物棒等含有葵花籽油的食品制造商正在重新设计他们的食谱。
在葵花籽油短缺的同时，目前菜籽油价格已经上涨了50%至70%，有企业表示，如果生产成本进一步提高，企业可能不得不将成本转嫁给消费者。
此外，最新公布的官方数据显示，食品通胀同比上涨5.3%，其中牛奶、新鲜肉类和咖啡的涨幅尤其显著。
【中国香港资本买下伦敦大楼】
随着英国解封，投资人热情不减，据媒体报道，近日，中国香港万泰制衣（Manhattan Garments Group）斥资1.91亿英镑，从中国保利国际集团手中买下了位于伦敦金融城的5 Fleet Place大楼。
5 Fleet Place位于金融城EC4邮编区，占地约13万平方米，由British Land于2007年建造完工。自完工以来，就一直是Charles Russell speech hlys律师事务所的总部。
2008年，5Fleet Place被阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority) 以1.12亿英镑的价格买下。
2016年1月，这栋大楼被再次以1.45亿英镑价格卖给了保利国际，之后，保利投入400万英镑对该建筑进行了翻新，这次翻新也吸引了更多公司入驻。
保利原本计划在2020年出售5 Fleet Place，但因为疫情推迟了销售。如今，随着伦敦金融城投资市场恢复活力，该写字楼的销售活动在2021年底再次启动。
按照此成交价，保利此次获利至少4,600万英镑，而在持有期间，保利还获得了丰厚的租金收益。
5 Fleet Place是香港万泰制衣在伦敦首次独立完成的一笔收购，其上一次在伦敦的交易是于2018年收购了金融城的30 Gresham Street，当时是与香港永泰地产合作完成的。
【英国家庭将获得5,000英镑补助金】
自4月1日起，英国将启动一项新的环保计划，英格兰和威尔士的9万户家庭将有机会获得5,000英镑的补助金，以便将他们的燃气锅炉更换为更加环保的空气源热泵。
如果更换的是地源热泵，房主最多将获得6,000英镑。
这项政策来自英国政府此前批准的一项环保计划，旨在减少家庭供暖导致的碳排放，并从2035年起逐步淘汰传统燃气锅炉，该计划预计初始耗资4.5亿英镑。
英国政府表示，房主无需自己申请锅炉升级计划补助金，而是需要找到经过MSC认证的安装人员代表自己申请补助金。
那么，空气源热泵到底是什么呢？
所谓的空气源热泵看起来像建筑物外面的空调机组，它的工作原理有点像冰箱的反向工作，利用电力从外部空气中提取能量，为家庭提供暖气和热水。还有一些热泵可以从地面或水中汲取能量，也被称为地源或水源热泵。
相比之下，空气源热泵更加节能，粗略估计，用其替换旧的（G级）燃气锅炉（基于四居室住宅），每年可以节省大约375英镑的取暖费。
不过，尽管热泵更加高效和环保，但是成本相对较高。
有专家表示，热泵的成本可能在6,000到8,000英镑之间，而MoneySavingExpert则认为该数字更高，最高可达12,000英镑。因此，申请这项计划，可能意味着房主还要自掏腰包，支付一定的费用。
【伦敦黄金地段租金超过两位数】
Savills的最新数据显示，由于供不应求，伦敦市中心黄金地段的租金增长率在今年第一季度达到了11.1%，这也是自2010年9月以来首次达到这一水平。
伦敦黄金地段指的是位于市中心的威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西，以及哈默史密斯、富勒姆和卡姆登的部分地区。
Savills表示，在租赁需求飙升的同时，伦敦的出租房库存严重不足，大约64%的中介表示，过去三个月的可出租房屋的数量有所下降。
Savills预计，由于供应不足，上一季度有三分之一的交易引发了租户竞标，很多房屋甚至在没有挂牌上市的情况下就已经出租，而这也使得伦敦的租金价格已经高于疫情前的水平。
对此，Savills的研究分析师FrancesClacy表示：“过去几个月，上班族、海外学生和企业员工的回归使得出租物业的需求猛增。再加上一些房东借着房价上涨在过去两年出售了房屋，造成库存严重不足，这加剧了竞争，并全面推高了价格。”
不仅伦敦的租房市场持续升温，住房市场也在逐步回归。
Savills指出，伦敦市中心黄金地段刚刚实现了八年来最强劲的季度价格增长，随着国际买家重返伦敦，其价格在本季度上涨了1.1%，比一年前高出2.8%。
与此同时，与其他地区相比，伦敦1区的房产活动在过去几个月“明显更为强劲”，接受的报价比五年平均水平增长了104%，新买家注册量也增加了84%。
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