跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
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英国央行宣布加息25个基点，基准利率为0.75%…
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英国疫情继续反弹，确诊、死亡全面上涨…
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在外界批评“行动太慢”后，英国加速推出第四剂疫苗接种，最早下周开始…
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研究显示，接种过三次疫苗的人群的死亡率最多比接种两剂的降低了14倍…
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美联储批准了三年多以来的首次加息，宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.25%至0.5%的水平，多个股指应声上涨…
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俄乌冲突局势缓和，英镑小幅上涨…
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英国油价再创新高，柴油升至每升1.76英镑，汽油升至近1.65英镑…
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中国香港天海集团以3亿英镑的价格出售名下位于金融城的写字大楼70 gracchurch Street，4年增至近3,000万镑…
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中国广州富力集团以9,570万英镑的价格出售了位于伦敦九榆树地区的豪华住宅开发项目Vauxhall Square，接手的是中国香港远东发展集团…
【英国央行加息】
继美联储三年来首次加息后，就在刚刚，英国央行也宣布加息25个基点，使其基准利率达到0.75%。
由于持续走高的通胀，这已经是英国央行近四个月来第三次上调利息，也意味着利率现在处于自新冠疫情爆发以来的最高水平。
目前，英国通胀率达到了5.5%的历史高位，远高于英国银行设定的2%的上涨目标。英国央行预计，未来几个月英国通胀率将进一步达到8%，甚至更高。
对于此次加息，英国央行货币政策委员会(MPC)的解释道：“鉴于当前劳动力市场吃紧、英国物价上涨压力持续存在，且由此带来的风险也一直存在，加息是合理的。”
该委员会还表示，未来几个月可能还会适当加息，但会继续观察中期经济前景如何变化。
对于民众来说，加息造成的影响可能会立即体现在抵押贷款利率的变化上。据UKFinance预计，由于基准利率上升，大约200万申请了浮动利率抵押贷款的家庭将面临还款额的上升。
【英国疫情数据】
官方数据显示，本周三，英国新增确诊91,345例，较上周三同比上涨36%。
近7天的新增确诊也升至了73,756，上升趋势明显。
同时，新增死亡病例153人，比上周三增加了四分之一。
尽管死亡趋势尚无明显变化，但专家认为，由于从感染病毒到最终死亡通常需要一定的时间，此次疫情增长造成的影响还需要数周时间才能具体判断。
不仅如此，住院人数近期也有所上升。3月12日，英国新增住院患者1,541 例，较一周前增加了29%。
而截至目前，英国共有大约14,078名新冠住院患者，高于一周前的11,736人。
专家表示，过去两周病例的激增恰逢一个更具传染性的Omicron新亚型BA.2的兴起，该变种被认为与麻疹一样具有高度传染性，且目前已在英国占据主导地位。
同时，专家还指出，疫情升温也是在英格兰于2月24日取消所有限制措施之后发生的。
值得注意的是，目前英格兰有一半的新冠住院患者都是“偶然”病例，也就是说，这些人是因为其他原因住院，但恰好新冠检测呈阳性。
而这意味着最近住院人数的增加更可能是因为社区感染率的增加导致的。
【英国加速推出第四剂疫苗接种】
许多专家认为，近期住院人数的增加也是老年人免疫力减弱的早期迹象。
迄今为止，英国已为5,271多万人接种了第一剂疫苗，为4,923多万人接种了两剂疫苗，为3,855多万人接种了第三剂疫苗。这也意味着12岁以上人群的加强剂接种比例已经上升到67%。
然而，有批评人士认为，英国对不断上涨的住院人数反应太慢，未能及时为人们接种加强剂。
他们表示，根据疫苗免疫联合接种委员会（JCVI）的建议，所有75岁以上的老人、养老院的居民和免疫系统较弱的人都应该在接种第三剂加强针后大约6月内接种补充加强剂。但如今，距第三剂疫苗推出已经过去了6个多月，NHS仍未发出第四剂疫苗的邀请。
而据媒体报道，面对“行动太慢”的批评，第四次接种很可能会于下周开始。
有消息人士透露称：“我们预计下周将在英格兰开始为75岁以上的老人和养老院的老人推出第四剂加强疫苗。我们看到老年人中的病例正在增加，再次进行接种是正确的。”
该消息人士还称，邀请接种的短信和邮件最早可能在下周开始发送，NHS预订系统将从下周一开始开放。
【第三剂疫苗大幅降低死亡率】
尽管疫苗效力会随着时间减弱，但英国国家统计局（ONS）的数据显示，在英格兰的Omicron疫情高峰期，接种过三次疫苗的人群的死亡率比接种两剂的最多降低了14倍。
其中，最容易感染病毒的老年群体在接种第三剂后的死亡率下降幅度最大。
据统计，1月份，在70多岁接种过三次疫苗的人群中，每10万人中有155人因新冠死亡，相比之下，同年龄段只接种过两次疫苗的人中每10万人有2,248人死亡，两者之间相差14倍。
而在其他年龄段的人群中也看到了类似的效果。
80多岁人群中，接种三次疫苗的死亡率为每10万人中620人死亡，比两次接种的6,624人死亡低10倍。
对于60多岁的人来说，接种第三剂后的死亡率要低13倍，50多岁的人的死亡率则大约降低了10倍。
对于40多岁的人来说，接种第三剂后的死亡率为每10万人中4.1人死亡，而两次接种的死亡率为19.9死亡。
在18至39岁的人群中，这种差异不太明显，这是因为他们感染新冠的风险较低，且接种第二次疫苗的时间比老年人更迟。
总体而言，自加强疫苗推出以来，只有30名年龄在12至50岁且接种过三次疫苗的人死亡。
对此，ONS表示，由于Omicron的温和性，英国的加强疫苗运动在减少严重疾病和死亡人数方面发挥了关键作用。
【美联储首次加息】
本周三，美联储批准了三年多以来的首次加息，宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.25%至0.5%的水平。
美联储主席杰罗姆·鲍威尔(JeromePowell) 表示，俄乌危机正在推高能源和大宗商品价格，而美国已经受到价格急剧上涨的打击。
数据显示，美国的通货膨胀率已经飙升至7.9%，为近40年来的高位。美联储预计，今年还将再加息六次以应对通胀。美联储官员预测称，到今年年底，联邦基金利率可能升至2%，到2023年底升至3%，超过2019年的峰值2.5%，但不会回到金融危机前5%或更高的水平。
在这一消息宣布后，多个股指大幅反弹。标准普尔500指数收高2.2%，在周二的涨幅基础上创下2020年4月以来的最大单日涨幅。以科技股为主的纳斯达克综合指数上涨3.8%，为2020年11月以来的最大单日涨幅。
欧洲市场，斯托克600指数上涨3.1%，德国XetraDax指数上涨3.8%，伦敦富时100指数上涨1.6%。
【英镑小幅上涨】
随着俄乌局势逐渐趋于缓和，以及市场押注英国央行再度加息等因素影响，英镑于本周三迎来了小幅上涨。
截至目前，英镑兑美元汇率至1.31997
英镑兑人民币汇率至8.38058
【油价再次上涨】
据媒体报道，受俄乌冲突影响，全球石油成本继续上涨，英国柴油价格也再次创下新高。
数据显示，英国油价正在以平均每天2便士的速度上涨，本周二，柴油从周一的每升近1.74英镑飙升至创纪录的每升1.76英镑。
汽油价格也升至历史新高，从每升约1.64英镑升至近1.65英镑。
在此之际，国际能源署（IEA）发出警告称，大宗商品价格高涨和俄乌冲突将“有可能造成全球石油供应冲击”。
据估计，由于对俄罗斯的制裁，每天有300万桶俄罗斯石油可能从全球市场上撤出。
国际能源署表示，世界“面临着可能演变成几十年来最大的供应危机”，全球能源市场“处于十字路口”。
本周三，布伦特原油的价格徘徊在每桶100美元左右，此前在美国等国对俄罗斯实施制裁后，该价格指数立即创下每桶130美元以上的历史新高。
尽管英国仅从俄罗斯进口约6%的石油，但受全球供需影响，价格也会出现巨大波动。
对此，RAC发言人Williams表示，英国燃料价格正在以有记录以来最快的速度增长，自本月初以来汽油价格每升上涨了13便士，柴油上涨了近21便士。
【香港天海集团出售金融城大楼】
房产君获悉，中国香港天海集团近日以3亿英镑的价格出售名下位于伦敦金融城的写字大楼70gracchurch Street，接手买家是来自英国的开发商Stanhope和其加拿大合作伙伴CadillacFairview。
天海集团由中国香港富豪王祖安创办，2017年，天海集团以2.71亿英镑的价格从Legal& Genera手中买下了该大楼。如果按此计算，仅资本增值一块，天海集团就获利近3,000万镑。
而值得注意的是，在购入时，这座11层的办公大楼中的大部分已经出租，一层是玛莎百货商店，上面还有多家企业，每年还有上千万镑的租金收入。
而除了该大楼，天海集团在金融城还持有另一大型写字楼55Gracechurch Street。
此前，天海集团计划对这两栋写字楼进行重建开发，在去年，天海集团对70GracechurchStreet的规划获得了批准，按照计划，天海集团将在该地块重建一座34层的办公大楼，最多可容纳4,300名员工。但据悉，这笔交易完成后，新买家将提交新的开发计划。
【富力出售九榆树项目】
据报道，中国广州富力集团近日以9,570万英镑的价格出售了位于伦敦九榆树（NineElms）地区的豪华住宅开发项目VauxhallSquare，而接手的是位于中国香港的远东发展集团。
根据协议条款，富力将以1英镑的象征性价格出售该项目，同时，将9,570万英镑的债务转移给远东发展集团。
此前，市场预估该地块的价值为1.65亿英镑，这也意味着其最终售价比市场预估价值低约42%。富力在公告中表示，此次交易将使该公司遭受6,880万英镑的损失。
不过，作为交易的一部分，富力将获得六个月的选择权，以1.066亿英镑从远东回购该项目。
VauxhallSquare是富力于2017年从英国房产公司CLSHoldings手中收购的，当时的收购价为1.57亿英镑。
尽管亏本出售了这一地块，但在声明中，富力对此次交易做出了解释，称“出售VauxhallSquare有利于优化资源配置，增加资本储备，降低资产负债率，有利于降低风险，实现长期稳定、健康发展。”
随后，富力发言人也补充说：“富力地产仍致力于继续进行九榆树开发计划，第一批居民将于今年夏天搬入。此外，随着九榆树的工作继续进行，我们仍有望在今年4月底前完成封顶，并且外墙工程仍在继续。伦敦仍然是世界上最好的住宅房地产市场之一。”
VauxhallSquare占地3.4英亩，建筑面积约为13.3万平方米，是一个混合用途地块，包括住宅、办公室、酒店、学生宿舍、零售商店和餐厅，目前该地块已获得了七座主要建筑的规划许可，但尚未动工。
在收购该地块后，远东发展集团表示，在长期稳定增长之后，该集团一直在寻找一个大型伦敦开发项目，以加快其雄心勃勃的扩张计划，而VauxhallSquare 的规模和类型正符合该集团的要求。
除了刚刚收购的VauxhallSquare，远东发展在英国还持有多个项目，包括金丝雀码头的ConsortPlace、曼彻斯特的VictoriaRiverside，以及伦敦北部CrouchEnd的HornseyTown Hall的重建。
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