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Zoopla最新报告：全英出租房供应三年来首次下降，平均月租1,340英镑，年底前租金涨幅有望升至4%到5% -
日本投资者拟入股M&G位于伦敦金融城的超10亿英镑写字楼，亚洲资本继续加码伦敦 -
英国央行本周四公布利率决议，市场普遍预期维持3.75%，加息预期升温，国债收益率处于19年高位 -
中东局势再度推高油价，布伦特原油涨超3%至108美元，英国天然气价格创2022年以来新高，冬季能源账单压力加大 -
梅根发布回英后首支家庭视频，配上英国国旗和爱心表情，苏塞克斯一家已在英格兰乡村安顿
1.出租房供应三年来首次下降，Zoopla上调年底租金涨幅预期
Zoopla刚刚发布的9月租房市场报告显示：
全英可出租房源数量从今年5月开始减少，目前比一年前少了3%，8月新上市的出租房源比去年同期少了6%。
这是三年来出租房供应首次转头向下。
供应收紧直接反映在租金上。
截至7月的12个月里，全英租金上涨2.6%，2月时这个数字还只有1.6%。平均月租已经涨到1,340英镑。每套出租房收到的咨询量达到5.3条，比一年前多6%，是22个月以来的最高水平。
Zoopla给出的解释很直接。
今年以来贷款利率上行，首次购房者攒首付更难，只能继续租房。
伦敦是租金上行压力最大的地区之一。内伦敦出租房源比去年少了13%，租金涨幅在3%到4%之间，伦敦整体租金涨幅为2.9%，高于去年同期的1.7%。
Zoopla执行董事Richard Donnell表示，按目前趋势，年底前全英租金年涨幅将升到4%到5%。对持有出租房的海外买家来说，这是一个偏正面的信号。
据行业媒体Green Street News今早报道，一家日本投资者正在洽谈入股M&G在伦敦金融城持有的一栋估值超过10亿英镑的写字楼。
具体交易细节尚未公开。
M&G在金融城最具代表性的项目是40 Leadenhall。
这栋写字楼总面积约91万平方英尺，2024年建成，已接近满租，租户包括日本保险集团Sompo，以及Shawbrook Bank，McGill & Partners等金融机构。
这笔交易放在近两年的背景里看并不意外。
亚洲机构资金持续流入伦敦核心区写字楼，说明在利率较高的环境下，国际大资金依然把伦敦当作长期配置的首选。
这对关注伦敦市场的海外买家是一个重要的参考信号。
3.英国央行本周四公布利率决议，市场预期维持3.75%
英国央行货币政策委员会将在本周四（9月17日）中午12点公布最新利率决定。
大多数经济学家预计基准利率会继续维持在3.75%，这将是自去年12月降息以来连续第六次按兵不动。
看似平静的表面下，加息的声音在变大。
7月的投票是6票对3票，Megan Greene，Catherine Mann和Huw Pill三位委员主张立即加息到4%，主张加息的人数已经连续三次会议增加。
7月通胀率升至2.9%，7月经济环比增长0.4%，好于预期。
市场加息预期上升已经推高了固定利率贷款的定价，正在考虑锁定利率的买家可以提前和贷款顾问沟通。
4.油价再涨3%，英国天然气价格创2022年以来新高
周一亚洲交易时段，布伦特原油上涨超过3%，站上108美元一桶。
上周油价已累计上涨8%，是7月以来首次突破100美元。
推动这轮上涨的是中东局势。
沙特东西输油管道在无人机袭击后临时关闭，这条管道原本是沙特绕开霍尔木兹海峡出口原油的关键通道，涉及全球约4%的原油供应。
周日，英国海事贸易组织UKMTO通报，一艘船只在霍尔木兹海峡被不明弹药击中起火，船员被迫撤离。
英国受到的冲击比欧洲大陆更直接。
英国天然气批发价格上周升至每撒姆200便士，是2022年底以来首次，今年以来已经翻倍。
对房主的影响体现在两个方面。Ofgem能源价格上限10月上调4%，目前典型家庭年账单为1,663英镑，Oxford Economics预计明年1月可能再上调13%。
5.梅根发布回英后首支家庭视频，苏塞克斯一家在英格兰乡村安顿
9月13日周日，苏塞克斯公爵夫人梅根在Instagram发布了一段35秒的家庭视频，视频顶部配了英国国旗和红色爱心表情，没有文字说明。
背景音乐是Wham!的《Wake Me Up Before You Go Go》。
视频里，梅根和哈里在乡间小路上牵手散步，5岁的莉莉贝特骑着带辅助轮的自行车，7岁的阿奇穿着雨靴在旁边奔跑，哈里带着两个孩子在船上钓鱼，一家人的黑色拉布拉多Pula也在镜头里。
据报道，取景地在科茨沃尔德一带。
据People杂志，哈里一家从美国搬回英国已经两周多，两个孩子已在英国开始新学年。
接近这对夫妇的消息人士称，让孩子安顿下来是眼下的重心，其他事情会在合适的时候水到渠成，他们很高兴回来了。
这段视频发布的时机比较微妙。
此前宫务大臣以国王名义致信政府和军方高层，将哈里夫妇定性为私人公民，哈里方面据报对此感到意外，双方是否会就安保安排达成一致仍有待观察。
哈里主导的2027年Invictus Games将在伯明翰举办，乌干达已宣布退出。
