英国房产圈

Savills的伦敦团队用了一个很妙的说法： 日本人不追“风口”，他们做的是积累、观察，然后安静地下注。 这句话解释了外界的错觉。 很多人以为日本资本是突然回来的，实际上这些对话已经持续了几个月甚至几年，只是现在才到交割的环节。 Savills 甚至把种子追溯到上世纪九十年代，中间从未真正断线。 英日之间的贸易关系已经超过一百年。 数字更能说明问题。 Colliers 的统计显示： 2025年日本资本在伦敦写字楼上投入6.17亿英镑，占全年成交的7%。 同期英国本土买家占29%，也就是25.6亿英镑，美国以16亿英镑排第二，挪威的 Norges 排第三。 7%听起来不大，但把时间轴拉长看，MSCI Real Capital Analytics 的口径是，2023年到2025年中，日本投资者投入英国房产超过21.3亿美元，比疫情前的五年周期高出五成。 Savills 在去年底的报告里已经把结论写得很清楚： 日本人现在是伦敦最大的亚洲买家。 1.他们买下了哪些楼？ 2026年一月，Daibiru 从 Mitsubishi Estate 手中买下伦敦金融城 Warwick Court 的主要权益。 这栋楼坐在圣保罗大教堂旁边的 Paternoster Square，2003年建成，2022年做过一轮彻底翻修，拿到 EPC A 级和 BREEAM Excellent...

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