英国房产圈

这两天英国王室出了件让人有点意外的事。 就在周四，白金汉宫一项耗时 10 年的大修，终于接近完工。 账单总额 3.69 亿英镑。 结果查尔斯国王宣布，自己不打算搬进去住，继续留在旁边那栋住了几十年的 Clarence House。 消息一出，很多人第一反应都一样： 花这么大一笔钱，修完自己还不住，钱到底花哪去了？ 这个问题的答案，恰好戳中了英国老房子一个很现实的真相。 每一个想在英国买套有年代感老房的海外买家，都该先听一听。 1.这笔钱，压根没花在"好看"上 先把一件事说清楚。这 3.69 亿，没有一分钱用来把宫殿装修得更气派。 它干的是另一桩活：抢救这栋楼。 白金汉宫 1703 年就盖好了，1820 年代才改成王室宫殿，里面有 775 个房间。 楼实在太老，水管、电线、暖气系统全是几十年前的老古董，再不换就要出大问题。 这场大修从 2017 年动工，目标说白了很朴素，让这栋三百多岁的老建筑，还能再撑 50 年。 修完之后，白金汉宫照样是"君主总部"。 典礼照办，办公照常，国王和王后白天还在那儿上班。 只是晚上不住那儿了。 至于为什么不住，官方给的理由是"扩大对公众开放"。 这栋宫殿每年约有 53 万人次买票参观，腾出来之后，能办更多活动、增加更多参观线路。 再加上查尔斯当王子时就一直住 Clarence House，本来就更习惯那边。 这一住，他成了维多利亚女王以来，第一位选择不住白金汉宫的君主。 2是不是为了多赚钱？ 这个念头不算错…… 把宫殿腾出来开放，确实能多挣钱。 门票、活动、场地出租，收入都会涨。 这两年白金汉宫一直在加码，夏季开放恢复到每周七天，还头一回开放了东翼的导览线路。 可挣来的钱，进不了国王个人的腰包。 门票收入归一家叫 Royal Collection...

英格兰新房开工与竣工双双回升｜Sky以16亿英镑收购ITV广播与流媒体业务｜英国贷款批准量创15个月新高

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近日，一条来自爱尔兰的消息再次公众的视野聚焦到了一个人身上。 这个人就是Zara的创始人，Amancio Ortega。 最新的财务申报显示，他在爱尔兰的房产组合，价值已经接近约3.24亿欧元。 很多人只知道他是 Zara 的创始人。 却很少人知道，他还是全球私人房产持有规模最大的人之一。 而他真正下重注的海外市场，是英国。 一个卖快时尚起家的西班牙人，把伦敦的核心地段，当成了自己十多年的主战场。 1.他卖的是快时尚，囤的是黄金地段 故事得从一笔笔分红说起。 Ortega持有Inditex大约六成股份。 Inditex 旗下，有 Zara、Massimo Dutti、Pull&Bear 这些牌子。 过去二十多年，他把拿到的大部分分红，悄悄换成了一栋栋楼。 这家投资公司叫 Pontegadea，总部在西班牙西北部的加利西亚。 到了2026年，它的房产帝国估值约250亿美元，手握200多栋楼，分布在13个国家。 论私人持有的房产价值，全球没人比他更大。 Ortega 个人财富估值在1,410亿到1,480亿美元之间，稳居全球前十。 他为人极其低调，曾说自己只想被身边最亲近的人认出来。 如今他已年过九十，女儿 Marta Ortega 接棒，接管了自家的公司。 他买楼有个鲜明的偏好。 只挑全球大城市的核心商务区和顶级商业街，租客多是 Amazon、Google、Meta、Nike、Spotify 这样的跨国巨头，再加上自家的 Zara 旗舰店。 2.伦敦，是他十多年的主战场 镜头切到伦敦。 2013年，他花了超过4亿英镑，买下梅费尔的 Devonshire House。 这是他进军伦敦的第一步。 接着，他盯上了牛津街。 连同一家 Primark 旗舰店在内，他在这条街上砸下约6亿英镑，一举成为牛津街最大的单一房主。 到这，他的脚步并没有停。 2015年，他用2.65亿英镑，拿下力拓集团在圣詹姆斯的总部。 第二年，又以2.25亿英镑买下Almack House。 真正让市场震动的，是2018年。 他从黑石手里，用约5.5亿英镑买下科文特花园的 Adelphi 大楼。 这栋楼里，住着《经济学人》、康泰纳仕和...

最大对手退出，伯纳姆首相之路几乎板上钉钉：那条"十年永居"红线，可能要松动！

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