跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国服务业7月重回扩张，商业信心创五个月新高
- 伦敦Charlton Riverside 获三方联手推动，规划8,000套住宅与1,000个岗位
- AstraZeneca、Jaguar Land Rover 等超过100家企业获得全球人才签证背书权
- Time Out Market 敲定摄政街旗舰店，2028年落户皮卡迪利
- 在野党提出社会住房新规，现阶段仍是政策主张
1.服务业7月重回扩张，就业分项仍在收缩
S&P Global 公布的英国服务业PMI 7月终值为52.1，6月为48.8，这是三个月来第一次重新站上50这条荣枯线上，综合PMI终值52.2。
新业务指数从47.6回升到50.8，结束了连续四个月的下滑，是2月以来最强的一次读数。
经济学家Tim Moore把这轮回暖归因于消费支出增加，以及科技类服务的需求相对扎实。
商业信心升到2月以来的最高点，投入成本涨幅连续三个月放缓，燃油账单下降帮了不少忙。
值得留意的是就业分项，它已经连续22个月收缩，创下30年调查史上并列最长的纪录，只是7月的降幅是2025年10月以来最温和的一次。
2.Charlton Riverside 重启，8,000套住宅的二十年长跑
近日，格林威治当地政府、大伦敦政府和伦敦交通局宣布组成合作伙伴关系，共同推动Charlton Riverside的重建。
这块地夹在格林威治半岛和Woolwich之间，是伦敦泰晤士河沿岸尚未开发的最大一片区域之一，目前多为工业院落。
三方给出的目标是未来20年建成约8000套住宅、1000个新岗位，配套学校、社区设施、公共绿地和更好的滨水通道，同时保留当地的工业和创意产业基础。
这个数字并不新鲜。
Charlton Riverside早在2008年就被列为伦敦规划中的机会区域，目标年份写的是2041年。
真正扎心的是执行：
本地媒体The Greenwich Wire提到，计划公布14年，实际完工并入住的公寓只有两套。
这轮重启的意义在于把规划、交通、土地三条线拧到了一起，格林威治当地政府本身就是区内最大的地主之一。
3.超过100家企业拿到人才签证背书权
8月6日，英国商业创新科技贸易部宣布扩大全球人才签证（Global Talent visa）的背书范围，超过100家研究密集型企业首次获得为申请人背书的资格，名单里有AstraZeneca、Jaguar Land Rover、GSK、Arm，也有做核聚变、先进材料和创意科技的成长型公司。
在此之前，能提供背书的基本只有大学、学术机构和公立研究组织。
这条路线的特点是不需要雇主担保，也不需要先拿到工作邀约，获批后一次可以在英国居住和工作最长五年，期间可以换公司，也可以自己开分拆公司。
官方数据显示，已有超过1.25万名来自130多个国家的研究人员通过背书路径来英。
成本方面，签证申请费766英镑，背书环节561英镑，另外还有每年1035英镑的医疗附加费。
申请量同比只下降了2.4%，超过99%的决定是批准。
对房产市场来说，这类人群集中流向研发集群所在的几个城市，高端出租房和优质学区房的需求会被慢慢垫高。
4.Time Out Market 落子摄政街，2028年开门
8月6日，Time Out Group与The Crown Estate签下长期协议，把全球旗舰Time Out Market放在摄政街55号，也就是10 Piccadilly项目里。
这栋二级保护建筑早年是Swan & Edgar百货，80年代变成Tower Records，现在由The Crown Estate主持翻新。
市场部分占三层、超过2.64万平方英尺，容纳约15家餐厅、酒吧和餐饮品牌，还会排演出、展览和文化活动，投资额是七位数英镑，预计2028年上半年开业，带来约130个本地岗位。
选址逻辑写在客流数字里：
摄政街一年的到访量约7400万人次，而这个位置正好卡在摄政街、皮卡迪利和皮卡迪利广场的交汇口。
Time Out 1968年在伦敦创办，2014年在里斯本开出第一家市场，目前在9个国家有13家，年接待超过1200万人次，伦敦这家算是回到起点。
同一栋楼里还会交付6.27万平方英尺的甲级办公和1700平方英尺零售。
业主The Crown Estate近年在摄政街和圣詹姆斯区的投资规模是其历史上最大的一轮，这笔交易可以看作西区体验业态复苏的一个注脚。
5.在野党提出社会住房新规，现阶段仍是政策主张
8月7日，多家英国媒体在头版报道了保守党的一项住房政策提案。
按照这份方案，所有非英国公民将不能新签社会住房租约，已经住在市政住房或住房协会房产里的非欧盟国家公民，需要在六个月内搬离，腾出的房源转给排队等候的英国家庭。
保守党给出的测算是228144户家庭会因此失去社会住房资格，接近23万套房源可以重新分配，同时能压缩福利支出。
影子住房大臣James Cleverly的说法是，出钱建这些房子的纳税人反而被排到了队伍后面。
这份提案立刻引来了两个方向的反应。
Reform UK认为力度不够，该党的内政事务发言人Zia Yusuf表示，方案仍然允许数万名欧盟国家公民留在社会住房里。
Nigel Farage在6月提出过更严的版本，要求非英国公民三个月内转入私人租赁市场。
另一边，围绕”外国人占用社会住房”的统计口径，此前已经出现过多轮争论，焦点在于人口普查里”户主出生地”这个指标常被直接等同于国籍，而其中相当一部分人早已入籍。
ref：
https://www.bbc.co.uk/news/articles/cyvlgv8m382o
https://www.pmi.spglobal.com/Public/Home/PressRelease/754c679147324e39ab67e212c7466ab3
https://www.royalgreenwich.gov.uk/news/2026/major-step-towards-londons-next-great-riverside-neighbourhood
https://greenwichwire.co.uk/2026/08/03/charlton-riverside-regeneration-greenwich-gla-tfl-2026/
https://www.gov.uk/government/news/global-talent-visa-expanded-to-attract-worlds-brightest-researchers-to-power-british-innovation
https://www.cityam.com/astrazeneca-and-jaguar-given-power-to-endorse-talented-migrants-for-visas/
