一直以来，伦敦都是全世界富豪们热衷的投资目的地。
眼下，在全球都在多印钞票、发钱的大环境之下，伦敦房产更是成为了富豪们眼中增值保值的首选！
近日，第一太平戴维斯伦敦办公室(Savills London Private Office)的报告显示：
在英国寻找豪宅的美国超级富豪买家数量出现了前所未有的增长。在过去2年中，注册的美国富豪买家数量激增了40%。
他们的预算普遍在2,000万至5,000万英镑，约合人民币1.7至4.2亿之间。
如此大手笔，自然目标都是伦敦顶级豪宅。
对此，Savills的伦敦办公室负责人亚历克斯·克里斯蒂安(Alex Christian)表示：
美国富豪买家如此强烈的购买欲望是前所未有的。我们现在接待的高端客户，有约三分之一来自美国，而前几年这一比例为10%。
美国客户是我们公司购房网站的第二大访问量群体，仅次于英国用户。与前两年相比，在过去的12个月里，来自美国的网站访问量飙升了92%，其中大部分来自加州，其次是纽约。
在伦敦，最受美国买家欢迎的地段是肯辛顿、汉普斯特德、梅菲尔、贝尔格拉维亚和诺丁山。
这些地方，都是伦敦顶级的富人区。
最近一段时间，肯辛顿和梅菲尔已经达成了几笔2,000万英镑以上的重大交易，我们预计，在今年春季晚些时候，将有更多“非常积极”的美国买家涌入伦敦……
Savills的北美业务主管罗里·麦克马伦(Rory McMullen)表示：
除了在伦敦寻找豪宅的美国人增加之外，我们还看到，这些富豪来自美国的地方也发生了显著变化。近年来，西海岸非常富有的年轻科技买家数量显著增加，其人数增加有赶超传统东海岸的长期金融富豪之势。
去年，因为国际旅行的限制，很多美国买家无法亲自前来伦敦选房，因此这部分人，还会陆陆续续地来到伦敦。
这些人中，有些买家喜欢带有豪华配套设施的新建筑，还有一些喜欢名人故居以及充满历史感的保护建筑。
最近几个月，我们在海德公园门项目(Hyde Park Gate)卖出了一套价值超过2000万英镑的房子，又卖出了格罗夫纳广场(Grosvenor Square)一栋新楼里的一套公寓，价格也差不多，都卖给了美国买家。
而美国买家对伦敦豪宅的偏爱，从之前的新闻报道中也能略有耳闻：
2019年，美国亿万富翁肯·格里芬(Ken Griffin)花了大约2亿英镑购买了伦敦最豪华的两座豪宅——卡尔顿花园(Carlton Gardens)上的一座spink设计的豪宅，以及海德公园角HSH伦敦半岛项目的一套顶层公寓。
而美国买家为什么热衷选购英国豪宅？
主要有以下几个原因：
首先，在大规模接种疫苗以及众多感染者的背景之下，英国的绝大多数人已经具有了一定程度的新冠免疫力，再加上变异毒株更加温和，这给了英国彻底解封的数据支持。因此，英国在全世界范围来看，都是最早解封的一波国家，而这，也让美国富豪们看到了希望。
其次，教育原因也是很多美国家长的考虑因素。Savills的北美业务主管指出，英国有很多百年贵族名校，这也吸引着很多美国富豪父母。
再加上一些富豪本身也有在英国或者欧洲开设几个分公司的打算，在伦敦购买豪宅也是情理之中。
此外，相比美国纽约州和加利福尼亚州，购房者要支付高额的房产税，英国海外买家的印花税并不算高。印花税的高低对英国本地买家的影响更大一些。
第三，英镑贬值对于美国买家来说，也是一个利好消息。给大家一个例子，在2015年1月1日，159万美元等于100万英镑。到2022年3月16日，131万美元约等于100万英镑，这是实打实的买房“折扣”。
最近英镑的持续走低，也让海外买家看到了更多机会。
第四，美国的官方语言也是英语，这让美国富豪们在英国更能找到亲切感。
房产圈的结尾提示：
伦敦，是世界金融中心，伦敦的政治、经济、文化中心，全球最佳留学城市……这些数不胜数的光荣头衔，吸引着全世界的富豪在这里安家落户。
因此，近年来美国买家的涌入，自然也在情理之中。
对于海外富豪买家来说，资产的增值、保值、安全性和稳定性一直都是首要考虑的因素。而伦敦的富人区，就成为了这些人选购的目的地。
眼下，英镑正处于窗口期，海外投资者们不要错过！
